+385 52 501 333
info@maris.hr
120.000 €
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- vicino al mare
- giardino mediterraneo
- cortile
- due posti auto
Autonoma, casa famigliare
2
Pianterreno, primo piano
Sistemazione necessaria, parzialmente da ristrutturare, terreno recintato con 3 lati
2001.
Mobili inclusi
Sud-est
2.048 €/m2
Descrizione dell'immobile
Kavran è un paese sulla costa orientale dell'Istria dove l'estate si vive ancora nel silenzio: bosco di querce, cale senza folla e un mare a cui si scende a piedi attraverso il bosco. Questa casa è stata per anni proprio questo – la base estiva di una famiglia di Zagabria che qui passava ogni estate con i figli – e ora cerca qualcuno che la completi a modo suo. La casa accanto l'abbiamo venduta in tre mesi, con oltre 400.000 visualizzazioni dell'annuncio (guarda l'annuncio): la domanda per case così a Pola e dintorni c'è.
Dati principali
- Superficie abitabile: 59 m² (terrazza coperta inclusa)
- Superficie del terreno: 385 m²
- Unità abitative: 2 separate, ciascuna con bagno proprio
- Camere da letto: 1 (a scelta 2) | Bagni: 2
- Esposizione: sud-est
- Anno di costruzione: 2001, casa legalizzata
- Terreno: bosco di querce
- Parcheggio: 2 posti sul terreno
Disposizione e stato
La casa è costruita in mattoni e cemento, e la scala esterna rende i due piani indipendenti: puoi usarli come due piccoli appartamenti o come un'unica unità.
- Piano terra: stanza di 23,6 m² con uscita sulla terrazza coperta di 7,4 m² e bagno
- Primo piano: spazio aperto cucina-soggiorno di 24,1 m² e bagno
La disposizione è flessibile: sopra possono esserci due camere, sotto il soggiorno con cucina. La casa si vende da completare: manca la facciata, i pavimenti sono da finire e l'impianto solare merita un potenziamento. Serramenti in legno e arredi restano. Il potenziale maggiore lo vediamo nel giardino: con un po' di cura, il bosco di querce diventa un cortile che in un centro abitato non si può comprare.
Comfort e infrastrutture
- Elettricità: impianto solare autonomo off-grid, senza allacciamento alla rete – come funziona un sistema del genere e cosa verificare prima di potenziarlo lo trovi nel nostro articolo Immobile senza allacciamento elettrico: allaccio alla rete o sistema off-grid?
- Riscaldamento: stufa a legna
- Acqua e scarichi: acquedotto comunale, fossa settica
- Internet: possibile installare Starlink
- Stato: arredata, abitabile al termine dei lavori
- Accesso: strada d'accesso garantita fino alla casa, barbecue in cortile
Micro-località e stile di vita
- Mare e spiagge: ≈ 5 minuti d'auto, e attraverso il bosco c'è anche un sentiero più breve a piedi
- Pizzeria in paese: ≈ 1.400 m
- Negozio: ≈ 5 minuti d'auto
- Scuola / asilo (Marčana): ≈ 12 minuti d'auto
- Porto di Krnica: ≈ 10 minuti d'auto
- Pola: ≈ 25 minuti d'auto | Aeroporto di Pola: ≈ 20 minuti d'auto
- Ingresso all'Ipsilon istriano: ≈ 20 minuti d'auto
La costa orientale dell'Istria è più tranquilla di quella occidentale, e le cale di Kavran, Školjić e Ribarica sono note per l'acqua limpida e lo snorkeling. Nel vecchio porto di Krnica si vive ancora di pesca, e per mangiare ci sono la Pizzeria Sunset proprio a Kavran (4,8 – pizze, d'estate si ordina in anticipo), la Konoba Da Rocco a Krnica (4,7 – cucina istriana e di pesce) e il Ristorante Sveti Mikula vicino a Rakalj (4,6 – pesce sulla terrazza sopra il mare).
Per chi è ideale
Per chi viene dall'estero e cerca pace e natura, non un quartiere con vista sulla terrazza del vicino. Funziona altrettanto bene per due famiglie piccole – due fratelli, oppure i nonni al piano terra e la giovane famiglia al primo piano – perché ogni piano ha il proprio ingresso e il proprio bagno. Se cerchi una casa vicino al mare a Pola e dintorni da completare secondo i tuoi gusti e con i tuoi tempi, con un giardino nel bosco di querce e il mare a cinque minuti, è questa.
Per fissare una visita e per ulteriori informazioni, contattaci tramite il modulo o per telefono.
- Mare: 2.8 km (Google ruta)
- Ristorante: 1.4 km (Google ruta)
- Negozio: 3.3 km (Google ruta)
- Scuola: 9.2 km (Google ruta)
- Scuola materna: 9.3 km (Google ruta)
- Farmacia: 9.3 km (Google ruta)
- Infermeria: 9.3 km (Google ruta)
- Ingresso all'autostrada: 17.8 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 18.6 km (Google ruta)
- Pola: 20.4 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 286 km (Google ruta)
- stufa a legna
- di legno
- laminato
- incompiuto
- bagni/piastrelle
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- grill
- senza
- mattone
- calcestruzzo
Facciata
Materiale da costruzione
- acqua
- pannelli solari
- pozzo nero
- percorso assicurato
- parcheggi: 2
- Legalizzato
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- parte abitativa 53 m2
- terrazza coperta 7,4 m2 x 0,75 = 5,6 m2
- Totale parte abitativa: 58,6 m2
Superficie totale = 58,6 m2
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 120.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.048 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
