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Appartamento con vista mare e piscina – Banjole, Medulin
Appartamento: appartamento in costruzione nuova, appartamento in condominio, appartamento a un livello
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- piscina in comune
- vista mare
- principali città
- grande terrazza
- vicino al porto turistico
- proprietà esclusiva
- ascensore
- garage
- adeguato per noleggio
- prima fila al mare
Appartamento in costruzione nuova, appartamento in condominio, appartamento a un livello
2
Secondo piano
Nuovo
A+
2022.
Mobili inclusi
Zapad
Prezzo su richiesta
Descrizione dell'immobile
Questo non è il solito appartamento con vista mare a Banjole dove bisogna cercare il mare tra tetti, pini e palazzi vicini.
Qui non serve cercarlo.
Basta uscire sulla terrazza e davanti si aprono il mare, l’orizzonte e la baia. Senza bisogno di aggiungere troppo. Qui il caffè del mattino dura semplicemente un po’ più a lungo.
E quando hai voglia di andare al mare, non serve organizzarsi né prendere la macchina. Una spiaggia recentemente sistemata si trova a soli 70 metri dall’ingresso dell’edificio.
Se anche quei 70 metri ti sembrano troppi, c’è un’alternativa ancora più semplice — la piscina condominiale, appena un piano più sotto.
Perfetta per una nuotata al mattino, per staccare dopo il lavoro o per quei pomeriggi in cui decidi semplicemente di non andare da nessuna parte.
L’appartamento si trova a Banjole, nel comune di Medulin, in Istria, una delle zone più richieste dell’Istria meridionale per vivere vicino al mare, trascorrere le vacanze o acquistare una seconda casa.
Si tratta di 67 m² al primo piano di un edificio di nuova costruzione, con una distribuzione moderna e funzionale. La cucina open space è collegata al soggiorno, ci sono 2 camere da letto, ma il vero punto forte resta la terrazza con vista mare aperta.
Perché, diciamolo: tanti appartamenti hanno una buona metratura.
Ma la combinazione 70 m dalla spiaggia + vista mare + piscina + garage privato + ascensore è decisamente più rara.
L’appartamento dispone anche di un garage privato e di un posto auto, particolarmente prezioso durante la stagione estiva. L’ascensore collega il livello garage direttamente al piano dell’appartamento, evitando di dover portare valigie o borse della spesa per le scale. Al piano interrato è presente anche un ripostiglio, ideale per biciclette, SUP, attrezzatura da spiaggia e tutto ciò che non vuoi tenere in casa.
È una proprietà che può avere due funzioni completamente diverse.
Come appartamento al mare a Banjole, dove in pochi minuti puoi passare dal lavoro alla spiaggia.
Oppure come immobile in vendita a Banjole vicino a Pola e Medulin, con tutte le caratteristiche che gli acquirenti cercano di più in questa zona: mare vicino, vista aperta, nuova costruzione, piscina e parcheggio privato.
E sì, le foto rendono bene.
Ma la vista dalla terrazza merita comunque di essere vista dal vivo.
- Banjole, Medulin – Istria
- 67 m²
- 70 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata
- Vista mare aperta
- Piscina
- Garage privato e posto auto
- Ascensore
- Ripostiglio
Per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni, contattaci telefonicamente o tramite il modulo di contatto.
P.S. Le chiavi non le prestiamo, ma la vista te la mostriamo volentieri.
- Mare: 70 m (Google ruta)
- Negozio: 800 m (Google ruta)
- Centro città: 800 m (Google ruta)
- Ristorante: 900 m (Google ruta)
- Pola: 7 km (Google ruta)
- Medulin: 8.5 km (Google ruta)
- Rovigno: 476 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 15 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 284 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- riscaldamento a pavimento
- tapparelle elettriche
- zanzariere
- doppi vetri
- di alluminio
- piastrelle in ceramica
Stolarija
Pavimentazione
- balcone - 11 m2
- garage - 5 m2
- dispensa - 8 m2
- parking - 5 m2
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- vista mare
- ascensore
- accesso disabili
- piscina
- vista panoramica
- demit
- 5 cm
- mattone
- calcestruzzo
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- illuminazione pubblica in strada
- internet: Mobile
- parcheggi: 1
- Posti auto in garage: 1
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Scopo del territorio
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
| Ambiente / Superficie | Superficie effettiva | Coefficiente | Superficie calcolata |
|---|---|---|---|
| Appartamento | 61,50 m² | 1,00 | 61,50 m² |
| Balcone | 11,10 m² | 0,50 | 5,55 m² |
| Superficie utile dell’appartamento | 67,05 m² |
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Costo di manutenzione: 66 Є /mjesečno
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 20.000 Є
