+385 52 501 333
info@maris.hr
470.000 €
Obiteljska kuća s bazenom uz park prirode Kamenjak | Medulin
Casa: autonoma, casa famigliare
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- balcone con bella vista
- grande terrazza
- cucina esterna con barbecue
- vicino al mare
- cortile
- piscina
- acqua, elettricità e rete fognaria
- giardino
- due posti auto
Autonoma, casa famigliare
1
Pianterreno, primo piano
Usufruibile, arredato con manutenzione, arredato
U radu
Mobili inclusi
Sud-ovest
3.052 €/m2
Descrizione dell'immobile
Prodaje se održavana obiteljska kuća u naselju Volme (Banjole), smještena na rijetkoj lokaciji – kao zadnja u nizu, odmah uz zaštićeno područje prirode. Ovakva pozicija jamči trajan mir i otvoren pogled na zelenilo bez daljnje gradnje ispred objekta.
- Stambena površina: 124 m2
- Parcela: 313 m2
- Bazen: 33 m2
- Spavaće sobe: 3 | Kupaonice: 2
- Orijentacija: Jugozapad
Raspored i oprema
Vlasnici su kuću gradili za vlastite potrebe, što se očituje u funkcionalnom rasporedu i redovitom održavanju. Objekt je korišten isključivo za privatne obiteljske odmore.
- Prizemlje: "Open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, vanjski prostor i bazen osunčani su tijekom cijelog dana.
- Kat: Tri spavaće sobe i dodatna kupaonica s otvorenim pogledom na prirodu.
Udobnost i infrastruktura
Kuća je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Za grijanje i hlađenje koriste se ekonomična peć na pelet te inverter klima uređaji.
Nekretnina posjeduje instalaciju za brzi internet (optika/DSL), što je čini savršenom i za rad od kuće. Trenutno se koristi septička jama, uz planirano spajanje na gradsku kanalizaciju čime će se dodatno unaprijediti komunalni standard.
Stil života i lokacija
Pozicija u Volmama omogućuje aktivan boravak u prirodi bez potrebe za automobilom:
- Plaže: Uređene uvale udaljene su svega 900 m (nekoliko minuta laganog hoda).
- Outdoor: Biciklističke i trail staze počinju ispred kuće i vode izravno do poznatog Safari Bara na jugu Kamenjaka.
- Gastronomija: U blizini su vrhunski restorani poput Bateline i Šćuze.
Potencijal investicije
Iako je korištena privatno, procijenjeni bruto prihod od turističkog najma na ovoj lokaciji iznosi oko 25.000 € godišnje.
Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- Mare: 900 m (Google ruta)
- Ristorante: 700 m (Google ruta)
- Parco naturale "Kamenjak": 8.3 km (Google ruta)
- Mercato: 4.7 km (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 850 m (Google ruta)
- Negozio: 1.3 km (Google ruta)
- Farmacia: 1.2 km (Google ruta)
- Palestra: 1.2 km (Google ruta)
- Campi sportivi: 3.1 km (Google ruta)
- Scuola materna: 1.3 km (Google ruta)
- Scuola: 1.8 km (Google ruta)
- Marina Volme: 1.4 km (Google ruta)
- Ospedale: 9 km (Google ruta)
- Pola: 6.7 km (Google ruta)
- Medulin: 7.1 km (Google ruta)
- Beč: 591 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 13.4 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 296 km (Google ruta)
- condizionatore
- riscaldamento con pellet
- condizionatore d'aria con inverter
- camino esterno
- PVC
- PVC e legno
- piastrelle in ceramica
- laminato
Stolarija
Pavimentazione
- parking - 25 m2
- balcone - 10 m2
- cucina estiva - 15 m2
- piscina - 20 m2
Dodatne značajke
- camino
- piscina
- grill
- vista sul verde
- cucina estiva
- classico
- mattone
- calcestruzzo
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- impianto di fognatura
- linea telefonica attiva
- camino
- internet
- internet: Wire (DSL)
- parcheggi: 2
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
| Prostorija | Stvarna površina | Koeficijent | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stambena površina kuće | 114 m² | 1,00 | 114 m² |
| Ostava | 3,3 m² | 0,35 | 1,15 m² |
| Terasa | 7 m² | 0,20 | 1,4 m² |
| Balkon | 10 m² | 0,75 | 7,5 m² |
| Korisna površina kuće | 124,6 m² | ||
| Bazen | 33 m² | 0,50 | 16,5 m² |
| Natkriveni parking | 25 m² | 0,30 | 7,5 m² |
| Vanjska natkrivena kuhinja | 15 m² | 0,20 | 3 m² |
| Sjenica | 5 m² | 0,20 | 1 m² |
| Vrt | 18 m² | 0,10 | 1,8 m² |
| Ukupna obračunska površina | 154,4 m² |
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 470.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.052 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
