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520.000 €
Spaziosa villa familiare a Stignano con vista sulle Brioni
Casa: palazzina, casa famigliare, bifamiliare
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- principali città
- bel cortile
- vicino al mare
- spazio commerciale
- nelle vicinanze di asilo e la scuola
- Vista mare dal 2° piano
- Casa con un appartamento
Palazzina, casa famigliare, bifamiliare
4
Seminterrato, pianterreno, primo, secondo
Manutenzione eseguita
1989.
2021
Semi-arredato
Zapad
1.733 €/m2
Descrizione dell'immobile
In uno dei quartieri più ricercati di Pola, Stignano, c'è questa ampia casa familiare che offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e una splendida vista sul Parco nazionale di Brioni. Questa zona è rinomata per la vicinanza al mare, l’esposizione a ovest e gli spettacolari tramonti che si possono ammirare dall’ampia terrazza.
Spazi e disposizione
L'immobile si estende su 300 m² di superficie abitabile, su un terreno di 564 m². È composto da un appartamento principale e da due unità abitative indipendenti, disposte tra seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. In totale dispone di 6 camere e 6 bagni, offrendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per una combinazione di residenza privata e spazio di lavoro.
Posizione ideale e stile di vita
Stignano è un quartiere tranquillo e sicuro, perfetto per la vita familiare, come anche per l’affitto turistico. La vicinanza a splendide spiagge, impianti sportivi e ricreativi, come anche alla passeggiata lungomare che raggiunge Fasana e Peroi, rende questo immobile ideale per chi ama l’attività all’aperto, il mare e la natura. Gli appassionati di sport possono dedicarsi a immersioni, surf e beach volley, mentre i buongustai potranno scoprire le specialità del rinomato Grill Bar & Steak House Campo.
Comfort e possibilità aggiuntive
La casa è già dotata di riscaldamento a legna e di tre climatizzatori per il raffreddamento e il riscaldamento. Inoltre, esiste la possibilità di costruire una piscina per un ulteriore tocco di lusso. Posti auto garantiti, mentre l’immobile necessita di una parziale ristrutturazione, il che lascia spazio alla sua personalizzazione, seguendo i propri desideri e necessità.
Potenziale aggiuntivo
Questo immobile offre molteplici possibilità: da residenza familiare a opportunità di investimento. Gli appartamenti possono venire affittati, garantendo un reddito extra stabile, mentre il seminterrato può essere adibito a spazio di lavoro per chi desidera lavorare comodamente da casa.
Caratteristiche principali
- Spaziosa casa familiare con altri due appartamenti indipendenti
- Vista sul Parco nazionale di Brioni e sul mare
- Vicinanza al mare e a splendide spiagge
- Opportunità di reddito aggiuntivo dall'affitto degli appartamenti o del vano di lavoro
- Quartiere sicuro e tranquillo a Stignano, perfetto per famiglie e investitori
- Vicinanza di strutture sportive e ricreative
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- Mare: 650 m (Google ruta)
- Scuola: 4 km (Google ruta)
- Ristorante: 1000 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 1.1 km (Google ruta)
- Fažana: 5 km (Google ruta)
- Pola: 7 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 162 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 271 km (Google ruta)
- condizionatore
- stufa a legna
- di legno
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- vista mare dal 2 piano
- classico
- mattone
- calcestruzzo
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- camino
- caldaia
- parcheggi: 4
- Posti auto in garage: 1
- Permesso di costruzione
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 520.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.733 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
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