Opis nekretnine

Cijena

Cijena na upit

Svetvinčenat - kuća, 320 m2

ID 1999

  • stambena površina

    320 m²

  • Površina zemljišta

    245 m²

  • broj soba

    5

LAST MODIFIED:

15/01/2019

Dizajnerski obnovljena kamena kuća s bazenom u blizini gradića Svetvinčenta, Istra

Svetvinčenat

Ključne riječi:

  • renovirana kamena kuća
  • rustikalno uređeno
  • bazen
  • pogodno za iznajmljivanje
  • namještaj vrhunske kvalitete
  • Podtip: obiteljska kuća, vezana jednom stranom
  • Stanje nekretnine: novouređen
  • Kupaonica/ WC: 4/ 1
  • Godina izgradnje/ adaptacije: 1800/ 2018
  • Opremljenost: namješteno
  • Parking: 2
  • Kat/ broj katova: prizemlje, prvi, potkrovlje/ 3
  • Terasa: 18 m²
  • Orijentacija: zapad
  • Bazen: 30 m²
  • Broj stambenih jedinica: 1
  • Stambena površina: 320 m²
  • Dvorište: 245 m²
  • Broj soba: 5
  • Ostale informacije
    • Tip stolarije: drvena
    • Dodatni prostor: sunčalište(m2) , kamena šterna(m2)
    • Dodatni sadržaj: bazen, bazen ( slani sistem ) , kamin, osiguranje 24 h, roštilj
    • Materijal gradnje: kamen, restaurirane drvene grede
    • Vrsta poda: keramičke pločice, parket, prirodni kamen
    • Grijanje/ hlađenje: centralno grijanje na struju, grijanje i hlađenje putem fen coiler, grijanje vode pomoću solara, kamin na drva, klima uređaj sa inverterom, peć na drva, podno grijanje, vanjski kamin
    • Fasada: kamena, klasična
  • Dokumentacija
    • Uporabna dozvola
    • Bez hipoteke
    • Upisano u Zemljišne knjige
    • Vlasništvo: Vlasništvo 1/1, Fizička osoba
    • Kategorizacija: 4 ☆
    • Energetski certifikat: B
  • Infrastruktura
    • Aktivna telefonska linija
    • Asfalt do nekretnine
    • Biološka septička jama
    • Gradski vodovod
    • Internet
    • Javna rasvjeta u ulici
    • Osiguran pristupni put do nekretnine
    • Satelitski sistem
    • Solarni paneli
    • Strojarnica/kotlovnica
    • Struja
    • Video portafon
  • Lokacija
  • Porezi i davanja
    • Ukupna cijena: Na upit
    • Cijena/ m²: Na upit
    • Porez na nekretnine: 3%
    • Posrednička naknada: 3% + PDV (3.75%)

Opis nekretnine

Prodaje se predivno obnovljena autohtona kamena kuća površine 320 m2 s bazenom i okućnicom od 245 m2, u malenom istarskom selu na samo 20 km od Rovinja i prvih plaža.
Ova idilična kuća sagrađena je početkom dvadesetog stoljeća, a temeljito renovirana 2018. godine. Nalazi se samo 4 km od srednjovjekovnog mjesta Svetvinčenat u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, vrtić i gostionice.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja s ukupno 5 spavaćih soba s pomno izabranim interijerom i 4 kupatila. Odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Sav interijer je unikatno uređen i pomno odabran do sitnih detalja.
U prizemlju ove predivne vile, površine 91 m2, nalazi se najveća prostorija. Otvorenog je tipa i kao takva objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, pružajući dva izlaza na natkrivenu terasu i bazen. U prizemlju se nalazi i jedan manji wc a posebnost ove nekretnine čini unikatni vinski podrum napravljen u staroj šterni, odlično mjesto za bijeg od užurbanosti modernog života.
Na prvome katu nalaze se velika glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dvije spavaće sobe s jednom kupaonicom koja ima izlaz na terasu stare “Šterne”. U potkrovlju, natkrivenim starim obnovljenim gredama, smještena je još jedna glavna spavaća soba i ona također s vlastitom kupaonicom.
Cijela je kuća opremljena pomno biranim kvalitetnim i unikatnim namještajem. Dio starine iskorišten je u oblikovanju detalja lomeći plošnost zidova i stvarajući tako vizualnu dubinu i fluidnost prostora. Posebno se ističe stari bicikl kojemu su vlasnici vratili dušu. U interijeru prevladavaju neutralni tonovi, a živahnost prostoru daju različiti detalji. Podovi u prizemlju su od istarskog kamena dok je u sobama postavljen četkani hrastov pod. Također, u svim je kupaonicama odabrana prvoklasna keramika.
Prilikom adaptacije poštivao se autohtoni istarski stil, ne odstupajući od mediteranskih arhitektonskih rješenja. Uglavnom su korišteni prirodni materijali poput kamena, drva kao i stare tavelice. Sve međukatne konstrukcije, kao i krov nanovo su izrađeni od betona, a stare drvene grede i cigle iskorištene su kao dekoracija naglašavajući rustikalnost ambijenta. Kompletna drvenarija je od ariša.
U kuću je postavljen napredni centralni sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode putem toplinske pumpe – dizalice topline uz energetski doprinos solarnih kolektora te grijanje cijele kuće (prizemlje) putem niskotemperaturnog podnog grijanja. Osim podnog grijanja i kamina u dnevnom boravku je montirana unikatna peć od majolike, koja će u hladnijim danima pružiti intiman i prirodan način grijanja.
Za hlađenje kuće koriste se 4 unutarnje jedinice klime.
Eksterijer obilježava bazen (slani bio-sistem) dimenzija 30 m2, s automatskim tretiranjem vode i podvodnom masažom. Ukoliko je potrebno predviđeno je i dogrijavanje bazena. Pored bazena nalazi se i ljetna kuhinja napravljena u nekadašnjoj krušnoj peći te tehnička soba sa strojarnicom za bazen i vešeraj.
Nekretnina je opremljena alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulaznih vrata, vlastitim parkingom, WiFi sustavom te video nadzorom s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona. Unutar parcele su dostupna 2 parkirna mjesta te je ekstra dodatni parking moguće dogovoriti na susjedovom zemljištu udaljenom 50 m.

ps. susjed je zlata vrijedan, ima jako dobro vino!!!!

TLOCRTI

NEARBY LOCATIONS

Agent

Aljoša Vučetić

Želite li saznati informaciju o promjeni cijene ove nekretnine? Pretplatite se na obavijesti o promjeni cijene!

Zanima vas ova nekretnina? Ukoliko želite saznati više ili ugovoriti razgledavanje, pošaljite nam upit. Naši će vam se agenti javiti u što kraćem roku.