+385 52 501 333
info@maris.hr
Značajke
Glavne značajke
- mirno područje
- sjajna pozicija
- pogodno za iznajmljivanje
- na osami
- kamena kuća
- mogućnost izgradnje dodatnih objekata
Samostojeća, obiteljska kuća
2
Prizemlje, prvi, tavan
Za adaptaciju, održavana travnata površina
Nije obavezno
1890.
Nenamješteno
Jugozapad
1.111 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se tradicionalna Istarska kamena kuća na osami okružena pašnjacima i šumom, u okolici Tinjana 15 km od Poreča. More i najbliža plaža su udaljeni 15 km (9 milja). Nalazi se u srcu Istre, tako da su gradovi poput Poreča, Rovinja,Vrsara i Pule udaljeni od 20 do 30 minuta vožnje. Okolica je vrlo slikovita, idilična, stare kamene kuće, vinogradi i polja, biciklističke staze.
Nekretnina je interesantna za izgradnju privatne vile ili više vila za najam.
Kuća ima ukupno 180 m² netto stambene površine, a ukupna površina zemljišta iznosi 4294 m² od čega je 2960 građevinsko.
Glavna kuća se sastoji : od prizemlja i prvog kata tlocrtne površina 112 m2 (( dimenzije 10 m x 5,5 m = 56 m² ) Vanjski kameni zidovi kuće su u jako dobrom stanju, i sam kamen je vrlo kvalitetan i vrhunski obrađen. Kuću je potrebno kompletno urediti, osim naravno nosivih zidova. Sam položaj kuće je na zapadnoj sunčanoj strani.
Druga kuća (štala) se sastoji: od prizemlja i prvog kata ukupne površine 68 m2 ( dimenzije 5,6x6 m).
Orijentacija: jugozapad, 300 m nadmorske visine
Dimenzije zemljišta : Zemljište je 60 m dugačko i 50 m široko.
Mogućnost gradnje: moguće je izgraditi dodatne samostojeće obiteljske kuće, vile. Tlocrtna izgradivost iznosi 30 %. Mogučnost izgradnje Po+P+2*, maximalna visina do vjenca je 10 m.
Podjela zemljišta: moguća
Infrastruktura: priključak vode, priključak struje, spojeno na septičku jamu.
Udaljenosti od nekretnine: škola: 1000 m, trgovina: 2000 m, park/igralište: m, plaža: 15 km, autoceste: Baderna 5 km, aerodrom: Pula: 40 km, Venezia: 200 km.
Porez na promet nekretnina: Plaća kupac u iznosu od 3 % od dogovorene kupoprodajne cjene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
Posrednička naknada za kupca: 3,75 % s uključenim PDV-om ( minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 Euro ). Prikazane cijene ne sadrže posredničku naknadu za kupca i porez na promet.
*Uz usluge posredovanja pri kupnji i prodaji nekretnina te pružanje pravnih savjeta, naša agencija bavi se i izgradnjom nekretnina za prodaju. To uključuje organizaciju i vođenje svih potrebnih radnji od prikupljanja potrebnih dozvola za gradnju do primopredaje ključeva našim klijentima. Organizacija procesa izgradnje uključuje odabir i kupnju građevnog zemljišta, ishodovanje svih potrebnih dozvola i nadgledanje građevinskih radova.
- Javni prijevoz: 1000 m
- More: 15 km
- Aerodrom Rijeka: 130 km
- Škola: 1000 m
- Trgovina: 2 km
- Aerodrom Venezia: 200 km
- Centar: 1000 m
- Blizu većeg grada: 2 km
- Aerodrom Pula: 60 km
- Aerodrom Trst: 90 km
- drvena
- nedovršeni
Stolarija
Pod
Dodatne značajke
- na osami
- kamena
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 200.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.111 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
