+385 52 501 333
info@maris.hr
100.000 €
Features
Key features
- utility connections and terrain
- building permits included
Building land, building land
Fenced plot with 3 sides
South
114 €/m2
Real Estate Description
Kavran – mirno mjesto s dovršenom papirologijom
Kavran je jedno od onih mjesta u općini Marčana koje se nije pretvorilo u naselje kućica za odmor, ali ni ostalo prazno. Ovdje se živi cijelu godinu, susjedi se poznaju, a ljeti se osjeti da je more blizu — bez gužve koju donosi obala. Ova parcela leži unutar postojećeg dijela naselja: oko nje su izgrađene kuće i jedna vila za odmor, što znači da nema neizvjesnosti oko toga kako će okolina izgledati za pet godina.
Ono što ovo zemljište izdvaja nije lokacija sama po sebi, nego stupanj pripremljenosti. Građevinska dozvola je ishođena, projekt je uključen u kupnju, a komunalni doprinos plaćen. Kupac preuzima teren na kojem preostaje odabir izvođača.
Što se može izgraditi
— Katnica ukupne površine 130 m²
— Tri sobe i dvije kupaonice prema postojećem projektu
— Namjena je stambena, prema važećem prostornom planu
— Teren je ravan i pravilnog oblika, bez potrebe za skupim pripremnim radovima
— Orijentacija prema jugu, što znači svjetlo kroz cijeli dan i logičan smještaj terase
Lokacija u praksi
— Do najbliže uvale i mora: oko 4 km
— Do Krnice, s osnovnom infrastrukturom: oko 5 km
— Do Marčane, sjedišta općine, škole i ljekarne: oko 8 km
— Do Pule: oko 25 km
— Do Zračne luke Pula: oko 20 km
Sve su to vožnje koje se u praksi mjere u minutama, ne u planiranju dana.
Infrastruktura i dokumentacija
Voda i struja su dovedeni na teren. Gradske kanalizacije u Kavranu nema, pa je predviđena septička jama — standardno rješenje za ovaj dio Istre i nešto što je u projektu već obrađeno. Prilaz je asfaltiran, s direktnim izlazom na javnu cestu.
Za koga je ovo idealno
Za obitelj koja gradi kuću za stalni boravak i ne želi gubiti godinu dana na ishođenje dozvole. Jednako tako za kupca iz inozemstva koji traži kuću za odmor s mogućnošću sezonskog najma — južna orijentacija i blizina mora tu rade posao.
Napomenimo i ovo: susjedna parcela, također s ishođenom građevinskom dozvolom, u prodaji je kod nas. Ako kupujete s prijateljem ili članom obitelji, možete birati susjeda — što je rijetkost.
— Za termine razgledavanja i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte putem obrasca ili telefona.
- Sea: 1.6 km (Google route)
- asphalt to the property
- possibility of connection to the water supply and electricity
- Access path provided
- Building permit
- Land registry
- Certificate of ownership
- Ownership type: Ownership 1/1
- Owner type: Private owner
- Price: 100.000 Є
- Price of square meter: 114 Є
- Real estate transfer tax: 3 %
- Agency fee: 3 % + PDV
Notify me if price changes!
Entering your e-mail is a consent on receiving e-mails from Maris if this real estate price changes.
* Applies only to this specific real estate
