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300.000 €
Eine österreichisch-ungarische Dame im Zentrum von Pula
Wohnung: Altbauwohnung, Ein-Ebenen-Wohnung
Merkmale
Großer Hof
- viel Licht
- hervorragend geschnitten/hervorragende Raumaufteilung
- im Stadtzentrum
- beliebter Standort
- in der Nähe vom Kindergarten und Schule
Altbauwohnung, Ein-Ebenen-Wohnung
4
Zweite
Eingerichtet und gepflegt
U radu
1898.
2008
Teilweise möbliert
Süd
2.632 €/m2
Objektbeschreibung
Die Welt des früheren Glamours
Jeder Schritt über die Holzdielen dieser Wohnung wispert eine Geschichte von vergangenen Zeiten. Auch wenn sie 2016 komplett renoviert wurde, hat die Wohnung die Hommage an ihre Vergangenheit bewahrt, die durch restaurierte Elemente wie Möbel und Kerzenständer zum Vorschein kommt und eine wahrlich besondere Atmosphäre schafft. Wer sagt, dass man den Charme früherer Zeiten und zeitgemäße Annehmlichkeiten nicht in Kombination bekommen kann? Diese Wohnung ist der beste Beweis dafür, dass alles möglich ist!
Im Zentrum von jahrtausendelanger Geschichte
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Pula gegenüber des Theaters und des Heims der kroatischen Kriegsveteranen, was sie wie für ein üppiges und entspanntes Stadtleben geschaffen macht. Sie möchten auf Straßen spazieren, die 3000 Jahre Geschichte widerspiegeln? Sie möchten am Wasser entlanglaufen oder an einem der Strände baden gehen? Alles ist in Reichweite – genießen Sie die Aussicht, trinken Sie Kaffee mit Blick aufs Meer, genießen Sie das reiche Restaurantangebot. Das hier ist die ideale Wohnung für
urbanes Leben.
Lichtdurchfluteter Komfort
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich in einem während der österreichisch-ungarischen Verwaltungsherrschaft über Pula erbauten Gebäude. Diese Zeit wurde von Feinheit, Grandiosität und Originalität durchwoben von Eleganz geprägt. Die imposante Struktur der Räume ist auch in dieser Wohnung heute noch zu erkennen. Sie lässt viel Licht herein, und wird durch hohe Decken sowie eine hervorragende Raumaufteilung und eine ideale Quadratur ausgezeichnet.
Besonderheiten der Immobilie
- 114 m 2 mit Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.
- Komplett renovierte Wohnung mit Zentralheizung.
- Blick aufs Stadtzentrum, besonders das istrische Volkstheater und das Heim der kroatischen Kriegsveteranen (das ehemalige Marine-Casino).
- Ideale Immobilie für ein Leben in der Stadt oder zur Vermietung.
- Meer: 2 km (Google ruta)
- Restaurant: 100 m (Google ruta)
- Kindergarten: 300 m (Google ruta)
- Sportlanlagen: 1.5 km (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m (Google ruta)
- Geschäfte: 100 m (Google ruta)
- Rovinj: 40 km (Google ruta)
- Poreč: 50 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 350 km (Google ruta)
- München: 360 km (Google ruta)
- Gaszentralheizung
- Klimaalage mit Inverter
- Fensterläden aus Alu
- doppelt verglaste Fenster
- aus Holz
- Parkett
- Bäder/Fliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Abstellraum - 10 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Ausblick auf die Stadt
- 24 Stunden Überwachung
- in der Nähe der Schule
- Demit
- Stein
- traditioneller Kalkmörtel
- 8 cm
- Backstein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Gas
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- Gegensprechanlage
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Internet
- Öffentlicher Parkplatz: Ja
- Nutzungsgenehmigung
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 300.000 Є
- Preis Pro m2: 2.632 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Wartungspreis: 16 Є /pro Monat
- Kommunalsteuer: 150 Є /pro Jahr
- Bruto prihod od najma: 23.000 Є
