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595.000 €
Merkmale
Großer Hof
- ausgezeichnete Investition
- tolle Lage
- großes Grundstück
- Privatsphäre ist gewährleistet
- Pool
Alleinstehendes Haus, Villa, ebnerdiges Haus
1
Erdgeschoss
Neu, im Ausbau
U radu
2023.
Unmöbliert
Süd-Ost
2.117 €/m2
Objektbeschreibung
Schreiben Sie Ihre Geschichte.
Die Inneneinrichtung können Sie ganz nach Wunsch und entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten – dank der großen Fenster und hohen Decken wird sie immer zur Geltung kommen. Schmücken Sie den Garten mit Pflanzen, deren Geruch Sie beim Schwimmen in Ihrem Pool bezaubert. Die Villa Šišan ist wie eine Leinwand, auf die Sie Ihr ideales Zuhause malen.
Mobilität und Komfort
Genau wie Ihnen dieses einstöckige Haus maximale Mobilität ermöglicht, treibt Sie seine Umgebung dazu an, ständig in Bewegung zu bleiben. In nur 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto an den Strand, woraufhin Sie lokale Spezialitäten in Bodluka probieren, den charmanten Hafen von Medulin oder auch das bekannte Amphitheater in Pula besuchen können.
Ihr ruhiger luxuriöser Zufluchtsort
Auch, wenn sie sich unweit aller wichtigen Verkehrsstraßen und des Flughafens befindet, ist die Villa Šišan ein Synonym für Ruhe, Frieden und Entspannung bei subtilem, aber doch äußerst ausgeprägtem Luxus. Hören Sie den Wind durch die Olivenhaine pfeifen, verbringen Sie friedliche Stunden in Ihrem Garten, umgeben von Grün. Lassen Sie die Sonne Ihre Haut liebkosen. Dies ist ein Zuhause, wie Sie es verdienen!
Besonderheiten der Immobilie
- Solarpanels und Fußbodenheizung gewährleisten Energieeinsparungen, bestätigt vom A+-Zertifikat
- Außenküche und Terrasse, die sich an den Innenraum anschließen – ideal für Geselligkeit
- Garage mit zwei Parkplätzen, drei zusätzliche Außenparkplätze
- Nähe zum Flughafen Pula und Hauptverkehrsstraßen
- Hoher Grad an Intimität und Komfort
- Meer: 4 km (Google ruta)
- Restaurant: 600 m (Google ruta)
- Kindergarten: 4 km (Google ruta)
- Pula: 9.4 km (Google ruta)
- Medulin: 5.3 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 275 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 11 km (Google ruta)
- Vienna: 588 km (Google ruta)
- Rovinj: 43.6 km (Google ruta)
- Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung zum Erhitzen von Wasser mit Solar
- Aluminium
- elektrische Rollläden
- doppelt verglaste Fenster
- Dreikammerglas
- nicht fertig
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Sommerküche - 15 m2
- Pool - 70 m2
- Terrasse - 50 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Pool mit Salzwassersystem
- Blick ins Grüne
- Demit
- 10 cm
- Backstein
- Beton
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- biologische Sickergrube
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 2
- Garantirana građevinska dozvola
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: Mitbesitz
- Art des Besitzers: Privatbesitz
U ukupnu površinu kuće (281 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor = 223 m2
Površina ostalih prostora:
● Natkriveni ulazni dio = 53,65 m2**
● Ljetna kuhinja, blagovaona = 20,40 m2*
● Natkrivena terasa = 50 m2**
● Bazen = 70 m2
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 595.000 Є
- Preis Pro m2: 2.117 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 197 Є /pro Jahr
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