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595.000 €
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- ottimo investimento
- posizione fantastica
- grande appezzamento
- privatezza
- piscina
Autonoma, villa, casa monopiano
1
Pianterreno
Nuovo, in costruzione
U radu
2023.
Non arredato
Sud-est
2.117 €/m2
Descrizione dell'immobile
Scrivete la vostra storia
Arredate, volendolo, gli interni per rispondere alle vostre esigenze: grazie alle ampie finestre e agli alti soffitti lo spazio interno sarà sempre in primo piano. Abbellite il giardino con piante il cui profumo vi catturerà mentre nuotate nella vostra piscina. Villa Šišan è a vostra completa disposizione come una tela sulla quale dipingere la vostra casa ideale.
Mobilità e comodità
Come questa casa ad un unico piano vi offre la massima mobilità, così anche il suo terreno circostante vi invita al movimento. La spiaggia è a soli 10 minuti in macchina, dopo di che potete assaggiare le specialità locali al Bodulka, visitare l'affascinante marina di Medolino, o anche il famoso anfiteatro di Pola.
Il vostro tranquillo rifugio di lusso
Pur trovandosi a poca distanza dalle principali arterie e dall'aeroporto, Villa Šišan è sinonimo di quiete, tranquillità e relax, in un impercettibile, ma comunque notevole lusso. Ascoltate il suono del vento nell'oliveto, trascorrete ore serene nel vostro giardino circondati dal verde. Lasciate che il sole vi coccoli con i suoi raggi. Questa è la casa che meritate!
Specificità dell'immobile
- I pannelli fotovoltaici e il riscaldamento a pavimento garantiscono un risparmio energetico, comprovato dal certificato A+.
- Cucina esterna e terrazza comunicanti con lo spazio interno: ideali per la convivialità.
- Garage con due posti macchina e tre ulteriori esterni.
- Vicinanza dell'aeroporto e delle viabili principali.
- Alto livello di privacy e di confort.
- Mare: 4 km (Google ruta)
- Ristorante: 600 m (Google ruta)
- Scuola materna: 4 km (Google ruta)
- Pola: 9.4 km (Google ruta)
- Medulin: 5.3 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 275 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 11 km (Google ruta)
- Beč: 588 km (Google ruta)
- Rovigno: 43.6 km (Google ruta)
- riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento
- predisposizione per riscaldamento acqua tramite solare
- di alluminio
- tapparelle elettriche
- doppi vetri
- vetro tre camere
- incompiuto
Stolarija
Pavimentazione
- cucina estiva - 15 m2
- piscina - 70 m2
- terrazzo - 50 m2
Dodatne značajke
- piscina (sistema di sale)
- vista sul verde
- demit
- 10 cm
- mattone
- calcestruzzo
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- fossa biologica
- parcheggi: 2
- Posti auto in garage: 2
- Concessione edilizia garantita
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
U ukupnu površinu kuće (281 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor = 223 m2
Površina ostalih prostora:
● Natkriveni ulazni dio = 53,65 m2**
● Ljetna kuhinja, blagovaona = 20,40 m2*
● Natkrivena terasa = 50 m2**
● Bazen = 70 m2
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Nota sulla superficie dell'immobile:
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 595.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.117 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Imposta immobiliare: 197 Є /godišnje
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* Si applica solo a questo specifico immobile
