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440.000 €
Authentische, istrische Villa mit Pool, Poreč, Istrien
Haus: Einfamilienhaus, Villa, Doppelhaushälfte
Merkmale
Großer Hof
- Mietgenehmigung
- renoviertes Steinhaus
- Außenküche mit Grill
- intime Lage
- exklusive Immobilien
- zur Vermietung geeignet
- umgeben von Steinmauern
Einfamilienhaus, Villa, Doppelhaushälfte
3
Erdgeschoss, erste, Dachboden
Neu renoviert
U radu
2005.
Möbel inklusive
Südwesten
1.913 €/m2
Objektbeschreibung
Hier steht eine luxuriöse Villa mit Pool zum Verkauf. Die ruhige gelegen Villa hat ein sehr einheimisches Ambiente wie das der istrischen Dörfer in der Umgebung von Poreč.
Sie wurde im Jahr 1899 gebaut und vollkommen 115 Jahre später – im Jahr 2014 renoviert.
Die Villa besteht aus zwei getrennten Steinhäusern (mit 5 Zimmern mit Bad) gebaut auf einem Grundstück mit 400 m2.
Die Steinhäuser sind im mit attraktiven rustikalen Möbeln im traditionellen Stil ausgestattet. Der Außenbereich und das Innere der Villa sind mit viel Liebe zum Detail dekoriert und man kann es ist eine herrliche Kombination von Stein und massiven Holz verarbeitet, die bei jedem wahren „istrischen Ambiente“ vorhanden ist.
Das größere Haus besteht aus Erdgeschoß mit einem geräumigen Wohnzimmer – mit einem offenen Kamin und ist mit luxuriösen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine offene Küche mit Esszimmer und einem separatem Bad.
Im Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die geräumige überdachte Terrasse die mit einem großen Tisch für 12 Personen ausgestattet ist und wo im Anschluss ein Grill mit dem Blick auf den Pool steht (es handelt sich um ein beheizten Pool im freien mit 25 m2 Fläche und Platz für das Sonnenbaden und Entspannung).
Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelzimmer (eins mit zwei getrennten Betten mit Bad und Balkon und eins mit Ehebett und Bad).
Im zweiten Stock befinden sich 2 Doppelzimmer (eins mit zwei getrennten Betten mit Dusche/Bad und eins mit einem Ehebett mit Dusche/Bad).
Unter der alten istrischen Zisterne befindet sich ein gut restaurierter Weinkeller für gesellige Stunden und entspannte Verkostungen von einheimischen Weinen und Speisen.
Im zweiten Steinhaus befindet sich eine kleine Küche mit dem Essgelegenheit und ein Bad. Im ersten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit Dusche/Bad.
Die Villa ist vollklimatisiert und mit Wi-Fi Internet ausgestattet. Sie hat auch ein Solarsystem für Warmwasser. Sie ist Kategorisiert (für touristische Vermietung) und den größten Teil des Jahres ausgebucht.
Es besteht die Möglichkeit, ein renovierungsbedürftiges Nachbarhaus zu kaufen.
Entfernung:
• Vom Strand in Poreč 19 km
• Vom Flughafen in Pula 45 km
• Vom Restaurant in Sveti Lovreč 6 km
• Vom Laden in Sveti Lovreč 6 km
- Center: 6 km
- Flughafen Pula: 45 km
- Trst Flughafen: 126 km
- Flughafen Venedig: 251 km
- Meer: 19 km
- Flughafen Rijeka: 114 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m
- Klimaanlage
- Holzkaminofen
- Warmwasser durch Solarnlage
- Außenkamin
- aus Holz
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Pool - 25 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Kamin
- Ausblick auf ländliches Gebiet
- Pool
- Stein
- traditioneller Kalkmörtel
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Sonnenkollektoren
- biologische Sickergrube
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Kategorizacija: 5*
- Preis: 440.000 Є
- Preis Pro m2: 1.913 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 2 % + MwSt.
