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520.000 €
Geräumiges Einfamilienhaus in Štinjan mit Blick auf Brijuni
Haus: Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Merkmale
Großer Hof
- Top Lage
- schöner Hof/Garten
- Nähe des Meeres
- Geschäftsraum
- in der Nähe vom Kindergarten und Schule
- Meerblick von der 2. Etage
- Haus mit einer Wohnung
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
4
Wohnkeller, Erdgeschoss, erste, zweite
Instandgehalten
1989.
2021
Teilweise möbliert
Westen
1.733 €/m2
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Viertel von Pula, Štinjan, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus, das die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und wunderschönem Blick auf den Nationalpark Brijuni bietet. Diese Lage ist bekannt für ihre Nähe zum Meer, die westliche Orientierung und spektakuläre Sonnenuntergänge, die man von der geräumigen Terrasse dieses Objekts aus genießen kann.
Raum und Struktur
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 300 m², die sich auf einem Grundstück von 564 m² befindet. Sie besteht aus einer Hauptwohnung und zwei Apartments, die über Souterrain, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk verteilt sind. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 6 Zimmer und 6 Badezimmer und bietet somit genug Platz für eine Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus privat und geschäftlich genutztem Raum.
Ideale Lage und fantastischer Lebensstil
Štinjan ist ein ruhiges und sicheres Viertel, perfekt fürs Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung. Die Nähe zu wunderschönen Stränden, Sport- und Freizeitangeboten sowie die Möglichkeit zu Spaziergängen am Meer entlang nach Fažana und Peroj machen diese Immobilie zum idealen Objekt für diejenigen, die gern im Freien, am Meer und in der Natur aktiv sind. Sportliebhaber haben hier Spaß am Tauchen, Surfen und Beachvolleyball, während Gourmets das Angebot des bekannten Grill bar & Steak House Campo erkunden können.
Komfort und zusätzliche Möglichkeiten
Das Haus kann bereits mit Holz beheizt werden und verfügt zudem über drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Es besteht außerdem die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools für den zusätzlichen Luxus. Parkplätze sind gesichert und die Immobilie benötigt eine Teilrenovierung, was Raum für die Anpassung an Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse lässt.
Zusätzliches Potenzial
Diese Immobilie bietet verschiedene Optionen – vom Familienheim zur Investitionsgelegenheit. Die Apartments können vermietet werden und ermöglichen somit einen stabilen Zusatzverdienst, während das Souterrain als Geschäftsräumlichkeit für diejenigen dienen kann, die komfortabel von zu Hause aus arbeiten möchten.
Hauptmerkmale:
✅ Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Apartments
✅ Blick auf den Nationalpark Brijuni und das Meer
✅ Nähe zum Meer und zu wunderschönen Stränden
✅ Möglichkeit zum Zusatzverdienst durch die Vermietung der Apartments oder Nutzung als Geschäftsraum
✅ Sicheres und ruhiges Viertel in Štinjan, ideal für Familien und Investoren
✅ Nähe zu Sport- und Freizeitangeboten
📞 Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Objekt zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! +385981900688
- Meer: 650 m (Google ruta)
- Schule: 4 km (Google ruta)
- Restaurant: 1000 m (Google ruta)
- Sportlanlagen: 1.1 km (Google ruta)
- Fažana: 5 km (Google ruta)
- Pula: 7 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 162 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 271 km (Google ruta)
- Klimaanlage
- Holzofen
- aus Holz
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- Meerblick von der 2. Etage
- klassisch
- Backstein
- Beton
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Schornstein
- Maschinenraum/Heizraum
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Baugenehmalung
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 520.000 Є
- Preis Pro m2: 1.733 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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