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Ruhige Zweizimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ližnjan
Wohnung
195.000 €
Ruhige Zweizimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ližnjan
Wohnung: Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung
Merkmale
Großer Hof
- ruhige Wohnlage
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Garage
Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung
3
Erste
Eingerichtet und gepflegt
U radu
2008.
Möbel inklusive
Norden
2.690 €/m2
Objektbeschreibung
Diese Zweizimmer-Wohnung liegt im ruhigen Viertel von Ližnjan, unweit von Medulin. Die Immobilie ermöglicht ein komfortables Leben in einem schön gestalteten und gut gepflegten Raum in direkter Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses und ist bezugsfertig. Eine praktische Wahl für diejenigen, die Unkompliziertheit, Ruhe und eine funktionale Raumverteilung schätzen.
Grundlegende Informationen:
- 57 m² durchdacht strukturierten Raumes
- Zwei Schlafzimmer und ein Bad
- Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Privatparkplatz, Garage und Abstellraum
- Geheizt und gekühlt wird über Klimaanlage und Pelletofen
- Ordentlich geführte Dokumentation, einschließlich Nutzungsgenehmigung
Lage und Umgebung:
- 5 Minuten zum Meer oder zum Zentrum von Medulin
- 3 Minuten von Kindergärten und Geschäften entfernt
- 7 Fahrtminuten zu Lidl und größeren Einkaufszentren
- Ruhige Straße, viel Grün und Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen
Die Wohnung ist pflegeleicht und bietet die Balance zwischen ruhigem Leben und Nähe zur Küste.
Verkauf per Auktion
Die Wohnung wird mit einem Startpreis von 195.000 Euro per Auktion verkauft. Die Auktion dauert bis zum 15.12.2025, wobei der Verkäufer sich das Recht vorbehält, bei Ausbleiben eines höheren Gebots vom Verkauf abzusehen.
Detailliertere Informationen zum Auktionsvorgang, einen Ratgeber und häufig gestellte Fragen können Sie über folgenden Link einsehen: Immobilienverkauf per Auktion – Umfassender Ratgeber.
Sollte Sie interessieren, wie das Leben in diesem Teil von Istrien aussieht, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und deren Umgebung.
- Meer: 2.2 km (Google ruta)
- Kindergarten: 850 m (Google ruta)
- Schule: 900 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m (Google ruta)
- Geschäfte: 650 m (Google ruta)
- Restaurant: 650 m (Google ruta)
- Pula: 12.4 km (Google ruta)
- Medulin: 2.4 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 13.4 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 277 km (Google ruta)
- heizen mit Pellets
- Klimaalage mit Inverter
- elektrische Heizkörper
- PVC
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Garage - 17 m2
- Parkplatz - 3 m2
- Abstellraum - 3 m2
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- Sicherheitstür
- Blick ins Grüne
- Demit
- 5 cm
- Backstein
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- aktive Telefonleitung
- Sickergrube
- Schornstein
- Internetzugang: Wire (DSL)
- Anzahl der Parkplätze: 1
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Gesamtfläche (74 m²) umfasst die Flächen folgender Räume:
● Grundrissfläche der Wohnung = 56,51 m²
Reduzierte Fläche der Wohnung = 53,00 m²
● Stellplatz 12,5 m² × 0,20 = 2,50 m²
● Spremište 3 m² × 0,50 = 1,50 m²
● Garage 20 m² × 0,85 = 17 m²
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 195.000 Є
- Preis Pro m2: 2.690 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 8.000 Є
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