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Ein warmes, traditionelles Zuhause in Istrien, in einer historischen Gegend – Steinhaus Marija
Haus
145.000 €
Ein warmes, traditionelles Zuhause in Istrien, in einer historischen Gegend – Steinhaus Marija
Haus: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Merkmale
Großer Hof
- leicht erhöhte Grundstückslage
- ruhige Wohnlage
- schöne landschaftliche Umgebung
- einzigartige Gelegenheit
- Möglichkeit weitere Objekte auszubauen
- Wasser und Strom auf dem Boden
- umgeben von Steinmauern
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
2
Erdgeschoss, erste, Dachboden
Renovierungsbedürftig
Nicht verpflichtend
1900.
2010
Unmöbliert
Süd
824 €/m2
Objektbeschreibung
Geschichte in der Immobilie...
Wir haben bereits über die traditionellen Steinhäuser von Istrien geschrieben und über die unzähligen Möglichkeiten, die sie bieten, sei es zum Wohnen oder zur Miete. Und diese Perle im Herzen der Halbinsel ist ein perfektes Beispiel für diese Bauweise: Jeder Stein erzählt eine Geschichte, jedes klassische Detail verleiht eine neue, besondere Note an Ästhetik und Sinn für Tradition. Wenn Sie dieses Haus betreten, besonders den Dachboden, dann können Sie sich vorstellen, wie man hier früher gelebt hat und wer, wie Sie jetzt, auf denselben Brettern gelaufen ist. Das ist ein Haus voller Liebe, das über Jahrhunderte hinweg geschaffen wurde. Aber auch
überall um das Haus herum. Nicht weit entfernt befindet sich nämlich die größte Fundstätte mit Überresten des Volksstammes Histrier aus der Bronzezeit sowie mit den Knochen prähistorischer Menschen, die etwa eine Million Jahre alt sind und damit die ältesten in Europa sind. Fügen wir also eine Reihe historischer Stätten hinzu, wie z.B. das Amphitheater von Pula (etwa zehn Kilometer entfernt) und es ist klar, wie sehr diese Region durch jahrtausendelange Tradition lebt und atmet!
Idyllischer Familienort
Für diejenigen, die ein ruhiges Familienhaus suchen, ist das eine perfekte Gelegenheit. Warum? Denn das Grundstück ist von Trockenmauern umgeben und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Denn es kommt mit einem großen Innenhof, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, wie z.B. den Bau eines Pools. Denn die Pergola vor dem Eingang, die im Sommer idealen Schatten spendet, wird Sie begeistern. Denn man kann im Garten arbeiten, ihn erweitern und die Früchte der Erde genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine herzliche Umarmung und lädt Sie ein, frei zu träumen!
Mehr über die Immobilie
● Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss, das hoch genug ist,
um es auch als separaten Wohnraum einzurichten
● Traditionelle Baustoffe wie Stein und Holz.
● Es hat Strom- und Wasseranschluss, asphaltierte Straße zum Grundstück, kein städtisches
Entwässerungssystem, sondern eine Klärgrube.
● In der Nähe zahlreicher Einrichtungen wie Šandalja-Höhlen, Amphitheater von Pula, Strände und
Buchten
- Meer: 5 km (Google ruta)
- Geschäfte: 1000 m (Google ruta)
- Restaurant: 1000 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 700 m (Google ruta)
- Pula: 12 km (Google ruta)
- Rovinj: 42 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 3.6 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 165 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 275 km (Google ruta)
- Vienna: 621 km (Google ruta)
- aus Holz
- Naturstein
- Holzboden
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Zusätzlicher Inhalt
- Blick ins Grüne
- Stein
- traditioneller Kalkmörtel
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Sickergrube
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Hat keine Stadt Abwasser
- Nennstrom: 7
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Nutzungsgenehmigung
- Eigenzerzertifikation
- Landnutzung
- Lokacijska Informacija
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Fläche des Hauses umfasst die Flächen dieser Räume:
- Erdgeschoss = 64 m2
- 1. Etage = 64 m2
- Dachgeschoss = 64 m2 * 75 % = 48 m2
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 145.000 Є
- Preis Pro m2: 824 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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