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info@maris.hr
37.474 €
Eine Reihe von Bauland 1 km vom Meer entfernt in Barbariga, Fažana
Grundstück: Baugrundstück
Merkmale
Großer Hof
- Garantie für die Genehmigung
- rechteckige Form
- schöne Strände
Baugrundstück
Südwesten
82 €/m2
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere Gebäude in ruhiger Lage in Barbariga (Betiga), 10 km von Fažana entfernt, in Istrien.
Die Gesamtfläche des Landes beträgt 457 m2 (Markt als Nr. 5 auf der Karte) und es hat eine richtige Form. Das Land ist für Wohnzwecke geeignet, ideal für ein Einfamilienhaus. Andere Landgrößen liegen zwischen 400 m2 und 500 m2.
Die Strände befinden sich in einer Entfernung von fast 1 km (3 Minuten mit dem Auto, dem Roller oder dem Fahrrad).
MEERBLICK: nicht möglich.
ORIENTIERUNG: Südwesten.
BAUMÖGLICHKEITEN: Familienhaus, Erdgeschosskonstruktion beträgt 30%; Möglichkeit des Baus von Po + P + 1 *, maximale Kranzhöhe 7,5 m.
Grundstücke: nicht möglich.
DOKUMENT ZUSÄTZLICHES LAND: Mögliche Kartenansicht.
BAULIZENZ: Der Preis beinhaltet die von unseren Architekten erteilte Baugenehmigung (auf Kundenwunsch erhalten wir eine vollständige Genehmigung, der Käufer zahlt den kommunalen Beitrag, der Architekt und der Geodät).
DOKUMENTATION: Eine Kopie des Katasterplans und der Bescheinigung über die Landnutzung. Die Immobilie ist ohne Hypothek.
INFRASTRUKTUR: Wasseranschluss und Stromversorgung an der Zufahrtsstraße, asphaltierte Zufahrtsstraße 800 m; Ein Kanalanschluss ist nicht möglich.
STRASSENABSTAND ZUM IMMOBILIEN: Stadtzentrum: 1 km, Strand: 1 km, Geschäft: 700 m, Catering-Einrichtung: 600 m, Fažana: 11 km, Pula: 17 km, Flughafen Pula: 23 km.
PLANUNGSDATEN: Raumplan der Gemeinde Vodnjan.
STEUER AUF DAS EIGENTUM: Der Kunde zahlt 3% des vereinbarten Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.
VERGÜTUNGSVEREINBARUNG: 6% + MwSt. (Mindestprovision 15.000 HRK / 2.000,00 EUR). Der Preis beinhaltet einen Kaufvertrag, einen Notar, die Verpflichtung eines Anwalts und eine Abschrift der Immobilie an den Käufer mit allen erforderlichen staatlichen Steuern. Lesen Sie den Rest in unseren Geschäftsbedingungen
BAUKOSTEN:
Kommunal- und Wasserbeitrag 19 € / m3,
Projektdokumentation des Architekten ca. 21/23 Eur / m2
Schlüsselfertige Konstruktion ist prox. 650-750 € / m2.
Wasseranschluss 500 €, Strom (6 kW) 1.600 €, Kanalisation 400 €. Baukosten sind nicht im Preis enthalten.
Für ein detaillierteres Budget können Sie sich gerne an uns wenden.
* Unsere Agentur Maris d.o.o. bietet in Absprache mit potenziellen Investoren eine vollständige Projektdokumentation und Beratung an.
Über unsere Agentur können wir in Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Partnern ein komplettes projektbasiertes, schlüsselfertiges Projekt organisieren und leiten.
- Center: 1000 m
- Nächstgelegene Großstadt: 17 km
- Park: 1000 m
- Flughafen Pula: 23 km
- Schule: 13 km
- Geschäfte: 700 m
- Flughafen Venedig: 268 km
- Meer: 1000 m
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- Möglichkeit einen Wasser und Stromanschluss zu beantragen
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Garantirana građevinska dozvola
- Grundbuch
- Landnutzung
- Art des Eigentums: Mitbesitz
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 37.474 Є
- Preis Pro m2: 82 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 6 % + MwSt.
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