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Steinhaus mit Pool in der Nähe von Poreč
Haus
Tinjan, Banki
419.000 €
Steinhaus mit Pool in der Nähe von Poreč
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Tinjan, Banki
Merkmale
Großer Hof
- Mietgenehmigung
- intime Lage
- gepflegter Garten
- Zentralheizung
- Steinhaus
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
2
Erdgeschoss, erste
Instandgehalten, eingerichtet und gepflegt
U radu
2008.
Möbel inklusive
Westen
2.328 €/m2
Objektbeschreibung
Die möblierte Steinhaus-Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und wurde in einem schönen mediterranen Stil in istrischen Architektur gebaut. Zahlreiche Details belegen den Aufwand der Architekten, wie zum Beispiel das leicht abfallende Dach und die von Steinrahmen eingefassten Fenster.
Das Erdgeschoss dieser schönen Villa besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit einem Kamin, sowie einer überdachten Terrasse und einem Swimming-Pool im großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein erstes großes Schlafzimmer mit einer Terrasse zur Nordseite des Hauses.
In der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen und einen Ausgang zu der überdachten Terrassen mit einem schönen Blick auf das umliegende Grün haben.
Eine Trocken-Steinmauer umgibt den Garten und garantiert Privatsphäre für die zukünftigen Besitzer und echte Lebensqualität. Der herrliche Pool verfügt über eine große Liegewiese und einen Außenkamin, um die Spezialitäten in den Sommermonaten zu genießen.
Sonstiges
Die Villa ist mit 4 Sternen für die Vermietung an Touristen kategorisiert und wird derzeit vermietet, die Brutto-Mieteinnahmen betragen ca. 32.000 Euro/p.a. brutto.
Das Energieeffizenzzertifikat für die zum Verkauf stehende Villa wird nachgereicht.
Lage
Poreč ist eine der bedeutendste Küstenstädte und liegt an der Westküste von Istrien. Auf Grund der Lage ist Poreč bei Touristen das ganz Jahr über sehr beliebt und hat ca. 16.000 Einwohner. Das bedeutendste Bauwerk in der Stadt ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Hauptstrassen der Altstadt von Poreč, wurden noch heute nach den originalen, rechteckigen geometrischen Anordnung einer römischen Stadt erhalten.
In einer schönen und ruhigen Lage, am Rande des Ortes, befindet sich eine charmante Steinvilla mit Swimmingpool im gepflegten großen Garten. Sie verfügt über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 1017 m² großem Grundstück in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage. Sie ist ideal gelegen für einen ruhigen entspannten Aufenthalt in mitten jahrhundertealten Eichenwäldern. Die Stadt Poreč ist ca. 15 km, der Lim-Fjord ca. 13 km und das Meer ca. 17 km von der Villa entfernt. Der Flughafen Pula ist ca. 50 km entfernt. Das Städtchen Tinjan mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ca. 7 km entfernt.
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m
- Center: 3 km
- Nächstgelegene Großstadt: 15 km
- Flughafen Pula: 50 km
- Schule: 3 km
- Geschäfte: 3 km
- Meer: 15 km
- Holzkaminofen
- Fußbodenheizung
- Außenkamin
- Zentralheizung mit Heizöl
- aus Holz
- Parkett
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Zusätzlicher Inhalt
- Kamin
- Alarmanlage
- Pool
- Grill
- Blick ins Grüne
- Stein
- Backstein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- Sickergrube
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Internet
- Anzahl der Parkplätze: 3
- Baugenehmalung
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Kategorizacija: 4*
- Preis: 419.000 Є
- Preis Pro m2: 2.328 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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