Sodelovanje in kakovost kot ključna vizija: prvi koraki Strokovne skupine nepremičninskih posrednikov v Istri

Hrvaška gospodarska zbornica – Županijska zbornica Pula je ta teden ustanovila Profesionalno skupino nepremičninskih posrednikov Istrske županije, moji kolegi pa so me počastili s soglasno izvolitvijo za njeno prvo predsednico. Za podpredsednika sta bila izvoljena Danijela Putnik (In Fiducia nekretnine, Tar) in Laci Debeljak (Aspectus, Pula).

Tukaj bi rada neposredno in odkrito povedala, zakaj je ta ustanova pomembna – ne le za nas posrednike, ampak predvsem za tiste, ki kupujete, prodajate ali vlagate v nepremičnine v Istri.

Zakaj smo to začeli
Istrski nepremičninski trg je že leta eden najbolj aktivnih in dinamičnih na Hrvaškem. Prvi resni projekti tukaj – od ekskluzivnih vil z bazeni do kompleksnih razvojnih projektov – so se pojavili približno petnajst let prej kot v preostalem delu države. To ni naključje. Je rezultat dela generacij agencij in posrednikov, ki so ta trg gradili potrpežljivo, profesionalno in pošteno.

Bodimo pa povsem iskreni: v zadnjih mesecih se je z razpravami o novem zakonskem okviru dojemanje našega poklica v javnosti znatno oslabilo. Razlog je dobro znan in nepravičen – o najslabših primerih se v medijih in družbi vedno najglasneje govori. O posameznikih, ki delujejo v sivem območju, ki nimajo licence, ki kršijo pravila in povzročajo škodo tako strankam kot nam strokovnjakom.

Zaradi te glasne manjšine ostajajo v senci številne odlične licencirane agencije in profesionalni, izobraženi agenti, ki že leta delujejo v Istri po najvišjih standardih in na najvišji ravni. Svoje delo opravljajo tiho, vestno – in prepogosto ostanejo nevidni.

Kaj želim doseči in kakšna je naša vizija

Moj glavni cilj na čelu Strokovne skupine je jasen: ločiti zrnje od plev, dati močan glas pravim strokovnjakom in povrniti omajano zaupanje javnosti.

Ključna vizija mojega mandata je, da sta skupno delo in odprto sodelovanje med agencijami temelj vsega, kar počnemo. Nismo več samo konkurenca drug drugemu, temveč partnerji pri isti nalogi. S tem sodelovanjem moramo bistveno dvigniti kakovost dela agencij. Čas je, da se vodimo po načelu, da je »manj pravzaprav več« – osredotočimo se na vrhunsko, preverjeno in visoko profesionalno storitev, ne pa na golo nizanje oglasov in količino brez prave podlage.

Ključna orodja za uresničitev te vizije bodo:

  • Največja možna transparentnost v vsakem koraku poslovanja.
  • Še tesnejše sodelovanje med agencijami – in pri tem Istra že zdaj prednjači. Kolegialnost med istrskimi agencijami je v primerjavi s preostalo Hrvaško na izjemno visoki ravni, na kar smo lahko ponosni. Vendar je vedno mogoče in potrebno narediti še več.
  • Jasne smernice poslovanja, ki jih bomo postavili skozi delo Strokovne skupine, da bi zagotovili odličnost.
  • Boj proti sivi coni in spodbujanje agencij, da registrirajo vse svoje agente, ki so opravili strokovni izpit.

Naš cilj je do konca urediti trg, to pa lahko dosežemo le, če odprto delimo informacije, sodelujemo na terenu v interesu strank in nastopamo kot eno telo.

Kaj to pomeni za vas, naše stranke

Če kupujete ali prodajate nepremičnino v Istri, je sporočilo preprosto: z angažiranjem licenciranega posrednika pridobite popolno pravno varnost, strokovnost in dodano vrednost.

Licencirani posrednik ni samo nekdo, ki vašo nepremičnino objavi na oglasnih portalih – to danes lahko naredi vsak. Pravi strokovnjak preveri lastniški status in dokumentacijo, vodi pogajanja, ščiti vaše interese in ostane z vami do samega konca postopka, pogosto pa tudi po njem. Razlika med tem in delom v sivi coni se meri z vašo varnostjo in vašim denarjem.

To še posebej velja v trenutku, ko se istrski trg vse bolj odpira kupcem iz EU. Pred nami ni ovira, temveč ogromna priložnost – in prav zato je zdaj pravi trenutek, da stroki vrnemo ugled, ki si ga zasluži.

Prvi korak in povabilo kolegom

Kot prvi in najpomembnejši korak na tej novi poti želim odpreti dialog. Preden sprejmemo kakršne koli formalne odločitve, moramo slišati, kaj kolegi menijo o trenutnem stanju na trgu. Iz prve roke želim izvedeti, s kakšnimi izzivi se srečujete na terenu in skozi katere konkretne težave greste pri vsakodnevnem delu. Šele ko bomo opredelili resnične, konkretne probleme, jih bomo lahko začeli skupaj in učinkovito reševati.

Zato vabim vse istrske agencije: red v lastni hiši lahko naredimo samo mi sami. Pozivam vas k trdnemu sodelovanju in skupnemu nastopu. Pridite na seje, delite svoje izkušnje, predlagajte, sodelujte in vplivajte na spremembe. Strokovna skupina je platforma, ki ima težo le toliko, kolikor smo sami pripravljeni aktivno delati in prispevati.

Hvala kolegom za izkazano zaupanje, namestnikoma Danijeli in Laciju pa za partnerstvo. Veselim se dela in pogovorov, ki so pred nami.

Aljoša Vučetić
Maris nepremičnine, Pula
Predsednik Strokovne skupine posrednikov v prometu z nepremičninami Istrske županije