+385 52 501 333
info@maris.hr
120.000 €
Lastnosti
Glavne lastnosti
- v bližini morja
- mediteranski vrt
- dvorišče
- dve parkirni mesti
Samostoječa, družinska hiša
2
Pritličje, prvo nadstropje
Potrebna ureditev, delno za obnovo, ograjena parcela s tremi stranmi
2001.
Pohištvo vključeno
Jugovzhod
2.048 €/m2
Opis nepremičnine
Kavran je kraj na vzhodni obali Istre, kjer se poletje še vedno preživlja v tišini: hrastov gozd, zalivi brez gneče in morje, do katerega se spustiš peš skozi gozd. Ta hiša je bila leta prav to – poletna baza družine iz Zagreba, ki je tu z otroki preživljala vsako poletje – zdaj pa išče nekoga, ki jo bo dokončal po svoje. Sosednjo hišo smo prodali v treh mesecih, z več kot 400.000 ogledi oglasa (poglej oglas) – povpraševanje po takšnih hišah v Pulju in okolici obstaja.
Ključni podatki
- Bivalna površina: 59 m² (vključno s pokrito teraso)
- Površina parcele: 385 m²
- Bivalni enoti: 2 ločeni, vsaka s svojo kopalnico
- Spalnice: 1 (po želji 2) | Kopalnice: 2
- Orientacija: jugovzhod
- Leto izgradnje: 2001, hiša legalizirana
- Zemljišče: hrastov gozd
- Parkiranje: 2 mesti na parceli
Razporeditev in stanje
Hiša je zidana iz opeke in betona, zunanje stopnišče pa naredi obe etaži neodvisni – uporabljaš ju lahko kot dve majhni stanovanji ali kot eno celoto.
- Pritličje: soba 23,6 m² z izhodom na pokrito teraso 7,4 m² in kopalnica
- Nadstropje: odprt prostor kuhinje in dnevne sobe 24,1 m² in kopalnica
Razporeditev je prilagodljiva: zgoraj sta lahko dve sobi, spodaj pa dnevna soba s kuhinjo. Hiša se prodaja za dokončanje – manjka fasada, tla je treba dokončati, sončni sistem pa se splača nadgraditi. Leseno stavbno pohištvo in oprema ostaneta. Največji potencial vidimo na vrtu: z malo urejanja hrastov gozd postane dvorišče, kakršnega v naselju ni mogoče kupiti.
Udobje in infrastruktura
- Elektrika: samostojen off-grid sončni sistem, brez priključka na omrežje – kako tak sistem deluje in kaj preveriti pred nadgradnjo, preberi v našem članku Nepremičnina brez električnega priključka: priključitev na omrežje ali sistem off-grid?
- Ogrevanje: peč na drva
- Voda in odvodnjavanje: mestni vodovod, greznica
- Internet: možna namestitev Starlinka
- Stanje: opremljena, vseljiva po dokončanju del
- Dostop: zagotovljena dostopna pot do hiše, žar na dvorišču
Mikrolokacija in življenjski slog
- Morje in plaže: ≈ 5 min vožnje, skozi gozd pa vodi tudi krajša pešpot
- Picerija v kraju: ≈ 1.400 m
- Trgovina: ≈ 5 min vožnje
- Šola / vrtec (Marčana): ≈ 12 min vožnje
- Pristanišče Krnica: ≈ 10 min vožnje
- Pulj: ≈ 25 min vožnje | Letališče Pulj: ≈ 20 min vožnje
- Uvoz na Istrski ipsilon: ≈ 20 min vožnje
Vzhodna obala Istre je mirnejša od zahodne, zalivi Kavran, Školjić in Ribarica pa so znani po bistrem morju in snorklanju. V starem pristanišču Krnica še vedno živijo od ribolova, za kosilo pa so tu Pizzeria Sunset v samem Kavranu (4,8 – pice, poleti se naroča vnaprej), Konoba Da Rocco v Krnici (4,7 – istrska in ribja kuhinja) in Restavracija Sveti Mikula pri Raklju (4,6 – ribe na terasi nad morjem).
Za koga je idealna
Za tujce, ki želijo mir in naravo, ne naselja s pogledom na sosedovo teraso. Enako dobro deluje za dve manjši družini – dva brata ali babica in dedek v pritličju, mlada družina pa v nadstropju – saj ima vsaka etaža svoj vhod in svojo kopalnico. Če iščeš hišo blizu morja v Pulju in okolici, ki jo boš dokončal po svojem okusu in v svojem tempu, z vrtom v hrastovem gozdu in morjem na pet minut, je to ta.
Za termine ogleda in dodatne informacije nas kontaktiraj prek obrazca ali po telefonu.
- Sea: 2.8 km (Google ruta)
- Restaurant: 1.4 km (Google ruta)
- Store: 3.3 km (Google ruta)
- School: 9.2 km (Google ruta)
- Kindergarten: 9.3 km (Google ruta)
- Farmacija: 9.3 km (Google ruta)
- Ambulanta: 9.3 km (Google ruta)
- Vhod na avtocesto: 17.8 km (Google ruta)
- Pula airport: 18.6 km (Google ruta)
- Pula: 20.4 km (Google ruta)
- Venezia airport: 286 km (Google ruta)
- peč na drva
- lesena
- laminat
- nedokončana
- kopalnice/ploščice
Stolarija
Talna obloga
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- roštilj
- brez fasade
- opeke
- beton
Fasada
Gradbeni materijal
- voda
- sončni kolektorji
- septična jama
- zagotovljena dostopna pot do nepremičnine
- parkirna mesta: 2
- Legalizirano
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- bivalni del 53 m2
- pokrita terasa 7,4 m2 x 0,75 = 5,6 m2
- Skupaj bivalni del: 58,6 m2
Skupna površina = 58,6 m2
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 120.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 2.048 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
