+385 52 501 333
info@maris.hr
195.000 €
Stanovanje s teraso in garažo v Sisplacu, blizu morja
Stanovanje: stanovanje v novogradnji, Eno-nadstropno stanovanje
Lastnosti
Glavne lastnosti
- v bližini morja
- popularna lokacija
- centralno ogrevanje
- obdan z borovim gozdom
- garaža
Stanovanje v novogradnji, Eno-nadstropno stanovanje
3
Pritličje
Urejeno in vzdrževano
U radu
2003.
Pohištvo vključeno
Severovzhod
3.305 €/m2
Opis nepremičnine
V eni izmed najbolj iskanih četrti Pule, na Sisplacu, kjer se stikajo mir, narava in bližina morja, vas pričakuje to izjemno svetlo in vzdrževano stanovanje – popolna izbira za vse, ki si želite vsakodnevnega uživanja v mediteranskem načinu življenja v bližini morja.
Popolna lokacija za bivanje in rekreacijo
Stanovanje se nahaja v mirni, urejeni ulici ob robu gozda. Iz stavbe neposredno dostopate do trim steze – idealne za jutranje razgibavanje. Za daljše sprehode ali tek pa vas čaka 10-kilometrska pot od Stoje do Verudele. Do morja, plaž in priljubljene promenade Lungomare vas loči le nekaj minut hoje.
V neposredni bližini sta tudi znana beach bara Pomidor in LaPlaya, kjer lahko preživite poletne večere ob morju.
Če se vam kdaj ne bo ljubilo kuhati, nič zato – le dve minuti hoje stran je priznana restavracija Farabuto, po mnenju mnogih ena najboljših v Puli, znana po vrhunski hrani in prijetnem ambientu.
📽️ Oglejte si video iz zraka in spoznajte čudovito lokacijo stanovanja!
Razporeditev stanovanja
Stanovanje se nahaja v visokem pritličju in obsega:
- Prostorno spalnico
- Kopalnico
- Kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v odprtem tlorisu
- Veliko vzhodno orientirano teraso s pogledom na zelenje – popolno za sproščanje in druženje na prostem
Poleg stanovanja prejmete tudi garažno parkirno mesto v stavbi ter veliko shrambo v kleti – idealno za dodatno shranjevanje.
Svetlo, varno in prijetno skozi vse leto
Stan je orientiran proti severovzhodu in ima okna na dveh straneh, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Visoki stropi povečujejo občutek prostornosti, centralno ogrevanje in protivlomna vrata pa zagotavljajo udobje in varnost v vseh letnih časih.
Urejena stavba in prijetna skupnost
Skupni prostori v stavbi so zgledno vzdrževani, odnosi med sosedi pa pozitivni in spoštljivi – za brezskrbno in prijetno vsakodnevno življenje.
Zakaj so sedanji lastniki izbrali prav ta dom?
Izbrali so ga zaradi vrhunske lokacije, kakovostne gradnje, mirnega okolja ter bližine morja in centra mesta. Čeprav je bil namenjen stalnemu bivanju, se selijo bliže družini, zato stanovanje dajejo v prodajo.
Idealno za:
- Ljubitelje narave in morja, ki želijo živeti v urbanem okolju
- Pare, posameznike ali manjše družine, ki iščejo svetlo stanovanje z veliko teraso
- Kupce, ki potrebujejo garažo, shrambo in funkcionalno razporeditev
- Investitorje, ki iščejo nepremičnino z odličnim dolgoročnim potencialom
Prodaja preko dražbe
Stanovanje se prodaja preko spletne dražbe z začetno ceno 195.000 €.
Dražba traja do 1. julija 2025, prodajalec pa si pridržuje pravico, da prodajo prekliče, če se ne doseže višja cena.
Več informacij o postopku dražbe, vodiču in pogosto zastavljenih vprašanjih najdete na tej povezavi: Prodaja nepremičnine na dražbi – vse kar morate vedeti.
Ne zamudite te edinstvene priložnosti! Kontaktirajte nas in si rezervirajte ogled – morda je to prav vaš bodoči dom ali pametna investicija.
- Sea: 400 m (Google ruta)
- Restaurant: 350 m (Google ruta)
- Transportation: 450 m (Google ruta)
- Store: 450 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 550 m (Google ruta)
- Market: 800 m (Google ruta)
- Town center: 2.5 km (Google ruta)
- Pula airport: 9.9 km (Google ruta)
- Trst airport: 166 km (Google ruta)
- Venezia airport: 277 km (Google ruta)
- centralno plinsko ogrevanje
- klimatska naprava z inverterjem
- PVC
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
- kopalnice/ploščice
Stolarija
Talna obloga
- shramba - 2 m2
- garaža - 13 m2
- terasa - 29 m2
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- protivlomna vrata
- vzidana omara
- roštilj
- pogled na zelenje
- demit
- 5 cm
- opeke
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- plin
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- javne razsvetljave na ulici
- vrsta internet pristupa: Mobile
- nazivna snaga struje: 5,6 kw
- parkirna mesta v garaži: 1
- Uporabno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
Skupna površina (58,68 m²) vključuje naslednje površine:
● Bivalna površina stanovanja = 51,33 m²
- Stanovanje 44,2 m² × 1,00 = 44,2 m²*
- Terasa 28,5 m² × 0,25 = 7,13 m²**
● Shramba 1,7 m² × 0,5 = 0,85 m²***
● Parkirišče 13 m² × 0,5 = 6,5 m²***
* Površine so izračunane s koeficientom k = 1,00
** Površine so izračunane s koeficientom k = 0,25
*** Površine so izračunane s koeficientom k = 0,50
📐 Opomba glede površine nepremičnine:
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič:
👉 Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 195.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.305 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Cijena održavanja: 34 Є /mjesečno
- Komunalna taksa: 240 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 18.000 Є
