Prodamo več zazidljivih zemljišč 500 m od morja, Fažana-Peroj

Opis nekretnine

Prodamo zazidljivo zemljišče na mirni lokaciji v Peroju, 3 km od Fažane, v Istri. Skupna površina zemljišča je 866 m2 (na zemljevidu označena pod številko 1 ) pravilne oblike. Zemljišče je stanovanjskega namena, idealno za gradnjo družinskega doma. Na voljo sta tudi dve večji parceli po 804 m2 i 1257 m2.
Plaža se nahaja na skoraj 500 metrov zračne razdalje (3 minute vožnje z avtomobilom, skuterjem ali kolesom). Do plaže sta dve dostopni poti, ena tlakovana vodi do majhnega pristanišča, druga pa makadam proti plaži Veliki Most in Bodžinka.
POGLED NA MORJE: dobro z 1 nadstropjem, odlično z 2 nadstropjema.
ORIENTACIJA: jugozahod, 20 m nadmorske višine.
GRADBENE MOŽNOSTI: enodružinska hiša, 30% tloris, možnost postavitve Po + P + 1 *, največja višina do vogala 7,5 m, možnost 3 bivalne enote.
DELITEV ZEMLJIŠČ: ni mogoče.
NAKUP DODATNIH ZEMLJIŠČ: glej skico mogoče.
DOVOLJENJE ZGRADBE: Cena vključuje pridobitev gradbenega dovoljenja preko naših arhitektov (na podlagi želja kupcev pridobimo polno dovoljenje, kupec plača komunalno pristojbino, arhitekt in geodet).
DOKUMENTACIJA: kopija katastrskega načrta in potrdila o rabi zemljišč.
INFRASTRUKTURA: priključek za vodo na teren, električni priključek 50 m, asfaltna cesta; obstaja možnost priključitve na kanalizacijo (v fazi gradnje konec leta 2020/2021).
CESTNE ODDALJENOSTI DO NEPREMIČNINE: center mesta 500 m, morje 600 m, trgovina 500 m, gostinski objekt 500 m, Fažana 3 km, Pula 7 km, letališče Pula 15 km.
PODATKI PROSTORSKEGA NAČRTOVANJA: Prostorski načrt občine Vodnjan.
DAVEK NEPREMIČNINE: Kupec plača 3% dogovorjene kupnine v 30 dneh od podpisa pogodbe.
POSREDNIŠTEVA KUPCA: 5% + DDV. V ceno je všteta prodajna pogodba, notar, odvetniški angažma in nepremičninski prepis kupcu z vsemi potrebnimi državnimi pristojbinami, pridobitvijo gradbenega dovoljenja in priključkom na infrastrukturo.

Opomba: Zemljišče trenutno ni parcelirano, je pa v postopku parcelacije.
Parcele prodamo izključno z gradbenim dovoljenjem prek naših arhitektov. Seveda vsak kupec sam določi velikost in bistvene predmete okoli projekta, hkrati pa ohranja in spoštuje arhitekturo okolja. Naš cilj je zaščititi staroselstvo in imeti nadzor nad celotnim novim prihodnjim naseljem ter na koncu ohraniti kakovost in vrednost bodočih nepremičnin.

CENA IN PLAČILO

Rezervacija zemljišča je 20% dogovorjene cene, preostalih 80% pa, če je parcela oddana. Cena vključuje vse pogodbe z odvetnikom, notarjem in prepisom v zemljiški knjigi, pridobitev gradbenega dovoljenja in vsa soglasja.

STROŠKI KUPCA

Provizija za posredovanje v višini 5%, prometni davek v višini 3% in stroški arhitekta, komunalni stroški in stroški vode (odvisno od velikosti hiše) in anketiranje.

STROŠKI IZGRADNJE:

komunalni in vodni prispevek 19 € / m3,
arhitekturna projektna dokumentacija približno 21/23 € / m2
konstrukcija na ključ znaša približno. 650-750 € / m2.
Priključek za vodo 500 €, elektrika (6 kw) 1.600 €,

Za podrobnejšo ponudbo nas kontaktirajte.

 Več slik Peroja

* Naša agencija Maris d.o.o. v dogovoru s potencialnimi vlagatelji ponuja pripravo celotne projektne dokumentacije in svetovalne storitve.
Preko naše agencije in v sodelovanju z našimi dolgoletnimi partnerji lahko organiziramo in izvedemo celovito gradnjo projektov na ključ.

Reference