+385 52 501 333
info@maris.hr
190.000 €
Appartamento a Valle con monolocale
Appartamento: appartamento in costruzione nuova, appartamento su più piani
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- quartiere tranquillo
- balcone con bella vista
- principali città
- nelle vicinanze di asilo e la scuola
Appartamento in costruzione nuova, appartamento su più piani
2
Seminterrato, primo
Arredato con manutenzione
U radu
2014.
Mobili inclusi
Zapad
2.289 €/m2
Descrizione dell'immobile
Situato nel cuore dell'incantevole Bala, in un angolo tranquillo vicino al centro storico e alla chiesa, questo appartamento è un vero piccolo tesoro. Di fronte alla scuola e ai campi sportivi, a pochi passi dalle attrazioni locali, il nostro appartamento offre una perfetta combinazione di storia, cultura e comfort moderno. Valle, uno dei luoghi più popolari dell'Istria, è nota per la sua autenticità e il turismo sostenibile, dove i residenti e gli ospiti vivono in una vera convivenza.
Disposizione e spazio:
Diamo un'occhiata dentro! Questo spazioso appartamento al primo piano, con una superficie di 52 m², offre due comode camere da letto, un bagno moderno, una pratica dispensa e una cucina e un soggiorno in un open space, ideale per riunioni. L'uscita sulla loggia con vista sull'oasi verde e sul sole mattutino è il luogo perfetto per il primo caffè mattutino. Ma non è tutto: nel seminterrato vi aspetta un monolocale di 31 m², ideale per gli ospiti, un ufficio o un'ulteriore fonte di reddito. Un edificio con quattro appartamenti garantisce pace e privacy e tu hai la tua piccola comunità.
Posizione e servizi:
Si vive praticamente nel centro storico, ma con privilegi come l'accesso con l'auto e un ampio giardino. La vostra loggia è illuminata dal primo sole invernale e l'appartamento è orientato verso sud-est, il che significa che inizierete ogni giornata con una dose di energia solare. Tutto è a portata di mano: panetteria, bar, taverne e persino un hotel, quindi praticamente non hai bisogno dell'auto. La scuola e i campi sportivi sono a soli 100 metri di distanza, ideale per famiglie con bambini. Praticità e comodità ad ogni passo.
E quando vuoi andare al mare... Valle può vantare le bellissime spiagge di Colone e San Polo, che sono tra le più frequentate dell'Istria. Nessuna preoccupazione per il parcheggio: il trenino gratuito ti porta direttamente alle spiagge e ritorno, rendendo ogni viaggio semplice e senza stress.La sicurezza di Bala permette anche ai bambini di andare al mare da soli con il trenino gratuito, godendosi un'estate spensierata.
Comfort e comfort moderno:
L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente.Il raffrescamento e il riscaldamento sono garantiti dal condizionatore, e per chi ama il calore del focolare è presente anche una canna fumaria predisposta per una stufa a legna o pellet. Hai il tuo posto auto nel cortile comune e il monolocale separato offre la possibilità di un reddito aggiuntivo dall'affitto: chi non vorrebbe 400 euro in più al mese? O forse vuoi trasformarlo in un ufficio in casa? La scelta è tua!
Vantaggi della vita:
Bales è un luogo dove i vicini condividono gnocchi e vino fatti in casa, dove lo spirito comunitario si avverte ad ogni passo.
Maggiori informazioni sulla proprietà:
- Casa spaziosa: 52 m² di spazio per creare ricordi.
- Cucina e soggiorno open concept: il cuore della casa.
- Una loggia con vista sul paesaggio verde e sul sole del mattino: il vostro posto per il primo sorso di caffè.
- Appartamento monolocale di 31 m² - per ospiti, ufficio o reddito aggiuntivo.
- Il tuo angolo privato: un posto auto in un cortile comune e sicuro.
- La possibilità di affittare un monolocale - 400 euro al mese in tasca.
- Venite a scoprire la vostra nuova casa a Valle, dove storia, natura e comfort moderno creano un'armonia perfetta. Non perdere questa opportunità unica: contattaci per maggiori informazioni e organizza una visita!
NOTA: Grazie al grande interesse, questo angolo da sogno troverà il suo fortunato proprietario attraverso un'entusiasmante asta. Le vostre migliori offerte sono benvenute e il venditore si riserva il diritto di non accettare il prezzo di 190.000 euro a meno che non venga raggiunta un'offerta migliore. L’asta durerà fino al 1 novembre 2024.
- Mare: 7.5 km (Google ruta)
- Scuola: 170 m (Google ruta)
- Scuola materna: 260 m (Google ruta)
- Centro: 400 m (Google ruta)
- Negozio: 450 m (Google ruta)
- Rovigno: 14.7 km (Google ruta)
- Fažana: 15.8 km (Google ruta)
- Pola: 22.7 km (Google ruta)
- Parenzo: 30.8 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 256 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 140 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 249 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- PVC
- zanzariere
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
- balcone - 4 m2
- cortile - 298 m2
- parking - 15 m2
- monolocale - 31 m2
Dodatne značajke
- vicino alla scuola
- vista sul verde
- demit
- 3 cm
- mattone
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- internet
- parcheggi: 1
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor = 83 m2
Površina ostalih prostora:
● Stan na 1. katu = 52 m2
● Garsonjera u suterenu = 31 m2
Površina naznačena u vlasničkom listu reducirane površine iznosi 83 m2.
Nota sulla superficie dell'immobile:
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 190.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.289 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
