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545.000 €
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- molte luci
- vicino al mare
- design elegante
- adeguato per noleggio
- piscina
2
Pianterreno, primo
Nuovo
A
2014.
2017
Mobili inclusi
Sud-ovest
3.150 €/m2
Descrizione dell'immobile
Vendesi villa moderna situata vicino al villaggio di Fasana / Valbandon, a soli 2 km dal mare, in una tranquilla strada senza uscita con un ambiente mediterraneo. La costruzione è stata completata a maggio 2015. La villa è composta da due piani e vanta un layout e uno stile eccellenti, sia all'interno che all'esterno.
Il piano terra offre una camera per gli ospiti con ingresso indipendente, un bagno privato e pareti vetrate scorrevoli di 3 m di larghezza che si collegano con l'area piscina. Il cuore della villa è la cucina aperta, il soggiorno e la sala da pranzo. Una particolarità di questa camera è che è separata dalla terrazza esterna coperta con pareti scorrevoli in alluminio di 5 m di larghezza. Le pareti di vetro fisse e mobili su tutti e quattro i lati forniscono molta luce naturale interna, indipendentemente dalla stagione. La zona cucina presenta una grande isola di cottura che si affaccia sulla terrazza. Un ripostiglio è stato nascosto con successo alla vista ed è entrato attraverso un armadio da cucina.
La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch e illuminazione a LED. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico, che ospita il sistema solare e una lavatrice Bosch.
Il primo piano è composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno privato con vasca e doppi lavandini. Due camere da letto identiche condividono un ampio bagno spazioso con una doccia in vetro temperato su misura e doppi lavandini. Ognuna delle quattro camere da letto ha una propria unità di aria condizionata (inverter Mitsubishi), una TV LED e una parabola satellitare.
La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza che può essere controllato tramite smartphone. Altre attrezzature tecniche includono un allarme, citofono, apertura remota del parcheggio recintato, Wi-Fi, tapparelle elettroniche con telecomando e un sistema audio home theater.
L'esterno è altrettanto impressionante: una terrazza coperta continua con gli ingegnosi interni progettati da un noto designer croato. La terrazza è completamente coperta con pietra di travertino italiano accuratamente selezionata in un colore naturale della terra, così come le parti della facciata della villa, che la distinguono, non solo da altre ville.
La proprietà ha un certificato energetico A, che garantisce un consumo minimo di energia. La villa è stata costruita con mattoni DryFix Porotherm, che non usano cemento come legante, ma una schiuma speciale, che tiene insieme i mattoni. Questo metodo di costruzione migliora l'isolamento perché evita i cosiddetti "ponti termici".
Il design degli interni è senza tempo, caratterizzato da pareti bianche con materiali naturali come pietra e legno. Tutti i piani tranne il bagno sono rivestiti in rovere spazzolato di alta qualità. C'è un camino interno prodotto da Piazetta, rivestito in pietra di travertino e un camino esterno sulla terrazza coperta.
La piscina all'aperto misura 3x8 metri e ha un rivestimento bianco che crea acqua turchese. La piscina utilizza un metodo di trattamento dell'acqua senza l'uso di cloro, basato su un'elettrolisi del sale che semplifica la manutenzione e garantisce acqua di alta qualità.
La terrazza è circondata da un prato appositamente preparato che è dotato di un sistema di irrigazione automatico con acqua di sorgente! C'è un pozzo profondo 50 m ai margini della proprietà che fornisce una quantità infinita di acqua naturale.
La proprietà è circondata su 3 lati da una recinzione verde alta 2 m con una lunghezza totale di 75 metri. La struttura vanta anche apparecchi di illuminazione a LED a controllo automatico per un ambiente piacevole di sera e di notte.
La villa ha una classificazione a 4 stelle per il turismo. È stato immediatamente affittato per 4 mesi nel 2015. La casa è attualmente in uso come casa per le vacanze e ha un reddito lordo annuo di 40.000 euro.
Tutte le disposizioni per questa attività possono essere prese in carico dal prossimo proprietario.
La casa è attualmente in uso come casa per le vacanze e ha un reddito lordo annuale di 40.000 euro.
- Trasporto pubblico: 300 m
- Mare: 2 km
- Vicino ad una città più grande: 9.4 km
- Aeroporto di Pola: 13.3 km
- Aeroporto di Fiume: 123 km
- Scuola: 2 km
- Negozio: 500 m
- Trieste aeroporto: 154 km
- Aeroporto Venezia: 265 km
- Parco: 500 m
- condizionatore
- predisposizione per l'installazione di riscaldamento
- di alluminio
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
- parking - 15 m2
- terrazzo - 18 m2
- piscina - 24 m2
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- camino
- allarme
- piscina
- grill
- sicurezza 24 ore
- demit
- in pietra
- mattone
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- sistema di irrigazione del giardino
- pannelli solari
- propria fonte d'acqua
- smart house
- parcheggi: 2
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 4*
- Prezzo: 545.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.150 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
Esplorare Regione di Umago
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