+385 52 501 333
info@maris.hr
Spazioso appartamento con giardino e terrazza soleggiata – Pola, Castagner
Appartamento
235.000 €
Spazioso appartamento con giardino e terrazza soleggiata – Pola, Castagner
Appartamento: appartamento in casa
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- bel cortile
- centro città vicino
- nelle vicinanze di asilo e la scuola
Appartamento in casa
2
Primo
Usufruibile
1986.
2000
Non arredato
Sud
2.176 €/m2
Descrizione dell'immobile
In una tranquilla via del quartiere Castagner, nella zona sud-orientale di Pola, c’è questo luminoso e ampio appartamento di 75 m² di spazio funzionale. La vicinanza di scuole e asili lo rende la scelta perfetta per famiglie, mentre il giardino privato e la terrazza offrono un comfort aggiuntivo e uno spazio per il relax.
Disposizione e caratteristiche
- Il soggiorno concepito come open space crea un tutt’uno con la cucina e la sala da pranzo, ottimizzando così l’uso dello spazio.
- Due camere da letto, perfette per una famiglia o per una stanza per gli ospiti.
- Ampia terrazza soleggiata, che può diventare giardino d’inverno e offrire uno spazio aggiuntivo, vivibile tutto l’anno.
- Possibilità di creare uno spazio di lavoro – un angolo della terrazza può essere adibito a studio o area creativa.
- Giardino privato di ben 335 m² – ideale per far giocare i bambini, coltivare un orto o momenti conviviali e grigliate con la famiglia e per animali da compagnia
- Riscaldamento centralizzato a gas, per il massimo comfort nei mesi più freddi.
- Posto auto privato, con spazio sufficiente per più automobili.
Posizione e vantaggi
Castagner è uno dei quartieri più gettonati di Pola, grazie alla vicinanza di tutti i servizi essenziali:
- Scuole e asili – a soli 10 minuti a piedi, ideale per famiglie con bambini.
- Negozi, ristoranti e bar – tutto ciò di cui avete bisogno è nelle immediate vicinanze.
- Ottimi collegamenti stradali – facile accesso al centro città e alle principali arterie.
L’appartamento è disponibile da subito e i futuri proprietari potranno arredarlo secondo i propri gusti. Per aiutarvi a visualizzare al meglio il suo potenziale, guardate la simulazione 3D di come potrebbe essere arredato.
Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita! +305 98 1900 688
- Scuola: 500 m (Google ruta)
- Scuola materna: 500 m (Google ruta)
- Centro città: 1.3 km (Google ruta)
- Parco: 300 m (Google ruta)
- Negozio: 450 m (Google ruta)
- Mare: 4.8 km (Google ruta)
- Medulin: 9.4 km (Google ruta)
- Rovigno: 40.8 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 162 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 272 km (Google ruta)
- riscaldamento centralizzato a gas
- condizionatore
- di legno
- Persiane in alluminio
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
- terrazzo - 7 m2
- loggia - 18 m2
- cortile - 335 m2
Dodatne značajke
- vicino alla scuola
- demit
- 3 cm
- mattone
- calcestruzzo
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- gas
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- illuminazione pubblica in strada
- parcheggi: 3
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
La superficie dell'appartamento 85 m2 comprende le aree di queste stanze:
- Superficie abitabile = 60 m2
- Terrazzo = 7,33 m2 = 1,83 m2 **
- Loggia chiusa = 17,90 m2 = 13,43 m2*
- Cortile = 335,08 m2
- Scala = 12,88 m2 = 3,22 m2**
*Le superfici sono calcolate con coefficiente k= 0,75
**Le superfici sono calcolate con coefficiente k= 0,25
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 235.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.176 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
