Maris immobiliare

Prezzo

110.000 EUR

125.520 EUR

Pula - terreno, 1.046 m2

ID 1945

  • superficie terreno

    1.046 m²

  • distanza dal mare

    1.5 km

  • orientazione

    Nordovest

LAST MODIFIED:

27/03/2019

Terreno edificabile con vista mare di 1046 mq a Stignano, non lontano da Fasana, Istria

Pula

Termini chiave:

  • vista mare dal piano terra
  • accesso asfaltato
  • allacciamenti e terreni
  • un terreno ampio
  • garanzia per l'autorizzazione
  • Sottotipo: terreni edificabili
  • Prezzo per m²: 105 €
  • Vista mare: si
  • Orientazione: nordovest
  • Superficie terreno: 1.046 m²
  • Distanza dal mare: 1.5 km
  • Altre informazioni
    • Descrizione tipo: vista al mare da piano terra
  • Documentazioni
    • Garanzia per ottenimento di permessi
    • Senza ipoteche e aggravi
    • Iscrito nei registri tavolari
    • Proprietà: proprietà 1/1, privato
    • Uvjerenje o namjeni zemljišta
  • Infrastruttura
    • Percorso assicurato
    • Possibilità di connessione alla rete idrica e energia elettrica
    • Strada asfaltata fino alla proprietà
  • Località
    • Distante dal centro: 1.3 km
    • Distante dal mare: 1.5 km
    • Trasporto pubblico: 150 m
    • Distanza dalla scuola: 3.3 km
    • Distanza dalla parco: 1.2 km
    • Distanza dalla città più vicina: 5 km
    • Aeroporto di Pola: 10.5 km
    • Aeroporto di Venezia: 269 km
  • TASSE E COSTI
    • Prezzo totale: 110.000 EUR
      Circa 840.400 HRK o 123.200 USD
    • Prezzo per m²: 105 EUR
      Circa 803 HRK o 117 USD
    • Imposta sugli immobili: 3%
    • Provvigione immobiliare: 3% + PDV (3.75%)
  • Calcolo di costruzione
    • L'area vivente totale

      Prezzo terreno:

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      Provvigione immobiliare:

      {$ detail.dotForThousands(calc.commission) $} EUR

      Tassazione sul trasferimento:

      {$ detail.dotForThousands(calc.tax) $} EUR

      Progetti d'architettura

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.documentation = calc.input * 15) : 0 $} EUR

      Progetti di geometria

      {$ detail.dotForThousands(calc.survey = 2600) $} EUR

      Contributo comunale:

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.utility = calc.input * 3 * (calc.communal_tax_m2 + 1.60)) : 0 $} EUR

      Allaccio acqua, elettricità e fognature

      {$ detail.dotForThousands(calc.water = 2500) $} EUR

      Costruzione "chiavi in mano" (750 €/m²)

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.input * 500) : 0 $} EUR ~ {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.input * 800) : 0 $} EUR

      Prezzo totale

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Descrizione dell'immobile

Terreno edificabile con vista mare a Štinjan, tra Pola e Fasana. La proprietà si trova lontano da Fažana, a 2,8 km e a 1,5 km dalle prime spiagge e sentieri escursionistici recentemente rinnovati, perfetti per passeggiate lungo il mare. La superficie totale del terreno è 1046 mq ed è possibile subito edificare (terreno edificabile numero 2).
VISTA MARE: dal terreno, ma piu bello sara dal primo ho meglio secondo piano.
ORIENTAMENTO: nordovest​
DIMENSIONI DI TERRENO: La lunghezza media del terreno è 34 m.
DIVISIONE DELLA TERRA: non è possibile.
L'ACQUISTO DI TERRENO ULTERIORE: non è possibile.
OPPORTUNITÀ DI COSTRUZIONE: casa di famiglia, casa con appartamenti - edifica indipendente con 1-4 unità funzionali che sono di tutti i confini della propria particella costruttiva, eccetto la strada, ad una distanza minima di 4 metri. L'area edificata massima è di 200 mq e il coefficiente di costruzione massimo è del 30%. L'altezza massima dell'edificio è di 10 m è possibile costruire un oggetto con 3 piani sopraelevati (piano terra + primo piano + secondo piano).
PERMESSO DI COSTRUZIONE: e possibile ottenimento di permessi attualmente; per questo terreno attraverso il nostro ufficio vi possiamo garantire l'ottenimento di permesso di costruzione.
DOCUMENTAZIONE: Copia del planimetria catastale e Certificato di destinazione urbanistica, la proprietà e senza un mutuo, la proprietà e in fase di parcellizzazione​.
ALLACCIAMENTI: collegamento acqua, fognatura ed elettricità vicino al terreno, strada di accesso asfaltata.
DISTANZE STRADALI: centro 1.3 km, spiaggia 1.5 km, negozio 550 m, postazione ristorazione 150 m, Pula: 5 km, Fažana 2.8 km, aeroporto Pula 10.5 km
IMPOSTA: immobile viene pagata in carico del cliente (compratore) per un importo di 3 % del prezzo di acquisto; pagato entro 30 giorni dalla firma del contratto.
COMMISSIONI DI INTERMEDIAZIONE: acquirente paga 3,75 % con IVA compresa (tariffa minima è di 2.000,00 euro).

PIANIMETRIA

agente

Aljoša Vučetić

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