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Preis

Preis auf Anfrage

Svetvinčenat - Haus, 320 m2

ID 1999

  • Fläche

    320 m²

  • Innenhof

    245 m²

  • Anzahl der Zimmer

    5

LAST MODIFIED:

18/04/2019

Renoviertes Steinhaus in tollem Design und mit Swimmingpool in der Nähe des Städtchens Svetvinčenat, Istrien

Svetvinčenat

Besondere Merkmale:

  • renoviertes Steinhaus
  • rustikal eingerichtet
  • Pool
  • zur Vermietung geeignet
  • hochwertige Möbel
  • Untertyp: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Villa
  • Zustand der Immobilie: neu renoviert
  • Badezimmer/WC: 4/ 1
  • Baujahr/ letzte Renovierung: 1800/ 2018
  • Ausstattung: Möbel inbegriffen
  • Parkplatz: 2
  • Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss, erste, Dachboden/ 3
  • Terrasse: 18 m²
  • Ausrichtung: westen
  • Pool: 30 m²
  • Anzahl der Wohneinheiten: 1
  • Fläche: 320 m²
  • Hoffläche: 245 m²
  • Anzahl der Zimmer: 5
  • weitere Informationen
    • Fensterart: aus Holz
    • zusätzliche Räume: Sonnendeck(m2) , Steinzisterne(m2)
    • Beschreibung: 24 Stunden Überwachung, Grill, Kamin, Pool, Pool mit Salzwassersystem
    • Baumaterial: restaurierte Holzbalken, Steine
    • Bodenart: Keramikfliesen, Naturstein, Parkett
    • Heizung/Kühlung: Außenkamin, elektrische Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizung und Kühlung durch Gebläsekonvektor, Holzkaminofen, Holzofen, Klimaalage mit Inverter, Warmwasser durch Solarnlage
    • Fassade: klassisch, Stein
  • Dokumente
    • Gebrauchsbefugnis
    • ohne Hypothek
    • Eingetragen in die Grundbücher
    • Eigentum: Eigentum 1/1, Privatbesitz
    • Kategorisierung: 4 ☆
    • Energieausweis: B
  • Infrastruktur
    • Aktive Telefonleitung
    • Asphaltierte Straße zum Grundstück
    • Biologische Sickergrube
    • Gegensprechanlage mit Kamera
    • Internet
    • Maschinenraum/Heizraum
    • Öffentliche Straßenbeleuchtung
    • Satellitensystem
    • Sonnenkollektoren
    • Strom
    • Wasser
    • Zugang zum Grundstück gewehrleistet
  • Standort
  • Steuer und Abgaben
    • Der gesamte Preis: auf Anfrage
    • Preis / m²: auf Anfrage
    • Immobiliensteuer: 3%
    • Vermittlungsentgelt: 3% + PDV (3.75%)

Informationen für den Käufer

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein wunderschönes renoviertes autochthones Steinhaus mit einer Grundfläche von 320 m2 mit Swimmingpool und 245m2 großem Garten, gelegen in einem kleinen istrischen Städtchen, nur 20 km von Rovinj und den ersten Stränden entfernt. Dieses idyllische Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und 2018 gründlich renoviert. Es befindet sich nur 4 km vom mittelalterlichen Ort Svetvinčenat entfernt, der Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine Schule, einen Kindergarten und Gasthäuser bietet. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachgeschoss mit insgesamt 5 Schlafzimmern, die mit sorgfältig ausgewählter Innenausstattung glänzen, und 4 Badezimmern. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Innen- und Außenraumgestaltung aus. Das gesamte Interieur wurde einzigartig gestaltet und sorgfältig und bis ins kleinste Detail ausgewählt.
Im 91 m2 großen Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa befindet sich der größte Raum. Dieser ist offen und verbindet so Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Zudem gibt es zwei Türen zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein kleines WC. Das Besondere an dieser Immobilie ist der einzigartige Weinkeller, der um einen alten Brunnen gebaut wurde – ein perfekter Ort zur Flucht vor der Hetze des modernen Lebens.
Im ersten Stock befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer, die sich ein Bad mit Zugang zur Terrasse der alten “Šterna” teilen.
Im Dachgeschoss, bestückt mit alten renovierten Balken, befindet sich noch ein Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt.
Das gesamte Haus ist ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten und unikaten Möbeln. Ein Teil der alten Gegenstände wurde für die Detailgestaltung der Räume genutzt und die Wände wurden geschliffen, was dem Raum visuelle Tiefe und fließende Übergänge verleiht. Besonders ein altes Fahrrad, das die Eigentümer wiederbelebt haben, sticht hervor. Im Interieur überwiegen neutrale Farbtöne, während verschiedene Details dem Raum Lebendigkeit verleihen. Die Böden im Erdgeschoss sind aus istrischem Stein gefertigt, während die Zimmer mit Eichenparkett ausgestattet sind. Zudem sind die Bäder mit ausgewählter, erstklassiger Keramik ausgestattet. 
Bei der Renovierung blieb der ursprüngliche istrische Stil erhalten, der mediterranen Architekturlösungen entspricht. Generell wurden natürliche Materialien verwendet, wie Stein, Bäume und alte Ziegel. Alle Konstruktionen zwischen den Stockwerken sowie das Dach wurden aus Beton neu hergestellt. Die alten Holzbalken und Ziegel wurden als Dekoration verwendet und unterstreichen das rustikale Ambiente. Fenster und Türen wurden aus Lärchenholz gefertigt.
Im Haus ist ein fortschrittliches Heizsystem installiert und Warmwasser ist über eine Warmwasserpumpe verfügbar – Wärmebeförderung und Wirkung der Solarzellen sowie die Heizung des gesamten Hauses (Erdgeschoss) über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Neben der Fußbodenheizung und einem Kamin im Wohnzimmer ist auch ein unikater Keramikofen eingebaut, der an kalten Tagen eine gemütliche und natürliche Heizmöglichkeit bietet.
Zur Kühlung des Hauses sind 4 Inneneinheiten von Klimaanlagen angebracht.
Der Außenbereich beinhaltet einen Swimmingpool (salziges Biosystem) von 30 m2 mit einer automatischen Wasserbehandlung und Unterwassermassage. Wenn nötig, kann der Swimmingpool auch zusätzlich beheizt werden. Neben dem Pool befindet sich eine offene Küche mit einem ursprünglichen Steinofen und ein kleiner Maschinenraum mit der Bedienung des Pools und einem Waschraum. Die Immobilie ist mit einem Alarm, einer Fernsprechanlage, einem automatischen Türöffner für die Eingangstür, einem Privatparkplatz, einem WiFi-Anschluss und einer Videoüberwachung mit der Möglichkeit zur Bedienung über ein Smartphone ausgestattet.
Auf der Parzelle befinden sich zwei Parkplätze und es kann, in Abstimmung mit den Besitzern des benachbarten Grundstücks in 50m Entfernung, ein weiterer Parkplatz hinzugefügt werden.

P.s.: Der Nachbar ist Gold wert, er hat richtig guten Wein!!!!

GRUNDRISSE

NEARBY LOCATIONS

Agent

Aljoša Vučetić

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