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Attraktives Grundstück mit Panoramablick auf das istrische Hinterland, Umgebung von Motovun
Grundstück
Pazin, Kaščerga
180.000 €
Attraktives Grundstück mit Panoramablick auf das istrische Hinterland, Umgebung von Motovun
Grundstück: Baugründstück - touristisch
Pazin, Kaščerga
Merkmale
Großer Hof
- asphaltierter Zugang
- auf einem Hügel
- fantastische Lage
- Panoramablick
- Wasser, Strom und Kanalisation
Baugründstück - touristisch
Nordost
6 €/m2
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein äußerst attraktives Bauland (für touristische Nutzung), auf welchem die Möglichkeit besteht ein Campingplatz, Villen, Hotels, eine Ferienanlage oder etwas ähnliches auszubauen. Das Grundstück befindet sich auf einem abgelegenen Hügel 480 m über dem Meeresspiegel, und hat eine Gesamtfläche von 31.000 m² wovon sich 20.000 m² in der Bauzone befinden. Dieser Hügel ist nach dem Gipfel Učka und dem gegenüber liegenden Gebirgszug Ćićarija der höchste Berg in Istrien, der sich genau genommen zwischen den Orten Pazin und Motovun befindet.
Die ersten Strände sind ungefähr 30 km Luftlinie von dieser Immobilie entfernt.
AUSSICHT: auf istrische Landschaft
AUSRICHTUNG: Nord-Osten.
GRUNDSTÜCKSAUSMASS: Das Grundstück ist ungefähr 90 m breit und 250 m lang.
BAUMÖGLICHKEITEN: freistehende Villen, Campingplatz, Hotels und andere gastronomische/touristische Objekte; Ausbau bis 30% von der gesamten Grundstücksfläche ist möglich.
Ein Objekt mit Po + P + 1 + 2 * bis zu einer maximale Höhe 10 m kann ausgebaut werden und die maximale Anzahl der Betten darf nicht höher als 89 sein.
GRUNDSTÜCKSAUFTEILUNG: ist nicht möglich.
WEITERE GRUNDSTÜCKSERWERB: ist möglich.
BAUGENEHMIGUNG: es kann sofort eine Baugenehmigung nach den beantragt werden. Für dieses Grundstück garantieren wir bei einem Kauf über unsere Agentur den Erhalt der Baugenehmigung.
DOKUMENE: Kopie des Katasterplans, Bescheinigung der Grundstücksnutzung, Grundstücksinformation (lokacijska informacija- macht Aussagen über die Ausbaumöglichkeiten in dem Bereich), keine Belastung durch Hypothek.
INFRASTRUKTUR: Wasseranschluss bis vor das Grundstück, möglich ist ein Stromanschluss bis zu einer Stärke von 30 KW, (bei Bedarf von über 30 KW müsste ein neue Schaltanlage errichtet werden) asphaltierte Straße, Stadtentwässerung/Kanalisation ist möglich.
ENTFERNUNGEN: Stadtzentrum von Pazin12 km, Strand 30 km, Einkaufsmöglichkeit 1000 m, Restaurants 5000 m, Stadt Pula 10 km Flughafen Pula 40 km, Stadt, Motovun 15 km
GRUNDERWERBSSTEUERN: zu zahlen vom Käufer in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreise innerhalb von 30 Tagen nach der Unterzeichnung des Vertrages.
MAKLERPROVISION: zu zahlen vom Käufer: 3,75 % inkl. Mehrwertsteuer (Mindestgebühr beträgt 15.000 Kuna / € 2.000,00).
* Neben den Vermittlungsdienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien sowie der Rechtsberatung beschäftigt sich unsere Agentur auch mit dem Ausbau von Immobilien für den Verkauf. Dazu gehört auch die Organisation und Durchführung aller erforderlichen Maßnahmen, die Einholung aller notwendigen Baugenehmigungen bis hin zur Übergabe der Schlüssel an unsere Kunden. Die Organisation des Bauprozesses beinhaltet die Auswahl und den Erwerb von Grundstücken für den Bau, Einholung der erforderlichen Genehmigungen und die Überwachung des Baus.
- Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
- Center: 1.2 km
- Meer: 35 km
- Nächstgelegene Großstadt: 15 km
- Flughafen Pula: 40 km
- Geschäfte: 1.5 km
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Möglichkeit einen Wasser und Stromanschluss zu beantragen
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 180.000 Є
- Preis Pro m2: 6 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
