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Kleines traditionelles Steinhaus auf 10.000 m² Grundstück im Herzen von Istrien
Haus
Tinjan
250.000 €
Kleines traditionelles Steinhaus auf 10.000 m² Grundstück im Herzen von Istrien
Haus: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Tinjan
Merkmale
Großer Hof
- schöne landschaftliche Umgebung
- auf einem Hügel
- Mietgenehmigung
- renoviertes Steinhaus
- Privatsphäre ist gewährleistet
- Blick auf die istrische Landschaft
- umgeben von Steinmauern
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
2
Erdgeschoss, erste
Eingerichtet und gepflegt
1900.
2006
Möbel inklusive
Nordwest
2.778 €/m2
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine traditionelle Stancija (Bauernhof) gelegen im grünen Herzen von Istrien in der Nähe des Ortes Tinjan. Die Stancija befindet sich an einem ausgezeichneten Standpunkt im Zentrum von Istrien, von wo aus man gut die West- und Ostküste sowie das Zentralistrien mit seinen historischen Städten wie zum Beispiel Grožnjan und Motovun erreicht. Das Anwesen ist nur 20 km von den wunderschönen Stränden der Satdt Poreč entfernt, die zusätzlich auch über ein reichhaltiges Freizeitangebot sowohl für Kinder als auch für Erwachsenen verfügt – Wasserpark, Wasserskilift, Hafenpromenaden, viele Möglichkeiten zum Essen gehen, Besuchen von bekannten Nachtclubs, Konzerten, Kulturveranstaltungen und Besichtigung von historischen Denkmäler. Das Grundstück befindet sich auch in der unmittelbaren Nähe der “Parenzana“, einer ehemaligen Schmalspurbahn, die heute nicht mehr in Betrieb ist (Bahnschienen wurden durch das letzte Jahrhundert abgetragen), sondern heute als Radstrecke oder Wanderweg mit dem herrlichen Blick auf die urigen Städte und die Landschaft des Zentralistriens. Das kleine Steinhaus mit einer Größe von 90 m² ist teilweise mit einem anderen Objekt verbunden, aber verfügt auch über einen privaten Eingang und Garten, so ist für Privatsphäre gesorgt. Das Objekt befindet sich auf dem Grundstück von ca. 10.000 m² mit herrlichem Landschaftsausblick. Das Haus wurde um das Jahr 1900 gebaut und e im Jahr 2006 im traditionellen istrischen Stil mit türkisblauen Fensterläden restauriert. Es hat drei Räume: 2 Schlafzimmer (4+1 Personen), eine klassische istrische Küche, Esszimmer, dass mit dem Wohnzimmer verbunden ist, Badezimmer, das über eine separate Toilette verfügt und eine wunderschöne offene Terrasse im oberen Stockwerk. Das Haus bietet vollen Komfort, ob man es als Ferienhaus oder auch als Wohnhaus nutzen mmöchte. Neben dem Haus in einer grünen Oase befindet sich der 50m² große Pool einer großen Sonnenterrasse. Das Anwesen ist von fruchtbarer Ackerflächen umgeben, die sie zum Weinfeld, Olivenhainen und Obst-, und Gemüsefeldern umgestalten können. Die gute geografische Lage des Grundstückes bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre mit Vogelgezwitscher, aber auf der anderen Seite sind sie nicht weit von den modernen urbanen Orten voller Angebot entfernt, in denen Sie in z.B. in den lebhaften Straßen von Poreč Kaffeetrinken können, das Muschelfestival im Lim-Fjord besuchen können, gastronomische Veranstaltungen genießen können (Tage des Olivenöls, Rohschinken Fest, Trüffelveranstaltungen, Weinfeste… usw.), oder einfach mal in Slowenien und Triest einkaufen gehen können. Auch der Wasserpark Istralandia und vieles mehr liegen ganz in der Nähe dieser Immobilie.
Entfernungen:
Strand in Poreč: 20 km Flughafen in Pula: 47 km Restaurant in Tinjan: 1 km Geschäft in Tinjan- 1 km
- Center: 1000 m
- Nächstgelegene Großstadt: 20 km
- Flughafen Pula: 40 km
- Schule: 1000 m
- Geschäfte: 1000 m
- Flughafen Venedig: 250 km
- Meer: 17 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m
- Klimaanlage
- aus Holz
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Pool - 50 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Ausblick auf ländliches Gebiet
- Pool
- Stein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- Kabelfernsehen
- Sickergrube
- biologische Sickergrube
- Anzahl der Parkplätze: 10
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 250.000 Є
- Preis Pro m2: 2.778 Є
- Steuer: 4 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
