Maris Real Estate

Cena

Cena na zahtevo

Svetvinčenat - hiša, 320 m2

ID 1999

  • površina

    320 m²

  • parcela

    245 m²

  • sobe

    5

LAST MODIFIED:

15/01/2019

Obnovljena kamnita hiša z bazenom v bližini Svetvinčenat,Istra

Svetvinčenat

Ključne lastnosti:

  • obnovljena kamnita hiša
  • rustikalen stil
  • bazen
  • ustrezno za najem
  • top kakovostno pohištvo
  • Podtip: družinska hiša, dvojček
  • Pogoj: novourejeno
  • Kopalnice/ stranišča: 4/ 1
  • Year constructed/ year adapted: 1800/ 2018
  • Pohištvo: pohištvo
  • Parkirni prostor: 2
  • Zgodbe/ število nadstropij: pritličje, prva, podstrešje/ 3
  • Terasa: 18 m²
  • Usmerjenost: zahod
  • Bazen: 30 m²
  • Število stanovanj: 1
  • Površina: 320 m²
  • Dvorišče: 245 m²
  • Sobe: 5
  • Dodatne informacije
    • Stavbna tipa: lesena
    • prostori: sončenje(m2) , kamnita cisterna za vodo(m2)
    • Vrsta opisa: bazen, bazen (sistem sol), kamin, roštilj, zavarovanje 24 h
    • gradbeni material: kamen, obnovljeni leseni tramovi
    • Vrsta tla: keramične ploščice, naravni kamen, talne obloge (parket)
    • Tipa ogrevanja: električno centralno ogrevanje, kamin na gozda, klimatska naprava z inverterjem , ogrevanje in hlajenje preko fan coil toplotne pumpe, ogrevanje vode s pomočjo sončne, peč na drva, talno ogrevanje, zunanji kamin
    • fasada: kamnita, klasična
  • dokumentacija
    • uporabno dovoljenje
    • Ne hipotekarnih
    • Novo registriranih
    • Lastništvo: Lastništvo 1/1, Zasebni lastnik
    • Kategorija: 4 ☆
    • energetska izkaznica: B
  • infrastruktura
    • Aktivna telefonska linija
    • Asfaltirana cesta do nepremičnine
    • Biološka greznica
    • Elektrika
    • Internet
    • Javne razsvetljave na ulici
    • Satelitski sistem
    • Sončni kolektorji
    • Strojnica/kotlovnica
    • Video parlafon
    • Voda
    • Zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
  • Lokacija
  • Davki
    • Cena: na zahtevo
    • Cena m²: na zahtevo
    • Davek na nepremičnine: 3%
    • Naša provizija: 3% + PDV (3.75%)

Opis nepremičnine

Prodaja: v mejhni istrski vasi, le 20 km oddaljena od Rovinja in prvih plaž, izvrstno prenovljena avtohtona kamnita hiša, pripadajočega stanovanjskega območja 320 m2, z bazenom in dvoriščem velikosti 245m2.

Ta idilična stavba zgrajena je začetkom dvajsetega stoletja, vendar kasneje temeljito obnovljena leta 2018. Hiša se nahaja le 4 km od srednjeveškega mesta Svetvinčenat, v katerem obstajajo vse storitve, kar jih lahko potrebujemo za brezskrbno življenje; trgovina, caffe bar, šola, vrtec in gostilne.

Hiša se sestoji od pritličja, prvega nadstropja, in podstrešja ter vsebuje skupno 5 spalnic, ki imajo narejeno zelo previdno notranjo ureditvijo, in 4 koplanice z podobnim vzdušjem. Pomembna značilnost tiste hiše leži v tem, da ima odlično organizacijo prostorov, bodisi notranjosti, ali zunanjih površin. Celoten interier je edinstveno urejen, z previdno izbiro vsake podrobnosti.

V pritličju te čudovite vile, ki ga odlikuje površina 91 m2, nahaja se največja soba. Prostor je odprtega tipa, in sicer tako, da zjedinjuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico, ki ponuja dva ishodi proti nadkriti terasi in bazenu. V pritličju se tudi nahaja en manjši wc. Izjemna ustreznost tiste nepremičnine, da hkrati zastopa edinstveno vinsko klet, opravljeno v stari šterni (dobro) in predstavlja odlično lokacijo za pobeg, od mestne vrveži in modernega življenja.

Na prvem pritličju se nahaja glavna spalnica z lastno, zasebno kopalnico in dve splanici z eno, skupno kolapnico, ki imata tudi izhod na teraso stare „“šterne“. Podstrešje je prekrito starim prenovljeni tramovi, nahaja se še ena, glavna spalnica, tudi s svojo lastno kopalnico.

Celotna hiša je opremljena vedno prebranim, kvalitetnim in unikatnim pohištvom. Določen del starin za ureditvijo podrobnosti, uporabljani so naj bi ravnost sten in enostavnost prostorov vizualno spremenjali, skozi ustvarjanje globin in fluidnosti prostora. Še posebej poudarja straro kolo, kateremu so lastniki vrnili vzdušje. V notranjosti prostora prevladujejo nevtralne barve in tonovi, medtem ko živahnost prostoru nudijo različne podrobnosti, ki so del nepremičnine. V pritličju so kamnita tla, in sicer od istrskega kamena, medtem ko je v spalnicah postavljen brušen hrastov les. Prav tako, vse kopalnice imajo izbrano prvoklasno keramiko.

Ko se je začela adaptacija hiše, upoštevalo se je, da avtohtono istarsko vzdušje ostane vedno primarno, skupaj z mediteranskimi arhitekturnimi rešitvami. Ponavadi so uporabljani naravni materiali, kot so kamen, les, in stara opeka v obliki tavelic. Vse vmesne konstrukcije izmed nadstropij, tudi streha, narejene so od betona, čeprav so ohranjeni stari tramovi in opeka ter so izkoriščani kot dekoracija, tako da poudarjajo rustikalnost ambienta. Celotno mizarstvo, oziroma okna, spravljena so od macesena.

V hiši je postavljen napredni sistem centralnega ogrevanja, hlajenja in priprave tople vode skozi toplinske črpalke- dvigala toplote z energetskim prispevkom sončnih kolektorjev in ogrevanje celotne hiše (pritličja) z nizkotemperaturnim talnim ogrevanjem. Poleg talnog ogrevanja in kamina, v dnevni sobi se nahaja unikatna peč, narejena od majolike, ki bo zagotovila intimen in naravn način ogrevanja v hladnejših zimskih dneh.

Za hlajenje hiše uporabljajo se 4 notranje klimatske naprave.

Eksterier, katerega odlikuje bazen (nasoljen biosistem) velikosti 30 m2, vsebuje tudi samodejno obdelavo vode in podvodno masažo. V kolikor je potrebno, predvideno se tudi ogrevanje bazena. Zraven bazena nahaja se poletna kuhinja, izdelana v nekdanji pekarski peči ter tehnična soba s strojnico za bazen in pralnico za pranje perila.
Nepremičnina je opremljena z varnostnim sistemom in domofonom. Vsebuje tudi daljinsko odpiranje vhodnih vrat z lastnim parkiriščem, WiFi sistem ter video nadzor z zmožnostjo upravljanja skozi pametni telefon. Znotraj parcele so dostopni dve parkirni mesti, poleg tega, obstaja možnost dogovora dodatnega parkirišča na sosednjem zemljišču, ki je oddaljen  50 metrrov od mepremičnine.

p.s. Sosed je vreden zlata, poleg tega pa še imajo zelo dobro vino!!!!

TLORIS

NEARBY LOCATIONS

Posrednik

Aljoša Vučetić

Obvesti me o spremembah cen

Se zanimate za to nepremičnino? V kolikor bi radi več informacij ali se dogovorili za ogled nepremičnine, nam pošljite sporočilo. Naši agenti se vam bodo javili v najkrajšem možnem času.