+385 52 501 333
info@maris.hr
Cijena na zahtjev
Stanovanje s pogledom na morje in bazenom – Banjole, Medulin
Stanovanje: stanovanje v novogradnji, stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje
Lastnosti
Glavne lastnosti
- skupni bazen
- otprt pogled na morje
- top lokacija
- velika terasa
- v bližini marine
- ekskluzivna nepremičnina
- dvigalo
- garaža
- ustrezno za najem
- prva vrsta do morja
Stanovanje v novogradnji, stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje
2
Drugo nadstropje
Novo
A+
2022.
Pohištvo vključeno
Zahod
Cijena na zahtjev
Opis nepremičnine
To ni še eno običajno stanovanje s pogledom na morje v Banjolah, kjer morje iščete med strehami, borovci in sosednjimi stavbami.
Tukaj ga ni treba iskati.
Stopite na teraso in pred vami so morje, odprto obzorje in zaliv. Brez pretiravanja. Jutranja kava tukaj preprosto traja nekoliko dlje.
Ko si zaželite morja, ni treba ničesar načrtovati ali sedati v avto. Na novo urejena plaža je oddaljena le 70 metrov od vhoda v stavbo.
Če je tudi teh 70 metrov preveč, obstaja še preprostejša možnost — bazen v sklopu stavbe, samo eno nadstropje nižje.
Za jutranje plavanje, kratek odklop po službi ali tisto popoldne, ko se odločite, da danes preprosto ne greste nikamor.
Stanovanje se nahaja v Banjolah pri Medulinu v Istri, eni najbolj iskanih lokacij južne Istre za bivanje ob morju, počitnice ali nakup nepremičnine na obali.
Gre za 67 m² veliko stanovanje v prvem nadstropju novogradnje, z modernim in funkcionalnim tlorisom. Odprta kuhinja je povezana z dnevnim prostorom, na voljo sta 2 spalnici, največji adut pa ostaja terasa z odprtim pogledom na morje.
Ker realno — dovolj kvadratnih metrov ima veliko stanovanj.
Kombinacijo 70 m do plaže + pogled na morje + bazen + zasebna garaža + dvigalo pa je precej težje najti.
Stanovanju pripadata tudi zasebna garaža in parkirno mesto, kar je v poletni sezoni še posebej dragoceno. Dvigalo povezuje garažo neposredno z nadstropjem stanovanja, zato ni treba nositi kovčkov ali nakupovalnih vrečk po stopnicah. V kleti je tudi shramba za kolesa, SUP, opremo za plažo in vse stvari, ki jih ne želite hraniti v stanovanju.
To je nepremičnina, ki jo lahko brez težav vidimo v dveh povsem različnih vlogah.
Kot lastno stanovanje ob morju v Banjolah, kjer ste lahko po službi v nekaj minutah na plaži.
Ali kot nepremičnino naprodaj v Banjolah pri Puli in Medulinu, ki ponuja prav tisto, kar kupci na tej lokaciji najpogosteje iščejo: bližino morja, razgled, novogradnjo, bazen in urejeno parkiranje.
In ja, fotografije izgledajo dobro.
A pogled s terase je vseeno nekaj, kar je vredno videti v živo.
- Banjole, Medulin – Istra
- 67 m²
- 70 m od morja in urejene plaže
- Odprt pogled na morje
- Bazen
- Zasebna garaža in parkirno mesto
- Dvigalo
- Shramba
Za ogled in dodatne informacije nas lahko kontaktirate po telefonu ali prek kontaktnega obrazca.
P.S. Ključev ne posojamo, pogled pa vam z veseljem pokažemo.
- Sea: 70 m (Google ruta)
- Store: 800 m (Google ruta)
- Town center: 800 m (Google ruta)
- Restaurant: 900 m (Google ruta)
- Pula: 7 km (Google ruta)
- Medulin: 8.5 km (Google ruta)
- Rovinj: 476 km (Google ruta)
- Pula airport: 15 km (Google ruta)
- Venezia airport: 284 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- talno ogrevanje
- električni rolete
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- aluminijska
- keramične ploščice
Stolarija
Talna obloga
- balkon - 11 m2
- garaža - 5 m2
- shramba - 8 m2
- parkirišče - 5 m2
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- pogled na morje
- dvigalo
- dostop invalidom
- bazen
- atraktiven pogled
- demit
- 5 cm
- opeke
- beton
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- javne razsvetljave na ulici
- vrsta internet pristupa: Mobile
- parkirna mesta: 1
- parkirna mesta v garaži: 1
- Uporabno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Namjena zemljišta
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
| Prostor / površina | Dejanska površina | Koeficient | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stanovanje | 61,50 m² | 1,00 | 61,50 m² |
| Balkon | 11,10 m² | 0,50 | 5,55 m² |
| Uporabna površina stanovanja | 67,05 m² |
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Cijena održavanja: 66 Є /mjesečno
- Bruto prihod od najma: 20.000 Є
