+385 52 501 333
info@maris.hr
Dvosobno stanovanje v novogradnji z ložo in parkirnim mestom | Gregovica, Pula
Stanovanje
235.000 €
Dvosobno stanovanje v novogradnji z ložo in parkirnim mestom | Gregovica, Pula
Stanovanje: stanovanje v novogradnji, stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje
Lastnosti
Glavne lastnosti
- terasa obrnjena na jug
- odlična naložba
- nova gradnja
- velika terasa
- top kakovostno pohištvo
- moderno oblikovanje
- dvigalo
- parkiranje
- v bližini centra mesta
Stanovanje v novogradnji, stanovanje v stavbi, Eno-nadstropno stanovanje
Druga
Novo, urejeno in vzdrževano
2023.
Pohištvo vključeno
Jug
3.681 €/m2
Opis nepremičnine
Mir, mesto in pogled na zelenje.
Tri stvari, ki jih ni vedno lahko najti v istem stanovanju.
To dvosobno stanovanje na Gregovici v Pulju ponuja prav to. Nahaja se v novogradnji iz leta 2023, v 2. nadstropju stavbe z dvigalom, v enem bolj praktičnih stanovanjskih naselij v Pulju.
Stanovanje ima 59 m² bivalne površine. Je popolnoma opremljeno, takoj vseljivo in pripravljeno za življenje brez prenove, čakanja na mojstre ali dodatnih nepredvidenih stroškov.
A tisto, kar najprej začutite, ni samo praktičnost.
Začutite mir.
Južna loža velikosti 7 m² gleda na zelenje in stanovanju daje tisti majhen zunanji prostor, ki v vsakdanjem življenju veliko pomeni. Za jutranjo kavo. Za miren večer. Za trenutek, ko ste doma, pa vseeno malo zunaj.
Tloris je preprost in funkcionalen:
- dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
- dve ločeni spalnici
- kopalnica
- shramba v stanovanju
- loža velikosti 7 m²
- dodatna shramba
- parkirno mesto, zaščiteno z zapornico
Dnevni prostor je odprt in povezan z ložo, kar stanovanju daje več svetlobe in prijetnejši občutek prostora.
Dve spalnici pomenita več svobode. Ena je lahko glavna spalnica. Druga otroška soba, delovna soba, soba za goste ali garderoba. Odvisno od tega, kako živite zdaj in kako želite živeti čez nekaj let.
Tu so tudi detajli, ki jih morda ne opazite takoj, a jih cenite vsak dan.
Dvigalo. Shramba. Ostava. Parkirno mesto za zapornico. Električno talno ogrevanje. Južna lega. Urejena novogradnja.
Vse tisto, kar življenje naredi enostavnejše.
Gregovica je lokacija, ki tistim, ki poznajo Pulj, ne potrebuje veliko razlage. Dovolj blizu vsega, a hkrati dovolj mirna za vsakdanje življenje.
V bližini se nahajajo:
- avtobusna postaja pred stavbo
- trgovine in vsakodnevne storitve v okolici
- Splošna bolnišnica Pula, približno 800 m
- osnovne šole, približno 1,5 km
- Pro Gym, približno 5 minut vožnje
- mestna tržnica Pula, približno 5 minut vožnje
- center Pulja, približno 10 minut vožnje
- morje in plaže, približno 15 do 20 minut vožnje
To je stanovanje za kupce, ki si želijo praktično življenje v Pulju, vendar se ne želijo odpovedati občutku doma.
Za družino, ki potrebuje dve spalnici.
Za par, ki potrebuje dodatno sobo za delo.
Za nekoga, ki želi novejše stanovanje brez dodatnih vlaganj.
Ali za investitorja, ki išče nepremičnino z dobrim potencialom za dolgoročni najem.
Zaradi lokacije, novogradnje, dvigala, parkirnega mesta, bližine bolnišnice, šol in javnega prevoza ima stanovanje zelo dober potencial za najem skozi vse leto.
Glede na trenutne tržne razmere je mogoče doseči prihodek od najema do približno 14.400 EUR letno, oziroma okoli 1.200 EUR mesečno.
Lastništvo je urejeno, 1/1. Stavba ima uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico.
To ni stanovanje, ki poskuša narediti vtis na prvi pogled.
Njegova vrednost se skriva v vsakdanjih stvareh, ki življenje naredijo prijetnejše.
V tem, da je novo, urejeno, dobro umeščeno in pripravljeno za takojšnje bivanje.
In včasih je prav to najtežje najti.
Dražba nepremičnin - transparenten nakup
Ta nepremičnina se prodaja prek dražbe. Izklicna cena znaša 235.000 €. Dražba traja do 1. avgusta 2026 in se lahko zaključi tudi prej, če pride do dogovora. Prodajalec si pridržuje pravico, da ne sprejme ponudbe, ki ne ustreza njegovim pričakovanjem. Vse o tem, kako deluje dražbena prodaja nepremičnin, katere so vaše pravice kot kupca in kateri so koraki - preberite na našem blogu: Dražbena prodaja nepremičnin — vse, kar morate vedeti.
Za termine ogledov in dodatne informacije nas lahko kontaktirate prek obrazca ali po telefonu.
- Transportation: 20 m (Google ruta)
- Store: 170 m (Google ruta)
- Sea: 3.7 km (Google ruta)
- Town center: 2.1 km (Google ruta)
- Restaurant: 2.6 km (Google ruta)
- Kindergarten: 600 m (Google ruta)
- School: 1.8 km (Google ruta)
- Market: 1.8 km (Google ruta)
- Medulin: 10.1 km (Google ruta)
- Pula airport: 8 km (Google ruta)
- Venezia airport: 273 km (Google ruta)
- klimatska naprava
- talno ogrevanje
- mreže proti komarjem
- aluminijska
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Talna obloga
- balkon - 7 m2
- shramba - 5 m2
- parkirišče - 12 m2
Dodatne lastnosti
- protivlomna vrata
- dvigalo
- v bližini šole
- pogled na zelenje
- demit
- 10 cm
- opeke
- beton
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- javne razsvetljave na ulici
- internet
- parkirna mesta: 1
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
| Prostor | Dejanska površina | Koeficient | Obračunska površina |
|---|---|---|---|
| Stanovanje | 53,60 m² | 1,00 | 53,60 m² |
| Balkon / loža | 7,00 m² | 0,75 | 5,25 m² |
| Uporabna površina stanovanja | 58,85 m² | ||
| Shramba | 5,00 m² | 0,50 | 2,50 m² |
| Parkirno mesto | 12,50 m² | 0,20 | 2,50 m² |
| Skupna obračunska površina | 63,85 m² |
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 235.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.681 Є
- Davek: 3 %
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
