+385 52 501 333
info@maris.hr
Appartamento con due camere da letto e vista mare sui tetti della città | Pola, Istria
Appartamento
330.000 €
Appartamento con due camere da letto e vista mare sui tetti della città | Pola, Istria
Appartamento: appartamento in casa, appartamento in edificio antico
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- zona tranquilla
- posizione fantastica
- vicino centro città
- riscaldamento centralizzato
- Villa austroungarica
- vista panoramica
- Vista mare dal 2° piano
Appartamento in casa, appartamento in edificio antico
3
Secondo piano
Arredato con manutenzione
C
1908.
2015
Mobili inclusi
Nord Ovest
Descrizione dell'immobile
Nel pieno centro di Pola, sulla scalinata Jurina e Franina, si trova un appartamento in un edificio austro-ungarico curato e ben mantenuto, capace di unire raramente un indirizzo cittadino con una sensazione di totale riservatezza. Situato nella parte alta di Monte Zaro, offre una vista aperta sul mare e autentici scorci urbani con tramonti indimenticabili, insieme a una tranquillità difficile da immaginare in centro.
Superficie abitabile: 75 m²
Camere da letto: 2 | Bagni: 1
Orientamento: ovest
Piano: 2° piano
Altezza dei soffitti: 3,10 m
Posizione: centro di Pola, scalinata Jurina e Franina
Vista: città, mare, tramonto
Distribuzione e condizioni
L’appartamento si trova al secondo piano di un autentico edificio del periodo austro-ungarico. La distribuzione è funzionale e piacevole per la vita quotidiana, con due camere da letto e ambienti che, grazie all’altezza dei soffitti, risultano ariosi, eleganti e aperti.
È ristrutturato, completamente attrezzato e viene venduto arredato. Gli interni sono stati mantenuti con cura e sono pronti per essere abitati subito o per proseguire l’affitto turistico senza ulteriori investimenti.
Un valore particolare è dato dalla vista completamente aperta verso la città e il mare. La luce pomeridiana e l’orientamento a ovest creano un’atmosfera calda, soprattutto al momento del tramonto.
Comfort e infrastruttura
Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata
Infissi: infissi in alluminio di qualità con zanzariere e persiane in alluminio
Internet: infrastruttura disponibile per lavorare da casa
Utenze: infrastruttura cittadina
Condizioni: ristrutturato, arredato, subito abitabile
Extra: tranquilla strada senza uscita nel pieno centro città
Posizione
L’appartamento si trova in una delle micro-posizioni più desiderate di Pola. Pur essendo in centro, la posizione in una strada tranquilla offre una sensazione di privacy e silenzio.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
mercato
asilo
scuola primaria e scuola superiore
parchi giochi per bambini
Parco Monte Zaro con osservatorio
negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi del centro città
Questa posizione è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano vivere in città, senza rinunciare alla tranquillità, alla vista e alla qualità della vita quotidiana.
Potenziale d’investimento
La proprietà viene affittata con successo a fini turistici e gode di valutazioni molto alte da parte degli ospiti. Il punteggio medio è 9,8, e gli ospiti apprezzano in particolare la posizione, la vista, il contesto tranquillo, la pulizia, la dotazione e il comfort.
Reddito annuo stimato da locazione: ~14.000 EUR
Occupazione: circa 100 giorni all’anno
Grazie al fatto che è arredata, completamente attrezzata e già avviata nell’affitto turistico, l’appartamento consente al futuro proprietario di proseguire l’attività senza ulteriori investimenti.
Per appuntamenti di visita e ulteriori informazioni, contattateci liberamente tramite il modulo o telefonicamente.
- Centro città: 700 m (Google ruta)
- Mare: 450 m (Google ruta)
- Parco: 100 m (Google ruta)
- Ristorante: 300 m (Google ruta)
- Mercato: 350 m (Google ruta)
- Negozio: 350 m (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 150 m (Google ruta)
- Farmacia: 550 m (Google ruta)
- Ospedale: 1.6 km (Google ruta)
- Palestra: 450 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 450 m (Google ruta)
- Acy Marina Pula: 1.6 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 9.6 km (Google ruta)
- Rovigno: 42.9 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 275 km (Google ruta)
- riscaldamento centralizzato a gas
- condizionatore d'aria con inverter
- di alluminio
- piastrelle in ceramica
- bagni/piastrelle
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- vista città
- porta antifurto
- vista sulla campagna
- vista mare dal 2 piano
- malta di calce tradizionale
- mattone
- calcestruzzo
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- impianto di fognatura
- illuminazione pubblica in strada
- internet: Optical
- Parcheggio pubblico: Sì
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Suvlasništvo
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 330.000 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Costo di manutenzione: 20 Є /mjesečno
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 14.000 Є
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
