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Nuova villa in pietra in di una posizione eccellente con vista sul mare al confine di Parco Nazionale Kamenjak, Promontore
Casa
Medulin, Premantura
1.400.000 €
Nuova villa in pietra in di una posizione eccellente con vista sul mare al confine di Parco Nazionale Kamenjak, Promontore
Casa: autonoma, casa famigliare, villa
Medulin, Premantura
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- su una collina
- belle spiagge
- grande terrazza
- vicino al mare
- luogo intimo
- mobili di alta qualità
- proprietà esclusiva
- vicino al parco naturale
- adeguato per noleggio
- piscina
Autonoma, casa famigliare, villa
2
Pianterreno, primo, cantina
Nuovo
A
2016.
Mobili inclusi
Sud-ovest
3.526 €/m2
Descrizione dell'immobile
Nuova villa in pietra con vista mare situata proprio all'ingresso del Parco Naturale Kamenjak. La villa si trova nella periferia sud-ovest di Premantura, in una strada tranquilla e senza uscita. Circondato da una pineta e uliveti, a soli 500 metri dalla spiaggia più vicina. Situato in una posizione unica: vicino al centro di Premantura, in una zona tranquilla al riparo dalla vegetazione mediterranea vicino al Parco Naturale Kamenjak e con una splendida vista sul mare.
Il parco naturale Kamenjak si trova nell'estremo sud della costa istriana, a soli 10 km da Pola. È lungo 9 km, con 30 km di costa molto frastagliata piena di baie, insenature, promontori e spiagge. La costruzione della villa è stata completata a maggio 2016. Ha una superficie residenziale di 397 m2 e un giardino mediterraneo paesaggistico di 1200 m2. La casa è composta da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, con un ottimo uso dello spazio, sia interno che esterno. Il seminterrato è destinato a svago e benessere, un tavolo da biliardo e una grande sauna con doccia. Il piano terra è composto da una camera per gli ospiti con il proprio bagno e al centro della villa si trova la stanza più grande della casa, a pianta aperta: cucina, soggiorno e sala da pranzo in una, con tre uscite sulla terrazza coperta e sulla piscina. Inoltre, vi è una toilette, un locale tecnico e una lavanderia sullo stesso piano.
Il primo piano è composto da tre ampie camere da letto con cabine armadio e un ampio bagno con vasca e doppi lavandini in ciascuna. C'è anche una grande terrazza dove si può godere guardando il sole che tramonta all'orizzonte.
La villa dispone di una piscina all'aperto (bio-sistema salino) di 63 m2 con trattamento automatico dell'acqua e massaggio subacqueo. Se necessario, è possibile installare il sistema di riscaldamento dell'acqua. Accanto alla piscina è una spaziosa cucina estiva con barbecue e un ripostiglio con servizi igienici.
L'immobile è dotato di allarme, citofono, apertura a distanza del cancello anteriore, parcheggio, sistema WiFi e sistema di videosorveglianza che può essere gestito tramite smartphone.
La tenuta dispone di quattro posti auto.
Riscaldamento: aria condizionata con inverter, riscaldamento a pavimento elettrico in tutti i bagni.
Pavimenti: parquet di alta qualità e piastrelle in ceramica.
La villa è completamente arredata ed è in vendita con tutti i suoi mobili e contenuti.
Certificato energetico: tipo A
La villa è disponibile per l'affitto con un reddito annuo previsto di 40.000 €.
DISTANZE DALLA TENUTA:
Il mare: 350 metri
Spiaggia: 500 metri
Casa vicina: 50 metri
Il centro del paese: 200 metri
Negozio di alimentari: 200 metri
Ristorante: 200 metri
Farmacia: 10 chilometri
Stazione degli autobus locale: 200 metri
Stazione degli autobus interurbani: 10 chilometri
Stazione ferroviaria: 10 chilometri
Marina: 5 chilometri
Impianti sportivi: 300 metri
- Trasporto pubblico: 200 m
- Centro: 200 m
- Vicino ad una città più grande: 10 km
- Parco: 100 m
- Aeroporto di Pola: 13 km
- Scuola: 200 m
- Negozio: 200 m
- Trieste aeroporto: 154 km
- Mare: 500 m
- Aeroporto di Fiume: 123 km
- Aeroporto Venezia: 265 km
- condizionatore d'aria con inverter
- camino esterno
- di legno
- parquet
- piastrelle in ceramica
- pietra naturale
Stolarija
Pavimentazione
- piscina - 64 m2
- terrazzo - 14 m2
- demit
- in pietra
- mattone
- pietra
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- impianto di fognatura
- TV via cavo
- sistema di irrigazione del giardino
- camino
- caldaia
- broj parkirnih mjesta: 4
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 4*
- Prezzo: 1.400.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.526 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 60.000 Є
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