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Intermediazione
Quando si acquista un immobile, è necessario un mediatore per supervisionare il processo di intermediazione. Il Mediatore è l'intermediario imparziale, ma importante, che individua i desideri e le esigenze di ciascuna parte e propone una soluzione per giungere a un accordo.
L'onorario per l'intermediazione immobiliare viene detratto al venditore una volta conclusa la vendita - in misura pari al 3% del prezzo di vendita concordato + IVA (3,75%).
Ricorda che il mediatore non ha l'autorità per prendere una decisione vincolante, tuttavia ha il ruolo di inserire l'accordo finale in un contratto vincolante, che entrambe le parti firmano per concludere il processo di vendita.
Nota* Tutti i servizi del listino sono soggetti a IVA (25%).
Tariffa per Visita Prioritaria
Hai presente la sensazione che si prova quando finalmente vedi un immobile che ti piace davvero e te ne innamori?
Inizi a fare ricerche nella zona. Immagini come potrebbe essere la tua nuova vita. La tua mente è pronta.
Cerchi di prendere appuntamento per una visita, ma scopri che l'agente non riesce a inserirti prima di qualche settimana. Tutte le fasce orarie sono prenotate e devi aspettare.
Il tempo passa, sei meno interessato alla visita e l'entusiasmo iniziale viene meno.
Organizzare la visita di un immobile la domenica mattina ti era sembrata un'idea geniale, ma ora che il giorno è arrivato, vuoi solo restare a letto.
Ti riaddormenti, per poi essere svegliato bruscamente: "Dove sei?".
È l'agente.
Hai perso la tua occasione e hai fatto perdere tempo a tutti.
Peggio ancora: non puoi prendere un altro appuntamento, i venditori non ti vengono incontro e hai perso la fiducia dell'agente.
Noi di Maris eliminiamo le perdite di tempo e ti assicuriamo l'accesso anticipato ai migliori immobili in Istria.
Pagando una somma simbolica di almeno 30 euro per immobile, non solo avrai un incentivo in più per presentarti alla visita, ma tutti gli altri soggetti coinvolti ti prenderanno più sul serio.
E la parte MIGLIORE è che quando la tua offerta va a buon fine, riavrai indietro il denaro.
Nota* Tutti i servizi del listino sono soggetti a IVA (25%).
Commissione per la ricerca di terreni
Sei alla ricerca di un terreno e non sai da dove cominciare?
Il problema nella ricerca di un terreno è assicurarsi che la posizione, le concessioni edilizie, le utenze e l'accessibilità SI ADATTINO a quello che hai in mente.
Trovare un terreno è facile. Trovare il terreno giusto per il tuo progetto non lo è.
Non preoccuparti, ci pensiamo noi.
Con una commissione del 5% + IVA, la nostra ricerca di terreni include tutto ciò che serve per assicurarti che il tuo progetto proceda nei tempi e nel budget previsti.
Questa include l'analisi da parte di un architetto, le indagini per verificare le condizioni e la garanzia che l'infrastruttura soddisfi tutti i tuoi requisiti. Significa controllare tutto, dalle strade di accesso e tubature dell'acqua al cablaggio, fino agli scarichi fognari.
Nota* Tutti i servizi del listino sono soggetti a IVA (25%).
Servizio di Ricerca Immobili
Non tutti hanno il tempo o la pazienza di cercare un immobile che soddisfi le proprie esigenze. Soprattutto in un altro Paese.
Il nostro Servizio di Ricerca Immobili si basa su due elementi:
comodità e fiducia.
Come per ogni acquirente, tutto inizia con una telefonata strategica, in cui discutiamo dei tuoi desideri e delle tue esigenze.
Lavoriamo con te per arrivare al cuore di quello che stai cercando in Istria.
Il tuo budget. Posizione ideale. Tipologia di immobile. Distanza dalla spiaggia. Scuole. Ristoranti. Vita notturna. I lavori.
Una volta stabiliti i parametri, è il momento di iniziare.
Diventiamo il tuo uomo sul campo, il tuo esperto locale, il tuo segugio.
Per l'importo minimo di soli 800 euro + IVA al mese, cercheremo in ogni angolo dell'Istria. Ogni agenzia. Ogni annuncio.
Quando avremo finito, non ci sarà alcun posto in Istria dove l'immobile dei tuoi sogni possa nascondersi. Per sicurezza cercheremo anche tra i cuscini del divano!
Una volta ottenuto un elenco di immobili che corrispondono alle tue specifiche, torniamo al processo di acquisto come da prassi.
Meglio ancora, quando la vendita andrà a buon fine, detrarremo il costo dalle tue commissioni di agenzia.
In pratica avrai il tuo Esperto Immobiliare Privato gratis.
Nota* Tutti i servizi del listino sono soggetti a IVA (25%).
Ispezione dell'immobile
L'acquisto di un immobile è uno dei maggiori investimenti che tu possa mai fare. Devi avere la certezza che il tuo investimento è sicuro. Altrimenti, rischi tutto.
Ecco perché hai bisogno di un'ispezione: protegge il tuo investimento e ti fa stare tranquillo.I costi per le ispezioni variano da 500 a 2.000 euro a seconda delle dimensioni, della località e di quanto desideri siano accurate.
Il minimo richiesto è un'ispezione in 7 punti (1.000 euro):
- Riscaldamento,,
- Aria Condizionata,,
- Tetto,
- Impianto elettrico,
- Impianto idraulico,
- Fondamenta e
- Impianto piscina.
Quando compri un immobile, investi nel tuo futuro. Un bene di grande valore. Potresti anche viverci. Vuoi davvero andare al risparmio?
Si raccomanda sempre un'ispezione più approfondita. Devi sapere tutto.
Altrimenti potrebbe sfuggirti qualcosa di importante e finisce che agisci sempre in emergenza, butti i soldi dalla finestra e l'immobile ti risucchia denaro.
Un investimento ora ti fa risparmiare denaro in futuro. Ti dà sicurezza. Potrebbe persino salvarti la vita.
Un'ispezione completa copre tutto. Dalle fondamenta al tetto. Nulla passerà inosservato. Saprai che il tuo investimento è al sicuro. Finanziariamente. Fisicamente. Anche mentalmente.
Cosa sono poche ore e poche centinaia di euro rispetto a una vita in pace?
Nota* Tutti i servizi del listino sono soggetti a IVA (25%).
Consulenza sui costi di sviluppo edilizio
Tutti hanno una casa dei sogni. A volte basta costruirsela. Hai in mente la località, e per il resto?
Quanto costerà realizzare la casa dei tuoi sogni?
Se fallisci la pianificazione, pianifichi il tuo fallimento. Devi conoscere tutti i costi. Così puoi pianificare di conseguenza.
Per circa 300 euro + IVA possiamo farlo per te.
Dall'acquisto del terreno, alle infrastrutture, alle utenze, ad architetti e geometri. Possiamo anche dirti il prezzo corrente dei lavori edili.
Tutte quanto hai bisogno di sapere perché il tuo progetto vada a buon fine.
Nota* Tutti i servizi del listino sono soggetti a IVA (25%).
Storie di clienti
With Maris you can't miss :). Our experience with buying a land for our future home construction was remarkable. Extremely professional from the very start, helpful and responsive to all our questions and doubts. We found the land (we bought at the very end, of course) on their website which was also intuitive, straightforward and with all the relevant data we needed to make this big decision. We struggled finding a professional agency for months and we must point out if there was a real estate agency we would recommend and share trust with, it's definitely Maris.
Aleks Aćimović
Hrvatska, 2021.
Vielen lieben Dank an das tolle Team von Maris. Wir haben uns sehr wohl gefühlt von diesem Team betreut zu werden und sind sehr dankbar für den Service und die korrekte Betreuung. Alles top abgewickelt und entspannt. Besonders haben wir uns gefreut das der Service auch nach dem Kauf weiter vorhanden war. 5 Sterne, bester Makler in Istrien.
Hermann Köckemann
Germany, Warendorf,, 2022.
Before choosing a real estate agent, I spent a lot of time looking for my dream property in Istria. I soon realised that the whole process would be much faster and less stressful if I sought professional help.One day I stumbled across Aljoša, and we hit it off instantly. His open personality and extensive market knowledge made me trust him right away.
Aljoša not only took the time to visit every single property I wanted to see (and I wanted to see 40 of them!), but also agreed to visit them a second time, after we narrowed them down into a shortlist. That's how I found the one I eventually bought.
Once the plot was chosen, getting the documents checked was fairly quick. Aljoša made sure it was done in a few days, and that I had everything I needed to make my dream house a reality - from the land register & cadastre through to the location information & planning permissions.
A week or two later the deal was done, and the contract signed!
Aljoša's help made the whole process quick & painless, and he went out of his way to ensure that I found what I needed.
He's the ONLY estate agent I know of that would visit the properties IN HIS SPARE TIME to take drone footage so I could get an idea of what a location looks like from above, or the views a second story window might have. Talk about great customer service, huh?!
To cut the long story short, Maris' property searching is worth every penny, and will definitely exceed your expectations. I simply cannot recommend Aljoša highly enough.
Ivan Šikić
Zagreb, 2021.
When I decided to sell my house, Maris was one of the real estate agencies that simply stood out. Aljoša was knowledgeable & professional from the very beginning, yet approachable and caring at the same time. If you ask me - that's an amazing combination!
The whole process was very easy, as we agreed for exclusivity. Exclusivity comes handy for people who don't have time to go back & forth million times with other agencies.
The house was sold 6 months after listing, after only a few potential buyers actually viewed the house. This is important because you don't waste time on cleaning and preparation for each visitor.
Every single thing was handled by Maris, so I was relaxed during the whole process. If you don't want to have a single worry while selling your property - do yourself a favour, and hire Aljoša!
Sasa Vodopivec
Saša Vodopivec
Pula, 2022.
An amazing service of this man / company. We gave him the keys to the house, then we went sailing, he took care of everything. Took great pictures of houses and area around. Used among other drone. Sold the house quickly, to good price. This is a person who really goes in for his job and not least, a person you can count 100 % on. Follow up and help both sell and buy.
Family Larsen
Norway, 2017.
My recent experience working with Maris was nothing short of extraordinary. Their team was knowledgeable, professional, and friendly, always providing prompt responses to my inquiries. The entire process of buying/selling through their services was seamless and stress-free. They truly went above and beyond to ensure an effortless and enjoyable transaction. I would highly recommend them to anyone looking for a great real estate experience.
Alex Matošević
Rovinj, 2021.
We have been looking and wondering for a very long time: where, what, how and when to invest and buy a vacation house. We met Mr. Aljoša and after just a few sincere encounters the decision was quickly made! Besides the money, the next thing to consider when making purchase decisions is choosing the right agent and agency. We strongly recommend – it is important to work, but also to keep your empathy and remain human. Mr. Aljoša was of great help at all times – from preparing the necessary documentation to answering our many questions, even those not related to buying the real estate. He was kind and patient, honest and always professional. We wish him all the luck in further private and business plans. Family Zobić, August 7, 2017
Family Zobić
Rijeka, 2017.
Maris has the best service ever! Thank you very much for the excellent support and keep doing so Aljosa.
Ilija and Maja Jurić
Netherlands, 2016.