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Neue Steinvilla in Top Lage mit Meeresblick, grenzt an den Naturpark Kap Kamenjak, Istrien
Haus
Medulin, Premantura
1.400.000 €
Neue Steinvilla in Top Lage mit Meeresblick, grenzt an den Naturpark Kap Kamenjak, Istrien
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Medulin, Premantura
Merkmale
Großer Hof
- auf einem Hügel
- schöne Strände
- große Terrasse
- Nähe des Meeres
- intime Lage
- hochwertige Möbel
- exklusive Immobilien
- nahe eines Naturparks
- zur Vermietung geeignet
- Pool
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
2
Erdgeschoss, erste, Keller
Neu
A
2016.
Möbel inklusive
Südwesten
3.526 €/m2
Objektbeschreibung
Neue Steinvilla am Meer direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak in Premantura mit Blick auf das Meer zu verkaufen.
Die Villa befindet sich am Rande des südwestlichen Teils der Siedlung Premantura und ist von Pinien und Olivenhainen umgeben, nur 500 m vom Strand entfernt. Das Kap Kamenjak liegt im Süden von Istrien 10 km von Pula entfernt und hat eine Gesamtlänge vom 9 km. Dieses Gebiet hat eine stark zerklüftete Küste mit etwa 30 km Länge und ist voller Buchten, Stränden und Kaps. Die ruhige Sackgasse in mediterraner Umgebung, nahe dem Zentrum und dem herrlichen Naturschutzgebietes, machen die Lage der Villa einzigartig.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 397 m² mit hergerichtetem mediterranem Garten von 1200 m². Diese Villa wurde im Mai 2016 fertiggestellt und verfügt über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und dem ersten Stock. Diese Immobilie verfügt über eine hervorragende räumliche Aufteilung des Innenraums wie auch dem Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, doch das Herzstück der Villa ist ein offener Wohnraum der sich aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zusammensetzt und über insgesamt 3 Ausgängen zu der überdachten Terrasse am Pool verfügt. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine Toilette, ein Technikraum und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer, die mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet sind. Die größte Freude ist sicher der Anblick des Meeres auf der großzügigen Terrasse, von der aus Sie bestens beobachten können, wie die Sonne am Rande des Horizonts verschwindet.
Im Keller befindet sich ein Spielzimmer mit Billard und einer großzügigen Sauna mit Dusche und einem Raum für Erholung und Wellness.
Der Außenbereich besticht durch seinen 63 m² großen Pool (Salz Biosystem) mit automatischer Wasseraufbereitung und Unterwassermassage. Es besteht die Möglichkeit ein Beheizungssystem für den Pool einzubauen. Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche/ eine Küche im Freien mit Grill, Abstellraum und WC.
Das Grundstück ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, das man mithilfe eines Smartphones steuern kann, hat einen Alarm, eine Gegensprechanlage, Fernöffnung des Eingangstors, Parkplatz und Wi-Fi-System.
Innerhalb des Grundstücks stehen vier Parkplätze zur Verfügung.
Heizung: Inverter-Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern.
Boden: Parkett und hochwertige Keramikfliesen
Die Villa ist komplett möbliert und mit dem gesamten Inventar verkauft.
Energieausweis: A
Die Immobilie wird vermietet, Jahreseinkommen voraussichtlich um die 40.000 €
Entfernung von der Immobilie:
Meer/Küste: 350 m
Strand: 500 m
Nachbarhaus: 50 m
Ortszentrum: 200 m
Einkaufsladen: 200 m
Restaurant: 200 m
Apotheke: 10 km
Bushaltestelle: 200 m
Busbahnhof: 10 km
Bahnhof: 10 km
Marina: 5 km
Sport: 300 m
- Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
- Center: 200 m
- Nächstgelegene Großstadt: 10 km
- Park: 100 m
- Flughafen Pula: 13 km
- Schule: 200 m
- Geschäfte: 200 m
- Trst Flughafen: 154 km
- Meer: 500 m
- Flughafen Rijeka: 123 km
- Flughafen Venedig: 265 km
- Klimaalage mit Inverter
- Außenkamin
- aus Holz
- Parkett
- Keramikfliesen
- Naturstein
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Pool - 64 m2
- Terrasse - 14 m2
- Demit
- Stein
- Backstein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- kanalisation
- Kabelfernsehen
- Bewässerungssystem
- Schornstein
- Maschinenraum/Heizraum
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Baugenehmalung
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Kategorizacija: 4*
- Preis: 1.400.000 Є
- Preis Pro m2: 3.526 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Bruto prihod od najma: 60.000 Є
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