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Terreno edificabile con permesso in vendita 748 m², 500 m dal mare, Fažan, Peroj
Terreno
Vodnjan, Peroj
67.320 €
Terreno edificabile con permesso in vendita 748 m², 500 m dal mare, Fažan, Peroj
Terreno: edilizio
Vodnjan, Peroj
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- accesso asfaltato
- allacciamenti e terreni
- garanzia per l'autorizzazione
- forma rettangolare
- belle spiagge
- vista mare dal 1. piano
Edilizio
Zona erbosa mantenuta
Sud-ovest
90 €/m2
Descrizione dell'immobile
Terreno edificabile in vendita in una posizione tranquilla a Peroj, a 3 km da Fasana, in Istria.
La superficie totale di 748 m² (sulla mappa marcato con N. 2 ), in forma parzialmente recintato. Terreno ad uso abitativo ideale per una casa familiare.
La spiaggia si trova a circa 500 metri di distanza aerea, (3 minuti in auto, scooter o bici). Per la spiaggia ci sono due strade di accesso.
VISTA MARE: in parte possibile dal 1. piano
L'ORIENTAMENTO: Southwest, 20 m sul livello del mare
DIMENSIONI DI TERRENO: La proprietà è lunga 33 m 22.6 m larga.
LA POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: Casa indipendente, impronta edificabile è del 30%, e la superficie lorda totale e di superficie massima di 250 m2, possibe di costruire una cantina + piano terra + 1 *, altezza massima di 7,5 m.
DIVISIONE DELLA TERRA: non è possibile,
L'ACQUISTO DI TERRERENO ULTERIORE : è possibile.
PERMESSO DI COSTRUZIONE: e possibile ottenimento di permessi attualmente ; per questo terreno attraverso il nostro ufficio vi possiamo garantire l'ottenimento di permesso di costruzione.
DOCUMENTAZIONE: Copia del planimetria catastale e Certificato di destinazione urbanistica, la proprietà e senza un mutuo.
ALLACCIAMENTI: acqua sul terreno, il collegamento elettrico al terreno, strada asfaltata fino i l terreno; rete fognaria fino il terreno.
DISTANZE STRADALI: centro 500 m, mare 0.5 km, spiaggia 0.5 km, negozio 500 m, ristorante 500 m, , a 8 km Pula, l'aeroporto di Pola 15 km.
PIANI VALIDI: Piano Urbanistico Comunale del comune di Dignano ( Vodnjan ).
IMPOSTA: immobile viene pagata in carico del cliente ( compratore ) per un importo di 5% del prezzo di acquisto, pagato entro 30 giorni dalla firma del contratto.
COMMISSIONI DI INTERMEDIAZIONE: acquirente paga 3,75 % con IVA compreza (tariffa minima è di 2.000,00 Euro).
Il prezzo include contratto di vendita, notaio, impegno dell'avvocato e la trascrizione della proprietà per l'acquirente con tutte le tasse statali necessari.
Anche nel prezzo di questa terra è incluso l'ottenimento di documentazione completa per l'ottenimento di un permesso di costruzione ( solo se la tutta procedura passa attraverso il nostro architetto).(Il prezzo non include le tasse di utilità e contributi, architetto e geometra).
I prezzi dell immobile su indicati non comprendono commissione di agenzia e l'imposta sulle vendite.
COSTI DI COSTRUZIONE:
contributi di tasse comunali 19 € / m3,
documentazione di progetto 21- 25 €/m2
costruzione casa finita è cc. 650-750 € / m2.
Allacciamento idrico 500 €, energia elettrica (6 kw) 1600 €, 400 € di fognatura. La valutazione soggettiva non comprende le applicazioni di costruzione di scavo.
Per una stima più dettagliata dei costi, non esitate a contattarci.
*La nostra agenzia Maris d.o.o. in accordo con i potenziali investitori effettua offerte di intera documentazione del progetto e servizi di consulenza.
Attraverso la nostra agenzia immobiliare, in collaborazione con i nostri partner a lungo termine, siamo in grado di organizzare e gestire la realizzazione completa del progetto, secondo il sistema "chiavi in mano-".
- Centro: 500 m
- Mare: 500 m
- Vicino ad una città più grande: 11 km
- Parco: 600 m
- Aeroporto di Pola: 9 km
- Aeroporto di Fiume: 13 km
- Negozio: 400 m
- Trieste aeroporto: 130 km
- Aeroporto Venezia: 250 km
- Scuola: 300 m
- Trasporto pubblico: 100 m
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- linea telefonica attiva
- percorso assicurato
- possibilità di connessione alla rete idrica e energia elettrica
- Concessione edilizia garantita
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Tvrtka
- Prezzo: 67.320 Є
- Cijena po kvadratu: 90 Є
- Imposta: 4 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
