+385 52 501 333
info@maris.hr
Gradbeno zemljiste 748 m² s dozvolom za gradnju 500 m od mora, Peroj blizu Fažane
Zemljišče
Vodnjan, Peroj
67.320 €
Gradbeno zemljiste 748 m² s dozvolom za gradnju 500 m od mora, Peroj blizu Fažane
Zemljišče: gradbeno
Vodnjan, Peroj
Lastnosti
Glavne značajke
- asfaltiran dostop
- komunalni priključki do terena
- jamstvo za dovoljenje
- pravokotna oblika
- lepe plaže
- pogled na morje iz 1. nadstropja
Gradbeno
Vzdrževana travnata površina
Jugozahod
90 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Peroju, 3 km od Fažane, u Istri. Ukupna površina zemljišta 748 m² (na mapi označeno pod brojem 2.) pravilnog oblika. Zemljište je stambene namjene idealno za izgradnju obiteljske kuće.
Plaža se nalaze na gotovo 500 metara zračne udaljenosti, (3 minute autom, skuterom ili biciklom). Do plaže postoje dva pristupna puta.
POGLED NA MORE: djelomično moguć sa 1 kata, odličan sa mansarde.
ORIJENTACIJA: jugozapad, 20 m nadmorske visine
DIMENZIJE ZEMLJIŠTA: Zemljište je 33 m dugačko i 22,6 široko.
MOGUČNOSTI GRADNJE: obiteljska kuća, tlocrtna izgradivost iznosi 30%, a ukupna moguća butto površina stambene površine iznosi 250 m²; Mogučnost izgradnje Po+P+1*, maximalna visina do vjenca 7,5 m.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguće,
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: moguće.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: u cijenu je uključeno ishodovanje građevinske dozvole putem naših arhitekata (na osnovu želja kupaca ishodujemo kompletnu dozvolu, kupac plača komunalni doprinos, arhitekta i geodeta ).
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta, vlasništvo je bez hipoteke.
INFRASTRUKTURA: priključak vode na terenu, priključak struje je na na terenu, asfaltirana prometnica do parcele; kanalizacija do parcele, oborinska odvodnja do parcele. Ulica u kojoj se nalazi zemljište trenutno nema javne rasvijete, ali je u planu za 2017 godinu.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta 500 km, more 0.5 km, plaža 0.5 km, trgovina 500 m, ugostiteljski objekt 500 m, Fažana 3 km, Pula 7km, zračna luka Pula 15 km.
PROSTORNO PLANSKI PODACI: Prostorni plan općine Vodnjan.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 5% od dogovorene kupoprodajne cjene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 3,75% s uključenim PDV-om ( minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 Euro ). U cjeni je uključen kupoprodajni ugovor, javni bilježnik, angažman odvjetnika i prepis nekretnine na kupca sa svim potrebnim državnim taksama. Ostalo pročitajte na našim Uvjetima Poslovanja
Također u cjeni ovog zemljišta uključeno je ishodovanje kompletne dokumentacije za dobivanje građevinske dozvole ukoliko sva procedura ide preko našeg arhitekta ( u cijenu nije uključeno komunalni i vodni doprinos, arhitekt i geodet ).
TROŠKOVI GRADNJE:
komunalni i vodni doprinos 19 € / m3,
projektna dokumentacija arhitekta cca 21/23 Eura/m2
gradnja "ključ u ruke" iznosi prox. 650-750 € / m2.
Priključak vode 500 €, struja (6 kw) 1.600 €, kanalizacija 400 €. U cjeni nisu uračunati građevinski iskopi.
Za detaljniji troškovnik slobodno nam se obratite.
Više slika o mjestu Peroj
*Naša agencija Maris d.o.o. prema dogovoru s potencijalnim investitorima nudi izradu kompletne projektne dokumentacije i konzaliting usluge.
Preko naše agencije, a u suradnji s Našim dugogodišnjim partnerima, možemo Vam organizirati te voditi kompletnu izgradnju projekta, po sistemu "ključ u ruke".
Reference
- Center: 500 m
- Sea: 500 m
- Bližina večjega mesta: 11 km
- Park: 600 m
- Pula airport: 9 km
- Rijeka airport: 13 km
- Store: 400 m
- Trst airport: 130 km
- Venezia airport: 250 km
- School: 300 m
- Transportation: 100 m
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- aktivna telefonska linija
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- mogoče povezati z vodo in elektriko
- Garantirana građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Cena: 67.320 Є
- Cijena po kvadratu: 90 Є
- Davek: 4 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
