+385 52 501 333
info@maris.hr
100.000 €
Stavbno zemljišče z gradbenim dovoljenjem, Kavran, Marčana
Zemljišče: zazidljive parcele, gradbeno
Lastnosti
Glavne lastnosti
- komunalni priključki do terena
- gradbeno dovoljenje vključeno
Zazidljive parcele, gradbeno
Ograjena parcela s tremi stranmi
Jug
115 €/m2
Opis nepremičnine
Kavran – mirna lokacija z urejeno dokumentacijo
Kavran je eden tistih krajev v občini Marčana, ki se ni spremenil v naselje počitniških hiš, hkrati pa ni ostal prazen. Tukaj ljudje živijo skozi vse leto, sosedje se poznajo, poleti pa se čuti bližina morja – brez gneče, ki jo prinaša obala. Parcela se nahaja znotraj že obstoječega dela naselja: v okolici so zgrajene hiše in ena počitniška vila, zato ni večje negotovosti glede tega, kako bo okolica videti čez pet let.
Prednost tega zemljišča ni samo lokacija, temveč predvsem stopnja pripravljenosti. Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, projekt je vključen v nakup, komunalni prispevek pa je že plačan. Kupcu v bistvu ostane le še izbira izvajalca.
Kaj je mogoče zgraditi
— Nadstropno hišo s skupno površino 167,55 m²
— Štiri spalnice in štiri kopalnice po obstoječem projektu
— Stanovanjska namembnost v skladu z veljavnim prostorskim načrtom
— Ravnina in pravilna oblika zemljišča brez potrebe po dragih pripravljalnih delih
— Južna orientacija, ki zagotavlja svetlobo skozi ves dan in omogoča logično umestitev terase
Lokacija v praksi
— Do najbližjega zaliva in morja: približno 2 km
— Do Krnice z osnovno infrastrukturo: približno 5 km
— Do Marčane, sedeža občine, šole in lekarne: približno 8 km
— Do Pulja: približno 25 km
— Do letališča Pula: približno 20 km
Gre za razdalje, ki se v praksi merijo v minutah in ne zahtevajo načrtovanja celega dne.
Infrastruktura in dokumentacija
Voda in elektrika sta pripeljani do zemljišča. V Kavranu ni javne kanalizacije, zato je predvidena greznica – standardna rešitev za ta del Istre, ki je že obdelana v projektu. Dostop je asfaltiran in neposredno povezan z javno cesto.
Za koga je to idealno
Za družino, ki želi zgraditi hišo za stalno bivanje in ne želi izgubljati mesecev z urejanjem gradbenega dovoljenja. Prav tako za tujega kupca, ki išče počitniško hišo z možnostjo sezonskega oddajanja – južna orientacija in bližina morja sta pri tem pomembni prednosti.
Še ena pomembna informacija: sosednja parcela, prav tako z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem, je prav tako naprodaj pri nas. Če kupujete skupaj s prijateljem ali družinskim članom, si lahko praktično izberete svojega bodočega soseda – kar je precej redka možnost.
— Za ogled in dodatne informacije nas lahko kontaktirate prek obrazca ali po telefonu.
- Sea: 1.6 km (Google ruta)
- Restaurant: 550 m (Google ruta)
- Store: 3 km (Google ruta)
- School: 9.3 km (Google ruta)
- Ambulanta: 9.4 km (Google ruta)
- Farmacija: 9.4 km (Google ruta)
- Kindergarten: 9.5 km (Google ruta)
- Vhod na avtocesto: 18.2 km (Google ruta)
- Pula airport: 18.7 km (Google ruta)
- Pula: 22 km (Google ruta)
- Venezia airport: 279 km (Google ruta)
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- mogoče povezati z vodo in elektriko
- zagotovljena dostopna pot do nepremičnine
- Gradbeno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Cena: 100.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 115 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
