+385 52 501 333
info@maris.hr
Lastnosti
Glavne lastnosti
- asfaltiran dostop
- komunalni priključki do terena
- mirno območje
- voda in elektrika v neposredni bližini
Zazidljive parcele
Jug
48 €/m2
Opis nepremičnine
V mirnem delu Marčane, le 1 km od centra, se ponuja redka in dragocena priložnost za gradnjo hiše po meri ali investicijskega projekta v sončni južni Istri. Ta prostorna nepremičnina s površino 3970 m² ponuja tako stanovanjski kot kmetijski potencial, kar zagotavlja idealno mešanico zasebnosti, naravne lepote in praktičnosti.
Parcela je sestavljena iz:
- 2400 m² stanovanjskega zemljišča za gradnjo - idealno za eno prostorno družinsko hišo ali dve samostojni hiši
- 1570 m² sosednjega kmetijskega zemljišča - idealno za vrt, oljčni nasad ali dodatno zasebnost
S svojo jugozahodno orientacijo ima ta parcela odlično sončno osvetlitev skozi ves dan - idealno za izkoristiti sončno energijo, naravno svetlobo in bujno urejanje okolice.
Prednosti lokacije
Lokacija se nahaja v mirnem, zelenem območju tik izven mesta in ponuja miren občutek vasi, hkrati pa ostaja v bližini bistvenih storitev. V oddaljenosti le 1 km boste našli:
- Lokalna šola in vrtec
- Trgovine, storitve in restavracije
Ne glede na to, ali načrtujete stalno prebivališče, počitniško hišo ali nepremičnino za najem, ta lokacija zadovolji tako sproščeno bivanje kot praktične potrebe.
Ključne značilnosti
- Zonirano stanovanjsko območje s prilagodljivimi možnostmi gradnje
- Raven teren z odličnim dostopom po asfaltirani cesti
- Priključki za vodo in elektriko na meji parcele
- Obdano z naravo za maksimalno zasebnost in mir
- Hiter dostop do Marčane, Pulja in istrske obale
Potencial za razvoj
Ta parcela ponuja izjemno vsestranskost:
- Gradnja moderne vile z bazenom in vrtom
- Gradnja dveh ločenih počitniških hiš za oddajanje v najem
- Združitev bivalne in kmetijske rabe za trajnostni življenjski slog
S svojo velikostjo, orientacijo in lokacijo je ta parcela zelo primerna za okolju prijazen razvoj ali posestvo v mediteranskem slogu.
Pametna naložba v Istri
Ne glede na to, ali ste družina, ki išče mirno življenje blizu mesta, ali investitor, ki sledi vse večji privlačnosti regije, to zemljišče v Marčani izpolnjuje vse pogoje:
- Odlična dostopnost in infrastruktura
- Visok potencial za najem zaradi lokacije in coniranja
- Veliko prostora za kreativne ali večnamenske projekte
Ne zamudite te edinstvene priložnosti - vaš bodoči dom ali naložba se začne tukaj v čudoviti Marčani. Za ogled ali več informacij nas kontaktirajte še danes.
- Sea: 9.1 km (Google ruta)
- Store: 550 m (Google ruta)
- School: 700 m (Google ruta)
- Center: 400 m (Google ruta)
- Transportation: 400 m (Google ruta)
- Pula: 15.5 km (Google ruta)
- Rovinj: 32.8 km (Google ruta)
- Medulin: 20 km (Google ruta)
- Pula airport: 10.2 km (Google ruta)
- Venezia airport: 267 km (Google ruta)
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- Građevinsko područje: 2.400 m2
- Poljoprivredno zemljište: 1.572 m2
- Lokacijska Informacija
- Vrsta lastništva: Suvlasništvo
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Cena: 190.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 48 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
