+385 52 501 333
info@maris.hr
Vila s karakterjem v Istri – luksuz, morje in mir
Hiša
1.300.000 €
Lastnosti
Glavne lastnosti
- pogled na morje iz pritličja
- mediteranski vrt
- možnost dodatne gradnje
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva
Urejeno in vzdrževano
U radu
2000.
Pohištvo vključeno
Jugovzhod
4.127 €/m2
Opis nepremičnine
Ko kupujete nepremičnino v Istri, veste, zakaj to počnete. Ta čarobna regija osvoji srca vseh, ki jo obiščejo, med najbolj iskanimi pa so hiše ob morju – kot je ta elegantna vila v bližini Medulina.
Za tiste, ki iščejo kombinacijo morja in miru
V Ližnjanu vas pričakuje izjemno čisto morje – eno najčistejših v Istri, najbližja urejena plaža pa je od vile oddaljena le 1,3 km. To območje ponuja več kot 30 kilometrov nedotaknjene obale s čudovitimi, mirnimi zalivi, ki vam bodo vzeli dih – kot nalašč za ljubitelje morja, narave in tišine.
Sredozemski vrt in mir
Ko boste stopili na njegovo dvorišče, bo vaša istrska zgodba popolna. Sredozemski vrt, poln vonja sivke in rožmarina, ustvarja vzdušje popolnega miru. Pogled na bazen vas vabi k sprostitvi, pergola z letno kuhinjo pa ponuja prostor za družinska srečanja v toplih večerih.
Vrt je prava mediteranska oaza – več kot 1000 kilogramov fig na leto, približno 30 litrov domačega olivnega olja, nekaj grozdja, granatnih jabolk in žižul, ki so naravni vir vitamina C in zaradi katerih je vrt popoln kraj za uživanje v istrskih sadežih.
Vseljivo takoj
Pohištvo, ki ga vidite – ostane! Vila se prodaja popolnoma opremljena in vseljiva takoj. S 6 spalnicami s pogledom na morje, tremi kopalnicami, prostorno dnevno sobo, moderno kuhinjo, jedilnico in dodatno delovno sobo (ki jo lahko preuredite v savno ali pisarno) ta nepremičnina ponuja razkošje, udobje in prilagodljivost.
Vse je narejeno iz najkakovostnejših materialov, z vrhunskim dizajnom in detajli, ki izžarevajo eleganco. Vila ima centralno ogrevanje, klimatske naprave po vsej hiši in optični internet. Čisti hedonizem – kajne? 😊
Značilnosti nepremičnine
- Površina vile: 241 m²
- Površina zemljišča: 1.836 m²
- Bazen s površino 60m2 na dveh nivojih s prostorno površino za sončenje
- Sončna elektrarna - nižji stroški in trajnost
- Možnost gradnje ločenega objekta z ločenim vhodom
- Vse za sodobno življenje: klimatska naprava, ogrevanje, optični internet
Naložbeni potencial
S pričakovanim letnim dohodkom od 35.000 do 40.000 € ta vila predstavlja odlično naložbeno priložnost - idealno za vplivneže, VIP družine in vse, ki želijo združiti razkošje z dobičkonosnostjo.
Lokacija VIP življenjskega sloga
Vila ima hiter dostop do ACI Marine Pomer in pristanišča v Medulinu - idealno za lastnike jaht. V Ližnjanu se gradi nova sodobna marina, športno letališče pa je oddaljeno le 4 km - idealno za tiste, ki imajo raje zasebno letenje. Tudi avtocesta je oddaljena le 4 km, kar omogoča hitre povezave s preostalo Istro in Evropo.
Medulin je ena najbolj iskanih istrskih destinacij – kraj z dušo, bogato gastronomijo, dinamičnim nočnim življenjem in množico dogodkov. Za popolno doživetje preživite dan na znamenitem otoku Levan, do katerega se lahko z gliserjem pripeljete v samo 5 minutah – pravi mali raj s peščenimi plažami in bari na plaži.
Sedanji lastniki še posebej uživajo v kolesarjenju od Ližnjana do Šišana – eni najlepših poti v regiji, vedno mirni in brez gneče.
Vredno ogleda v živo
Nobena beseda ne more dovolj dobro opisati te vile – zato si jo je najbolje ogledati v živo. Z veseljem vas bom popeljal na ogled v živo: Aljoša, 098 190 0688 📞
- Sea: 1.3 km (Google ruta)
- Transportation: 300 m (Google ruta)
- Store: 500 m (Google ruta)
- School: 950 m (Google ruta)
- Kindergarten: 850 m (Google ruta)
- Restaurant: 950 m (Google ruta)
- Pula: 12.6 km (Google ruta)
- Medulin: 2.9 km (Google ruta)
- Pula airport: 14.9 km (Google ruta)
- Trst airport: 168 km (Google ruta)
- Venezia airport: 279 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- zunanji kamin
- centralno ogrevanje na kurilno olje
- PVC
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
Stolarija
Talna obloga
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- bazen (sistem sol)
- kamin
- pogled na morje od pritličja
- letna kuhinja
- demit
- opeke
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- dimnik
- javne razsvetljave na ulici
- strojnica/kotlovnica
- Satelitski sistem
- polnilec za električni avto
- internet
- Fotovoltaična energija
- alarm
- nazivna snaga struje: 11kw
- parkirna mesta: 5
- parkirna mesta v garaži: 1
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Kategorizacija: 3*
Ukupna površina (315 m²) uključuje površine sljedećih prostorija:
● Stambena površina kuće = 241 m²
Terasa prizemlje 53 m² x 0,50 = 26,5 m²
Terasa kat 107 m² x 0,25 = 27 m²
● Spremište bazena 16 m² × 0,85 = 13,6 m²
● Vanjska terasa 25 m² × 0,35 = 8,75 m²
Opomba glede površine nepremičnine:
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 1.300.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 4.127 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 40.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
