+385 52 501 333
info@maris.hr
Prostorno stanovanje z vrtom in sončno teraso – Pula, Kaštanjer
Stanovanje
235.000 €
Prostorno stanovanje z vrtom in sončno teraso – Pula, Kaštanjer
Stanovanje: stanovanje v hiši
Lastnosti
Glavne lastnosti
- lepo dvorišče
- v bližini centra mesta
- v bližini vrtca in šole
Stanovanje v hiši
2
Prva
Vseljivo
1986.
2000
Neopremljeno
Jug
2.176 €/m2
Opis nepremičnine
V mirni ulici četrti Kaštanjer, na jugovzhodni strani Pule, se nahaja to svetlo in prostorno stanovanje, ki ponuja 75 m² funkcionalno razporejenega prostora. Ker je v bližini šole in vrtca, je odlična izbira za družine, medtem ko zasebni vrt in terasa nudita dodatno udobje in prostor za sproščanje.
Razpored in značilnosti
- Odprt dnevni prostor, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico, kar omogoča optimalen izkoristek prostora.
- Dve spalnici, idealni za družino ali sobo za goste.
- Prostorna sončna terasa, ki se pozimi lahko spremeni v zimski vrt in tako nudi dodaten prostor za uživanje skozi celo leto.
- Možnost dodatne delovne sobe – kotni del terase se lahko spremeni v domačo pisarno ali kreativni prostor.
- Zasebni vrt v velikosti celo 335 m² – idealen za igro otrok, vrtnarjenje ali družinska zbiranja ob peki na žaru ter za hišne ljubljenčke.
- Centralno ogrevanje na plin za udobje v hladnejših mesecih.
- Lastno parkirišče, ki ima dovolj prostora za več avtomobilov.
Lokacija in prednosti
Kaštanjer je ena ob bolj iskanih četrti v Puli, saj ima v bližini vse pomembne vsebine:
- Šole in vrtce – oddaljeni so samo 10 minut hoje, kar je idealno za družine z otroki.
- Trgovine, restavracije in bare – vse kar potrebujete je v neposredni bližini.
- Dobro prometno povezanost – enostaven dostop do mestnega centra in glavnih prometnic.
Stanovanje je vseljivo takoj, bodoči lastniki pa ga lahko uredijo po lastnih željah. Da si boste lažje predstavljali potencial prostora, si oglejte 3D video simulacijo možne ureditve!
📞 Za dodatne informacije ali za termin za ogled nas pokličite! +385 98 1900 688
- School: 500 m (Google ruta)
- Kindergarten: 500 m (Google ruta)
- Town center: 1.3 km (Google ruta)
- Park: 300 m (Google ruta)
- Store: 450 m (Google ruta)
- Sea: 4.8 km (Google ruta)
- Medulin: 9.4 km (Google ruta)
- Rovinj: 40.8 km (Google ruta)
- Trst airport: 162 km (Google ruta)
- Venezia airport: 272 km (Google ruta)
- centralno plinsko ogrevanje
- klimatska naprava
- lesena
- aluminijasta polkna
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Talna obloga
- terasa - 7 m2
- loggia - 18 m2
- dvorišče - 335 m2
Dodatne lastnosti
- v bližini šole
- demit
- 3 cm
- opeke
- beton
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- plin
- elektrika
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- javne razsvetljave na ulici
- parkirna mesta: 3
- Uporabno dovoljenje
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
Površina stanovanja 85 m2 vključuje površine teh prostorov:
- Bivalna površina = 60 m2
- Terasa = 7,33 m2 = 1,83 m2 **
- Zaprta loža = 17,90 m2 = 13,43 m2*
- Dvorišče = 335,08 m2
- Stopnišče = 12,88 m2 = 3,22 m2**
*Površine so izračunane s koeficientom k= 0,75
**Površine so izračunane s koeficientom k= 0,25
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 235.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 2.176 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
