+385 52 501 333
info@maris.hr
Lastnosti
Glavne lastnosti
- veliko luči
- moderno oblikovanje
- ogrevanje bazena
- ekskluzivna nepremičnina
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva
Novo
A
2019.
Pohištvo vključeno
Severovzhod
3.250 €/m2
Opis nepremičnine
Na prodaj je novozgrajena luksuzna vila površine 220 m2. S svojim prostranim dvoriščem je vila oddaljena približno 8 km od prvih plaž. Vila se nahaja v majhnem srednjeveškem mestu Bale, le 14 km stran od Rovinja. Ta moderno opremljena hiša je bila zgrajena leta 2019, vendar vam bo povedala zgodbo, saj je življenje že dolgo obstajalo tukaj. Popolna kombinacija tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega duha vas bo pometala z nog.
Hiša je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja, na parceli 460 m2. V pritličju je osrednji del vile. Razprostira se na dnevni sobi s čudovitim pogledom na notranji bazen, kuhinjo iz kakovostnih materialov, obarvanih v črno in jedilnico. Na desni strani dnevne sobe so v steni vgrajena skrivna vrata, od koder vstopite v wellness cono s savno, prostorom za sprostitev, straniščem in pokritim ogrevanim bazenom slane vode v velikosti 30 m2. Notranje kovinsko stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer boste našli bivalni prostor. Ta prostor ima posebno noto zaradi lesenih tramov, zaradi katerih je prostor bolj prostoren. V prvem nadstropju boste našli tudi tri spalnice. Celotna vila je opremljena s skrbno izbranim kakovostnim in unikatnim pohištvom iz naravnih materialov, kot so les, kakovostna razsvetljava in kovina. V notranjosti prevladujejo nevtralni toni, poudarjeni s črno barvo, katere intenzivnost se v modernem smislu zlije s skromnim prostorom. Avtor tega čudovitega objekta je znani istrski umetnik in ustvarjalec Boris Ružić.
Poletna kuhinja je idealen kraj za sprostitev in uživanje v dobri družbi. Postavljen je na prostornem dvorišču, obdanem s kamnitimi zidovi. Vila ima talno ogrevanje, hlajenje pa uravnava inverterska klimatska naprava. Tla so izdelana iz keramike in masivnega lesa, zunanja ALU mizarstvo pa je trojno zastekljena. Celotna vila ima video nadzor in alarmni sistem, tako da se lahko počutite varne ves čas. Vila je zgrajena iz opeke in kamna, prekrita z 10 cm demit fasado, ki je skupaj s kakovostno izolacijo in ogrevanjem stavbo uvrstila v razred energijske učinkovitosti A.
Nepremičnina je naprodaj popolnoma opremljena, če jo želite, pa jo lahko uporabite kot hišo za najem počitnic. Edinstvenost in odlična lokacija vam zagotavljata hitro donosnost naložbe. Ugledna agencija je ocenila, da letni bruto dohodek znaša 50 000 evrov.
Vila se nahaja 20 km od Pulja, 30 km od Poreča, 25 km od letališča v Puli in 249 km od tistega v Benetkah. Najbližji izhod na avtocesto je oddaljen 10.
- Center: 500 m
- Sea: 8 km
- Park: 550 m
- Pula airport: 25 km
- School: 600 m
- Venezia airport: 249 km
- Bližina večjega mesta: 14 km
- Store: 400 m
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- talno ogrevanje
- aluminijska
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Talna obloga
Dodatne lastnosti
- bazen (sistem sol)
- kamin
- alarm
- roštilj
- savna
- demit
- kamnita
- 10 cm
- kamen
- beton
- opeke
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- parlafon
- kabelska TV
- namakalni sistem
- septična jama
- dimnik
- internet
- zagotovljena dostopna pot do nepremičnine
- parkirna mesta: 2
- Legalizirano
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Kategorizacija: 4*
- Cena: 715.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.250 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
