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Nuova casa di pietra in stile con verde e piscina a 20 km da Parenzo, Istria
Casa
Poreč
550.000 €
Nuova casa di pietra in stile con verde e piscina a 20 km da Parenzo, Istria
Casa: autonoma
Poreč
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- materiali di qualità superiore
- permesso d'affitto
- costruzione
- cucina esterna con barbecue
- luogo intimo
- design elegante
- riscaldamento della piscina
- giardino mediterraneo
- vista panoramica
- piscina
Autonoma
2
Pianterreno, primo
Nuovo
A
2016.
Mobili inclusi
Sud-est
2.895 €/m2
Descrizione dell'immobile
Casa vacanze di lusso è stata costruita nel 2016, su una superficie di 793 m2, con vista sul paesaggio istriano e la baia di Tinjan. Si trova su un tranquillo bordo del villagio ed è costruita sul modello di vecchie case in pietra istriana.
La villa è composta da 190 m2 di spazio abitativo. È stata costruita e dotata delle più moderne tecnologie e materiali. È rivestita con pietra istriana intagliata a mano in forma di muro a secco. I materiali e l'arredamento sono conformi agli alti standard. Il prezzo comprende mobili di alta qualità e mobili di design accuratamente selezionati e tutto quello che una casa di 5 stelle dovrebbe avere. Le camere sono spaziose, luminose e la loro disposizione è ben premediato.
La villa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, cucina e sala da pranzo, ripostiglio, soggiorno, spazio di servizio e 3 terrazze. Lo spazio aperto a piano terra è dotato di cucina moderna e soggiorno con camino e una camera da letto – tutto questo offre la possibilità di godersi lo stile di vita mediterraneo combinando attività indoor e outdoor. Il soggiorno e la camera da letto conducono ad una spaziosa terrazza, zona per prendere il sole accanto alla piscina. La camera da letto principale al piano terra ha il bagno privato e un grande armadio cabina. Terrazza coperta segue la linea della villa, ideale per riunioni e riposo all’ombra.
Due ampie camere da letto si trovano al primo piano, ognuna con un proprio bagno e terrazza.
Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è guidato da una pompa di calore collegata al riscaldamento a pavimento e alle unità di ventilconvettore incorporate. C'è anche il sistema per il riscaldamento dell'acqua sanitaria gestito dalla pompa di calore.
Gli infissi e la porta d'ingresso sono fatti su misura sono in larice, mentre le scale interne sono in legno di quercia. Tutte le finestre isolanti sono con sei camere e un sistema magnetico che consente una gestione completamente automatica di riscaldamento e raffreddamento se le finestre e le porte rimangano aperte, e così permette il risparmio energetico. La casa è fatta di pietra ma rivestita con isolamento termico di 8 cm. La costruzione del mezzanino è fatta di cemento, le travi bianche sono aggiunte anche per l’estetica, mentre la struttura del tetto è fatta in legno. La villa è assicurata da un sistema di allarme e videosorveglianza.
Al piano terra il pavimento è coperto con le piastrelle di ceramica che imitano la bellezza della pietra naturale, mentre nelle camere e al primo piano ci sono piastrelle in ceramica con effeto legno. L’esterno della villa è pavimentato con pietra istriana.
Tutti i bagni sono attrezzati e dotati di ogni comfort, con spaziose doccie a filo pavimento in vetro.
All'esterno della villa si trova la piscina di 50 m, circondata da vegetazione, palme e piante mediterranee indigene. È prevista l’installazione della pompa di calore per il riscaldamento della piscina. La piscina dispone di un sistema automatico di clorazione e filtrazione dell’acqua. Gli alberi di tectona che circondano il solario, il rivestimento in pietra e l’illuminazione interna della piscina fanno un’atmosfera originale.
Accanto alla piscina c'è uno spazio di servizio dove si può costruire la sauna, toilette e una gradne cucina esterna con camino e terrazza coperta. Il sistema di irrigazione automatico assicura che la vegetazione intorno alla villa rimane piuttosto piacente.
Il parcheggio dietro la casa è previsto per due veicoli. Il cortile è recintato con famoso muro a secco istriano, combinato con recinzione verde.
La casa ha un parcheggio per due veicoli. Il cortile è recintato con famoso muro a secco istriano, combinato con siepi di recinzione.
Se il cortila sia troppo piccolo, è possibile acquistare il terreno vicino di 1500 m2, con la possibilità di costruire un’altra villa.
La villa è completamente attrezzata ed è in vendita con tutti i suoi mobili e contenuti.
Attualmente è in affitto, mentre il fatturato annuo è di 30 000 euro
Attestato di certificazione energetica: A
La bella città di Parenzo trova a soli 25 minuti in auto.
DISTANZE STRADALI DA IMMOBILE: centro di San Lorenzo del Pasenatico 6,8 km, Mare 19 km, Spiaggia 19 km, Negozio 1 km, Ristorante 500 m, Aeroporto di Pola 47 km.
- Mare: 19 km
- Vicino ad una città più grande: 19 km
- Aeroporto di Fiume: 130 km
- Scuola: 6 km
- Negozio: 6 km
- Trieste aeroporto: 100 km
- Centro: 6 km
- Aeroporto di Pola: 47 km
- Aeroporto Venezia: 250 km
- Trasporto pubblico: 2 km
- camino a legna
- riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento
- camino esterno
- di legno
- piastrelle in ceramica
- pietra naturale
Stolarija
Pavimentazione
- demit
- in pietra
- pietra
- mattone
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- videocitofono
- TV via cavo
- sistema di irrigazione del giardino
- fossa biologica
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- caldaia
- broj parkirnih mjesta: 2
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 550.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.895 Є
- Imposta: 4 %
- Spese di agenzia: 2 % + PDV
