+385 52 501 333
info@maris.hr
Luksuzna kamena vila 190 m² s bazenom - Poreč, Istra
Kuća
Poreč
550.000 €
Luksuzna kamena vila 190 m² s bazenom - Poreč, Istra
Kuća: samostojeća
Poreč
Značajke
Glavne značajke
- materijali vrhunske kvalitete
- dozvola za iznajmljivanje
- novogradnja
- ljetna kuhinja s roštiljem
- intimna lokacija
- moderan dizajn
- grijanje bazena
- mediteranski vrt
- panormaski pogled
- bazen
Samostojeća
2
Prizemlje, prvi
Novo
A
2016.
Namještaj uključen
Jugoistok
2.895 €/m2
Opis nekretnine
Luksuzna dizajnerska kuća za odmor izgrađena je 2016. godine, na površini od 793 m2 suncem okupane strane s pogledom na Istarski pejzaž i Tinjansku dragu. Smještena je na mirnom, rubnom dijelu sela i izgrađena je po uzoru na stare istarske kamene kuće.
Vila se sastoji od ukupno 190 m2 stambenog prostora. Izgrađena je i opremljena najmodernijom vrhunskom tehnikom i materijalima. Obložena je ručno klesanim istarskim kamenom u obliku suhozida bez fuga. Kuća je izgrađena u skladu s vrlo visokim standardima i u pogledu materijala i unutrašnjeg uređenja, i to se na njoj vidi. U cijenu je uključen i izuzetno kvalitetan i pomno odabran dizajnerski namještaj i sve što je potrebno ovoj kući za odmor s 5 zvjezdica. Prostorije su prostrane, svijetle i raspored prostorija je odlično osmišljen.
Vila ima 3 spavaće sobe, s 3 kupatila, kuhinju i blagovaonu, ostavu, dnevni boravak, pomoćni objekt i tri terase. Otvoreni raspored u prizemlju s moderno opremljenom kuhinjom i dnevnim boravakom s kaminom, te jednom spavaćom sobom, omogućuje opuštanje u mediteranskom stilu života, kombinirajući aktivnosti unutar i izvan kuće. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na prostranu terasu, te sunčalište i bazen. Glavna spavaća soba u prizemlju ima vlastitu kupaonicu i veliku garderobu. Duž prizemlja, prateći liniju vile proteže se natkrivena terasa, idealna za druženja i uživanje u hladovini.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom i terasom.
Grijanje i hlađenje prostorija osigurano je putem dizalica topline koje su povezane s podnim grijanjem i ugradbenim unutarnjim ventilokonvektorima. Snabdijevanje toplom sanitarnom vodom osigurano je putem dizalica toplina.
Vanjska stolarija i ulazna vrata izrađena su po mjeri, od drvenog masiva - Ariša, a unutarnje stepenice krase hrastova gazišta. Svi prozori su šest komorni s izo staklima i magnetskim sustavom automatskog isključivanja grijanja i hlađenja prostorija unutar kuće u slučaju da prozori ili vrata ostanu otvoreni, s čime se spriječava nepotrebno trošenje električne energije.
Zidovi vile imaju 8 cm toplinske izolacije. Međukatna konstrukcija je betonska, te su radi estetskog ugođaja dodane i drvene grede u bijeloj boji, dok je kompletna krovna konstrukcija drvena. Cijela kuća ima ugrađeni alarmni sustav i video nadzor.
U prizemlju su postavljene kvalitetne keramičke pločice - imitacija prirodnog kamena, a u sobama i na prvom katu, keramičke pločice s imitacijom parketa. Eksterijer vile popločen je istarskim prirodnim kamenom.
U sva kupatila je ugrađena visokokvalitetna sanitarija, s prostranim staklenim niskim tuš kabinama u razini s podom.
Eksterijer nekretnine krasi 50 metarski bazen okružen zelenilom, palmama i autohtonim mediteranskim biljem. Grijanje bazena je u budućnosti predviđen preko posebne dizalice topline, te ima osiguran automatski sustav kloriranja i filtriranja vode. Profinjenost i jedinstven ugođaj stvara sinergija egzotične tikovine sunčališta i obloge od kamenog kulira, te unutarnja rasvjeta bazena.
Uz bazen se nalazi pomoćni objekt gdje je predviđena sauna, toaletom, te velika vanjska kuhinja s kaminom za grill i natkrivena terasa. Kompletno zelenilo i bilje u vrtu snadbijevano je s automatskim navodnjavanjem.
Iza kuće smješten je parking za dva vozila. Dvorište je ograđeno tipičnim istarskim suhozidom, u kombinaciji s djelomično zelenom ogradom.
Ukoliko vam je dvorište premalo, postoji mogućnost dokupa još 1500 m2 građevinskog zemljišta, uz otvorenu opciju izgradnje još jedne vile za odmor na njemu.
Vila je u potpunosti opremljena i prodaje se sa svim namještajem i sadržajima.
Objekt se trenutno iznajmljuje, a očekivani godišnji prihod je 30.000 eura.
Energetski certifikat: A
Poreč, prelijep gradić, jedan je od najjačih turističkih centara u Hrvatskoj, udaljen je svega 25 minuta vožnje.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta Sveti Lovreč 6,8 km, more 19 km, plaža 19 km, trgovina 1 km, ugostiteljski objekt 500 m, zračna luka Pula 47 km.
- More: 19 km
- Blizu većeg grada: 19 km
- Aerodrom Rijeka: 130 km
- Škola: 6 km
- Trgovina: 6 km
- Aerodrom Trst: 100 km
- Centar: 6 km
- Aerodrom Pula: 47 km
- Aerodrom Venezia: 250 km
- Javni prijevoz: 2 km
- kamin na drva
- grijanje putem toplinske pumpe
- podno grijanje
- vanjski kamin
- drvena
- keramičke pločice
- prirodni kamen
Stolarija
Pod
- demit
- kamena
- kamen
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- telefonska instalacija
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- video portafon
- kabelska TV
- sistem navodnjavanja vrta
- biološka septička jama
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- strojarnica/kotlovnica
- broj parkirnih mjesta: 2
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 550.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.895 Є
- Porez: 4 %
- Agencijska provizija: 2 % + PDV
