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Steinanwesen auf 15.000 m² großem Grundstück, umgeben von jahrhundertealten Pinienwald und nur 500 m vom Meer entfernt
Haus
Novigrad, Centar
1.950.000 €
Steinanwesen auf 15.000 m² großem Grundstück, umgeben von jahrhundertealten Pinienwald und nur 500 m vom Meer entfernt
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Novigrad, Centar
Merkmale
Großer Hof
- Nähe des Meeres
- intime Lage
- exklusive Immobilien
- Steinhaus
- umgeben von Pinien
- Möglichkeit weitere Objekte auszubauen
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
2
Erdgeschoss, erste
Teilweise renovierungsbedürftig
U radu
1975.
Möbel inklusive
Westen
4.149 €/m2
Objektbeschreibung
In einem jahrhundertealten Pinienwald, auf einem Grundstück von 15.000 m² befindet sich ein aus istrischem Stein errichtetes Anwesen, dass Sie beim ersten Anblick verzaubert und Sie mit seiner Einzigartigkeit sowie seinem Hauch von Tradition, seiner Geschichte und den künstlerischen Details beeindrucken wird.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von 320 m² und einem kleinerer Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 150 m². Das Haupthaus ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt so über insgesamt 6 geräumige Doppelzimmer, zwei Küchen, drei Bäder, einen Geschlossenen und einen offenen Kamin mit einem Atrium in dem sich ein großer Tisch für gesellige Abende befindet. Auf der Westseite des Hauses befinden sich eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse.
Das kleinere Gästehaus besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einer überdachten Terrasse, sowie einem Badezimmer.
Das gesamte Anwesen wurde liebevoll und mit viel Sorgfalt rekonstruiert und Instandsetzung wurde erst vor wenigen Jahren abgeschlossen. Es wurde auf traditionelle Weise mit handgemeiseltem, istrischem Stein gemauert. Eine große Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie über eine eigene Wasserquelle verfügt die für die Bewässerung der großen, umliegenden Grünflächen dient. Im umliegenden Pinienwald leben die „Herrscher der Bäumen“, eine Eichhörnchen Familie, die am frühen Morgen und in den Abendstunden fröhlich an den Eicheln knabbern und so ihre eigene Symphonie anstimmen.
Wenn Sie eine zusätzliche Einrichtung (zB Pool) aufbauen oder bauen möchten, können Sie sie auf einem Baugrundstück von 7.000 m2 bauen.
Dieses zauberhafte und charmante istrische Steinanwesen ist auf der Suche nach ganz besonderen neunen Eigentümer und zwar solche, die sich ihrem Rhythmus anschließt und in sich mit ihrer Energie hier miteinbringen, so dass das Anwesen auch weiterhin in seinem vollem Glanz und Zauber erstrahlt.
Das Anwesen ist nur 500 m von der Altstadt der Stadt Novigrad und ihren ersten Stränden entfernt. Es befindet sich genau zwischen Umag und Poreč. Der Grenzübergang Kopar - Triest ist ca. 40 km entfernt. Auf dem Grundstück ist es derzeit nicht möglich weitere Objekte aus zu bauen, mit Ausnahme eines Pools, der bis zu 100 m² groß sein darf.
*Wegen der einfacheren Wahrnehmung der Größe der Räume ist die Nettonutzfläche ohne berechnete Baukoeffizienten angegeben, weswegen sich diese, von der im Grundbuch eingetragen Fläche unterscheiden kann. Datenquelle: inoffizielle Messung der Räume.
- Center: 500 m (Google ruta)
- Meer: 500 m (Google ruta)
- Nächstgelegene Großstadt: 3 m (Google ruta)
- Park: 300 m (Google ruta)
- Geschäfte: 300 m (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m (Google ruta)
- Flughafen Pula: 3 m (Google ruta)
- Flughafen Rijeka: 3 m (Google ruta)
- Schule: 3 m (Google ruta)
- Stadtzentrum: 3 m (Google ruta)
- Trst Flughafen: 3 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 3 m (Google ruta)
- Kindergarten: 3 m (Google ruta)
- Markt: 3 m (Google ruta)
- Restaurant: 3 m (Google ruta)
- Klimaanlage
- elektrisch
- Holzkaminofen
- Holzofen
- Außenkamin
- aus Holz
- Holzboden
- Parkett
- Keramikfliesen
- Naturstein
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Wohnung - 110 m2
- Stein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Sickergrube
- Wasserzisterne
- Schornstein
- eigene Wasserquelle
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 3
- Legalizirano
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: Mitbesitz
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 1.950.000 Є
- Preis Pro m2: 4.149 Є
- Steuer: 3 %
