+385 52 501 333
info@maris.hr
Gradbeno zemljiste 631 m² s dozvolom za gradnju 500 m od mora, Peroj blizu Fažane
Zemljišče
Ližnjan
97.805 €
Gradbeno zemljiste 631 m² s dozvolom za gradnju 500 m od mora, Peroj blizu Fažane
Zemljišče: gradbeno
Ližnjan
Lastnosti
Glavne značajke
- komunalni priključki do terena
- jamstvo za dovoljenje
- pravokotna oblika
- lepe plaže
- fantastična lokacija
Gradbeno
Vzdrževana travnata površina
Jugozahod
155 €/m2
Opis nekretnine
Na mirni lokaciji v Peroju, 3 km stran od Fažane, je naprodaj gradbeno zemljišče.
Površina zemljišča je 631 kvadratnih metrov (na zemljevidu označena s številko 9) in je v obliki pravokotnika. Zemljišče je za stanovanjske namene in je idealno za samostojno družinsko hišo.
V naši ponudbi najdete tudi ostala stavbna zemljišča, preverite spodnji zemljevid.
Plaže so oddaljene 500 m zračne razdalje (tri minute vožnje) in do plaže sta dve dostopni poti.
Pogled na morje: delno iz 1 nadstropja.
ORIENTACIJA: jugozahod, 20 m nadmorske višine.
GRADBENE MOŽNOSTI: družinska hiša, zazidljiva tlorisna površina znaša 30%. Lahko se zgradi hiša s kletjo, pritličjem in nadstropjem *, višino do 7,5 metrov.
DELITEV ZEMLJIŠČ: ni mogoče.
DODATNI NAKUP ZEMLJIŠČ: možno je kupiti dodatno stavbno zemljišče, poglejte tlorise.
DOVOLJENJE ZA ZGRADBO: Cena vključuje gradbena dovoljenja za naše arhitekte (na podlagi želja naročnika pridobimo polno dovoljenje, kupec plača komunalni prispevek, arhitekt in geodez).
DOKUMENTACIJA: Kopija katastrskega načrta in potrdila o rabi zemljišč. Zemljišče je brez hipoteke.
INFRASTRUKTURA: priključek vode na teren, električni priključek na teren, asfaltirana cesta 20 m; kanalizacija do parcele. Ulica, kjer se nahaja zemljišče, ima javno razsvetljavo, znotraj samega zemljišča po gradnji pa je predvidena postavitev javne razsvetljave.
CESTNE ODDALJENOSTI: center: 500 m, morje: 600 m, plaža: 600 m, trgovina 500 m, bar ali restavracija: 500 m,
Fažana 3 km, Pula: 7 km, letališče Pula: 15 km
DAVEK NEPREMIČNINE: 3% prodajne cene do 30 dni po podpisu pogodbe, ki jo plača kupec.
ZDRAVSTVENA DOLOČBA ZA KUPCA: 5% + DDV (minimalna rezervacija je 15.000 kn / 2.000 EUR).
Prikazane cene ne vključujejo provizij in davkov.
Pogoje in pogoje najdete na tej povezavi.
Pridobitev dokumentacije za gradbena dovoljenja je vključena v ceno te nepremičnine, če celoten postopek poteka prek izbranih arhitektov. (Cena ne vključuje komunalnih pristojbin in prispevkov, arhitekta in geodeta).
STROŠKI IZGRADNJE:
komunalni in vodni prispevek 19 € / m3,
Projektna dokumentacija za arhitekta 21/23 EUR / m2
Gradnja na ključ je cca. 650-750 € / m2.
Priključek za vodo 500 €, elektrika (6 kW) 1.600 €, 400 € kanalizacija. Subjektivna ocena ne vključuje gradbenih izkopov.
Za več podrobnosti nas kontaktirajte.
20.05.2018 Pridobljeno je veljavno cestno dovoljenje in zemljišče je bilo v celoti parcelirano
- Sea: 500 m
- Bližina večjega mesta: 11 km
- Park: 600 m
- Rijeka airport: 13 km
- School: 300 m
- Store: 400 m
- Trst airport: 130 km
- Center: 500 m
- Pula airport: 9 km
- Venezia airport: 250 km
- Transportation: 500 m
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- aktivna telefonska linija
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- mogoče povezati z vodo in elektriko
- Garantirana građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Cena: 97.805 Є
- Cijena po kvadratu: 155 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 5 % + PDV
