Nutzungsgenehmigung für Gebäude erbaut vor 1968

Am 1. Januar 2014 trat das neue Baugesetzt in Kraft. Es kam zu Neuerungen bezüglich der Nachweispflicht, dass die Immobilie vor dem 15. Februar 1968 erfasst wurde und damit legal ist. Bisher lag der Nachweis der Legalität von Bauwerken, die vor 1968 erbaut wurden, in einer Katasterbescheinigung. Lag im Kataster keine Evidenz des Bauwerks vor, wurde die Legalität mit einer Bescheinigung zum Bauzeitpunkt nachgewiesen, die bei der zuständigen Bauabteilung eingeholt werden kann. Heute wird für alle Objekte, die vor 1968 erbaut wurden, ein Dokument ausgegeben – die Nutzungsgenehmigung. Diese ist bei der Stadt- und Bauplanungsbehörde erhältlich und basiert auf einer Luftaufnahme und anderen kartografischen Dokumenten der Staatsverwaltung für Geodäsie aus dieser Zeit, oder bei Bedarf auf anderen geeigneten Nachweisen, wie der Einschätzung eines Gutachters.Außer des auch bisher aufgeführten Grundrisses des Objekts beschreibt die Nutzungsgenehmigung auch das gesamte Objekt genau so, wie es vor dem genannten Datum aussah: die Anzahl und Art der Stockwerke, der Außenumfang der über- und unterirdischen Bereiche, die Lage auf der Parzelle, die vorgesehene Verwendung, usw.
Ein Beispiel für eine Nutzungsgenehmigung für ein Objekt, das vor 1968 erbaut wurde, können Sie dem Anhang „Nutzungsgenehmigung für Gebäude errichtet vor 1968“ entnehmen. Alle Antragsstellungen für eine Nutzungsgenehmigung, die vor 2014 eingingen, werden nach altem Gesetz bearbeitet.