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Penthouse 207 m² in einem neuen Mehrfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und top Aussicht auf die Küste und den NP Brijuni, Istrien, Pula
Wohnung
Pula, Štinjan
585.000 €
Penthouse 207 m² in einem neuen Mehrfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und top Aussicht auf die Küste und den NP Brijuni, Istrien, Pula
Wohnung: Neubauwohnung, Ein-Ebenen-Wohnung
Pula, Štinjan
Merkmale
Großer Hof
- hochwertige Materialien
- Neubau
- weiter Blick auf das Meer
- große Terrasse
- Nähe des Meeres
- Zentralheizung
Neubauwohnung, Ein-Ebenen-Wohnung
3
Penthaus
Neu
U radu
2016.
Teilweise möbliert
Westen
2.825 €/m2
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein einzigartiges Luxus-Penthouse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten und zugleich obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte letzte Etage und hat eine Fläche von 207 m² netto. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und liegt auf einem kleinen Hügel der nur ungefähr 500 m Luftlinie vom Meer und schönen Stränden entfernt ist. Der schönste Bereich dieser Wohnung ist mit Sicherheit die westlich orientierte, 34 m² große Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und den Nationalpark Brijuni bietet wie er besser nicht sein könnte. Das Mehrfamilienhaus in dem sich dieses herrliche Penthouse befindet, verfügt über einen Gemeinschaftspool, wo Sie sich die Hausbewohner an heißen Sommertagen erfrischen können.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bädern. Sie ist komfortabel und bietet genügend Raum zum Entspannen für eine große Familie. Außer den Parkmöglichkeiten auf der Straße im Freien vor dem Mehrfamilienhaus, gehören zu dieser Wohnung ein Garagenplatz im Keller.
In Anbetracht der geräumigen Flächen im Inneren und Außenbereich kann diese Penthouse als eine gleichwertige Alternative zu einer Villa empfohlen werden.
Das Penthouse befindet sich in einem Niedrigenergiehaus, das wegen seiner Bauweise bezüglich des Kühlens und Heizens des Gebäudes für einen reduzierten Energieverbrauch nahezu garantiert.
Die Außenwände sind aus Beton und Ziegelsteinen mit einer Breite von 20 cm und verfügen über eine Wärmedämmung aus Polystyrol mit einer Dicke von 10 cm und einer Siliciumoxidschicht. Im Inneren der Wohnung gibt es eine zusätzliche Wärmedämmung von 5 cm mithilfe von zwei Schichten von Trockenbau Knauf Gipsplatten.
HAUPTRÄUMLICHKEITEN 162 m²: offene Wohn- Küche mit anschließendem Esszimmer auf einer Gesamtfläche von 62 m², 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Diele, 3 Terrasse ( mit einer Fläche von 34 m² + 5 m² + 6 m²).
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE : Garage , Garagentor mit elektrischem Antrieb.
INFRASTRUKTUR: eigener Wasseranschluss, separater Stromanschluss, Kanalisationsanschluss, Gas, Kamin/Schornstein, Leitungen für Telefonanschluss, Sat-TV, das Gebäude hat eine asphaltierte Zufahrtsstraße.
HEIZEN UND KÜHLUNG DER IMMOBILIE: Inverter-Klimaanlage, zentrale Fußbodenheizung.
INNENAUSSTATTUNG: digitale Antennensystem und Internet-Installation, hochwertige Badezimmerarmaturen, Armaturen Grohe, Einbautoiletten, Dusche mit Glaswänden, Leitern/Gitterheizkörper für das Trocknen von Handtüchern, Glasgeländer auf der Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und einem Grill auf der Terrasse, Schlafzimmer mit Einbauschränken, im Wohnzimmer Sofas.
AUSSTATTUNG IM AUSENBEREICH: 18 m² Gemeinschaftspool, Außendusche, Garten, Außenbeleuchtung.
BODENBELÄGE: Keramische Fliesen und Marmor.
FENSTER: Kunststoff Fensterrahmen gefüllt mit Argon Gas mit Moskitonetzen und Fensterläden aus Aluminium die elektrisch betrieben werden, hochwertige Türen mit verdeckten Scharnieren und Griffen Höhe der Tür 2,10 m, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, Balkon Schiebetür.
ENTFERNUNGEN: Stadtzentrum von Pula 6 km, Strand 700 m, Einkaufsmöglichkeit 300 m, Gasthaus: 300 m, Flughafen Pula 9 km.
- Center: 400 m (Google ruta)
- Meer: 700 m (Google ruta)
- Nächstgelegene Großstadt: 6 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 9 km (Google ruta)
- Schule: 5 km (Google ruta)
- Geschäfte: 400 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 272 km (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m (Google ruta)
- klassische Gasheizung
- Klimaalage mit Inverter
- Holzkaminofen
- Fußbodenheizung
- PVC
- elektrische Rollläden
- Feinsteinzeug
- Naturstein
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Terrasse - 34 m2
- Pool - 18 m2
- Demit
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Gas
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- kanalisation
- Gegensprechanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 2
- Baugenehmalung
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Tvrtka
- Preis: 585.000 Є
- Preis Pro m2: 2.825 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 2 % + MwSt.
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