Земля под застройку на уникальном месте с панорамным видом на Мотовуна, Истрия.

Opis nekretnine

Продается участок под застройку с прекрасным видом на Мотовун. Земля находится в 27 км от Пореча и всего в 2 км от Мотовуна. Площадь земельного участка: общая площадь земли под застройку 5878 m2 (обозначена на карте A, B и C), расположена на холме, обращенном на север
Размеры отдельной земли: 57 метров в длину и 30 метров в ширину
Инфраструктура: электричество и вода на суше, асфальтированный доступ в 150 м, подъездная дорога находится в стадии разработки.
Вид: панорамный вид на Мотовун и истрийский пейзаж
Ориентация: север
Разрешение на строительство: получено разрешение на строительство виллы с бассейном (срок действия разрешений 11.12.2019 истек, но может быть продлен по запросу клиента)
Документация: 1/1 владение (компания), без груза, данные пространственного планирования: в пределах границы строительной площадки, на самом краю строительной зоны
Разделение земли и изменение проекта: возможна одна покупка (A, B или C)

Расстояния от недвижимости: море и пляжи: 27 км (Пореч), школа: 2 км, аэропорт Пула: 65 км, Пиран 30 км, Венеция: 220 км, Триест: 111 км, Риека: 102 км, ближайшие города: Пазин : 20 км, Пореч: 27 км, Мотовун: 2 км. Благодаря автомобильному, морскому и воздушному сообщению все крупные европейские города находятся всего в нескольких часах езды.

Подробная информация о вилле предоставляется:

Площадь: 250 м2
Площадь участка: 1767 м2
Спальни: 4
Ванная комната: 4
Бассейн: 38,25 м2 - бесконечность
В центре Зеленой Истрии, на одном из многочисленных холмов, находится символ истрийского интерьера, одного из самых известных и привлекательных средневековых городов, Мотовуна. Самая длинная истрийская река Мирна протянулась вдоль долины под Мотовуном.
Вилла Motovun 2 расположена на южной стороне реки Мирна, с видом на средневековый город и лес Мотовун.
На первом этаже здания расположены три спальни с ванными комнатами. Первый этаж гостиной - первый этаж, на котором запланированы жилые зоны, главная спальня и крытые террасы. В южной части первого этажа есть общая сауна / фитнес-зона, непосредственно соприкасающаяся с зоной открытого бассейна.
Из гостиной открывается вид на долину реки Мирна, крытую террасу с видом на открытый бассейн и Мотовун.

Удобная форма здания обеспечивает укрытие бассейна и позволяет загорать в течение всего дня. Бассейн спланирован с краем перелива с двух сторон. Водное зеркало будет отражать цвета неба и зелени окружающих холмов.

Особенности виллы

Площадь участка 1767 м²
Чистая закрытая площадь дома составляет 211,48 м²
Площадь крытой террасы первого этажа составляет 47,32 м².
Строительство: кирпичные блоки и железобетон
Утепление стен: термоблоки 25 см + фасад полистирол 10 см
Теплоизоляция крыши: экструдированный полистирол 20 см
Теплоизоляция первого этажа: экструдированный полистирол 8 см
Планируются гидроизоляционные материалы SIKA
Фасад спроектирован системой теплозащиты компании СТО.
Усовершенствованная система центрального отопления, охлаждения и подготовки горячей воды с тепловым насосом - планируется тепловой насос
Отопление всего дома планируется с помощью низкотемпературного теплого пола.
Охлаждение дома планируется через вентиляционные блоки, скрытые в подвесных потолках или напольные вентиляторные блоки.
Закрытия проемов планируются с помощью алюминиевых окон и алюминиевых остекленных стен. Защита от солнца запланирована с моторизованными алюминиевыми ставнями и моторизованными занавесками.
Наружные и внутренние заборы спроектированы со стальными слесарями.
Усовершенствованная система освещения здания и окружающей среды с программированием сцены и режимами освещения.
Планируется система безопасности и видеонаблюдения.
Бассейн 38,25 м2 с дизайном бесконечного бассейна
Оболочки для бассейнов и машинного отделения из водонепроницаемого железобетона.

Посмотрите видео о местонахождении Мотовуна