Земля под застройку на уникальном месте с панорамным видом на Мотовуна, Истрия.

Opis nekretnine

Продается участок под застройку с прекрасным видом на Мотовун. Земля находится в 27 км от Пореча и от моря. Получено разрешение на строительство виллы с бассейном. Жилая площадь виллы составляет 250 кв. М, а площадь открытого бассейна - 40 кв. Всего будет 4 спальни, 4 ванные комнаты и 2 туалета.
Земля находится на краю строительной зоны, откуда открывается панорамный вид на Мотовун. Кроме того, это очень тихий район, идеально подходящий для отдыха от суматошного темпа города. Рядом находится знаменитая велосипедная дорожка "Парензана"
Площадь участка: общая площадь участка 1765 кв.м. (на карте обозначен буквой C)
Размеры земли: это 57 метров в длину и 30 метров в ширину
Инфраструктура: вода и электричество на участке, асфальтированный доступ 150 м.
Вид: панорамный вид на Мотовун и истрийский пейзаж
Ориентация: север
Разрешение на строительство: получено разрешение на строительство виллы с бассейном
Документация: право собственности 1/1 (компания), без груза, платные коммунальные услуги и взносы за воду
Пространственные плановые данные: в границах строительной площадки, на краю строительной зоны
Предоставление агентов покупателям: 3% + НДС
Разделение земельного участка и изменения в проекте: возможность приобрести дополнительно 1 940 кв. М (карта B) строительного участка и 2189 кв. М (карта A) строительный участок с разрешением, общая площадь 5,896 кв.

Расстояния от собственности: море и пляж: 27 км, Пореч, школа: 2 км, аэропорт: Пула: 65 км, Пиран (Словения) 30 км, Венеция 220 км, Триест 111 км, Риека: 102 км, недалеко от города Пазин: 20 км, Пореч: 27 км, Мотовун: 2 км.
Благодаря автомобильному, морскому и воздушному сообщению, все крупные города Европы расположены всего в нескольких часах езды.

О собственности:

Жилая площадь: 250 м²
Участок: 1767 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Бассейн: 38,25 м2 - бесконечность
В самом сердце зеленой Истрии, на вершине одного из многочисленных холмов, находится небольшой городок Мотовун, символ внутренней земли региона и один из самых интересных и хорошо сохранившихся средневековых муниципалитетов Истрии. Ниже холмов Мотовуна течет самая длинная река Истрии Мирна.
Вилла Мотовун расположена на холме на южной стороне Мирнской долины, откуда открывается прекрасный вид на средневековый город и окружающие зеленые леса.

На первом этаже расположены три спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Основные жилые помещения расположены на первом этаже, где находятся главная спальня с ванной комнатой, гостиная и кухня, а также две крытые террасы. Южная крытая терраса соединяется с сауной и фитнес-залом и имеет потрясающий пейзажный бассейн и зону для загорания.

Из жилой зоны открывается чудесная панорама на долину реки Мирна, и с видом на бассейн с уникальным видом на Мотовун. Подходящая форма виллы обеспечивает полную конфиденциальность в зоне бассейна, обеспечивая при этом солнце в течение всего дня. Пейзажный бассейн спроектирован с переполнением периметра на двух его краях. Синие оттенки неба и зеленые оттенки окружающих холмов будут отражены через стеклянные рамы бассейна.

Детали

- Площадь участка 1767 м²
- Чистая внутренняя площадь дома 211,48 м²
- Площадь крытой террасы первого этажа 47.32 м²
- Передовые центральные системы для отопления, охлаждения и нагрева воды с помощью теплового насоса
- Тепловые насосы с вкладом энергии от солнечных коллекторов
- Низкотемпературное отопление пола во всем доме
- Фанкойлы скрыты в подвесных потолках или полах для охлаждения дома
- Высококачественные интерьерные и наружные напольные покрытия из твердой древесины и керамической / каменной плитки
- Высококачественная итальянская сантехника для сантехники
- Защита от солнца обеспечивается алюминиевыми моторизованными жалюзи и раздвижными алюминиевыми ставнями
- Усовершенствованная система освещения здания и его окрестностей с возможностью программирования сцен и рабочих режимов.
- Бассейн площадью 38,25 м² с функцией перелива - пейзажный бассейн
- Бассейны и бассейны машинного отделения из водонепроницаемого железобетона