+385 52 501 333
info@maris.hr
Šarmantna kamena ljepotica s bazenom u samom centru Svetvinčenta
Kuća
Svetvinčenat, Centar
499.000 €
Šarmantna kamena ljepotica s bazenom u samom centru Svetvinčenta
Kuća: obiteljska kuća, vila, vezana jednom stranom
Svetvinčenat, Centar
Značajke
Glavne značajke
- renovirana kamena kuća
- u centru grada
- intimna lokacija
- ekskluzivna nekretnina
- bazen
- ograđena suhozidom
Obiteljska kuća, vila, vezana jednom stranom
3
Prizemlje, prvi, drugi
Uređeno i održavano
C
1900.
2006
Namještaj uključen
Jugozapad
1.686 €/m2
Opis nekretnine
U samome centru malenog i mirnog istarskog mjesta Svetvinčenat nalazi se ekskluzivna kamena vila s bazenom stambene površine 296 m2, a s okućnicom obuhvaća 415 m2. Ova ljepotica u središtu srednjovjekovnog grada pružit će Vam mir i privatnost, pošto je okućnica omeđena visokim suhozidom.
Okućnicu čini bazen od 32 m2 s prostorom za relaksaciju i sunčanje, te saunom i vanjskim tušem koji će upotpuniti doživljaj u ovoj mirnoj sredini. Ljetna kuhinja i prostrana blagovaonica s natkrivenom terasom nalaze se tik uz bazen.
Vila se sastoji od tri etaže, odnosno prizemlja i dva kata.
U prizemlju se nalazi blagovaonica, kuhinja s odgovarajućim otokom koji ispunjava želje najvećih gurmana, dnevni boravak, ostava te praonica rublja s WC-om .
Na prvom katu vile su tri prostrane spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te pogledom na prostranu okućnicu i grad.
Drugi kat se sastoji od spavaće sobe s kupaonicom i dnevnim boravkom s kaminom koji se veoma lako može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu. Iz dnevnog boravka je izlaz na terasu s pogledom na srednjovjekovni kaštel u središtu grada s jedne, te osunčane okućnice s druge strane.
Vila je adaptirana 2006 g. tradicionalnim istarskim stilom, a uglavnom su korišteni prirodni materijali poput kamena, drva te stare tavelice. Sve međukatne konstrukcije, kao i krov su nanovo izrađeni od betona, a drvene grede i cigle korištene su kao dekoracija. Kompletna drvenarija je od ariš drveta. Kuća je klimatizirana, a za grijanje se koristi podno grijanje na struju te ventilokonvektorima.
S obzirom na to da je gradić smješten u središtu Istre te blizine autoceste (5 km), isti je veoma dobro povezan s turističkim mjestom Rovinj (23 km), ali i Pulom (27 km) i zračnom lukom Pula (29 km).
Vila se koristi u privatne svrhe, a tijekom gotovo cijelog ljetnog perioda iznajmljuje se turistima. Vila je kategorizirana s 4 zvjezdice, a kako se većinu perioda iznajmljuje u turističke svrhe, godišnji prihod iznosi 35.000 eura bruto.
Nekretnina se prodaje s tvrtkom koja je osnovana isključivo za spomenutu nekretninu, čime je budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u visini od 3%.
- More: 30 km
- Park: 200 m
- Aerodrom Pula: 20 km
- Škola: 1000 m
- Trgovina: 200 m
- Aerodrom Trst: 180 km
- Aerodrom Venezia: 260 km
- Blizu većeg grada: 20 km
- Javni prijevoz: 100 m
- grijanje i hlađenje putem fen coiler
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- podno grijanje
- centralno grijanje na struju
- drvena
- drveni pod
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- bazen - 32 m2
- sauna - 3 m2
- kamena
- tradicionalna vapnena žbuka
- betonska međukatna konstrukcija
- restaurirane drvene grede
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- osiguran pristupni put do nekretnine
- satelitski sistem
- javno dostupno parkiralište: Da
- Legalizirano
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Kategorizacija: 3*
- Cijena: 499.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.686 Є
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
